Как получить лицензию на проведение экспертизы сметной документации

Негосударственная экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации позволяет проверить правильно ли определена стоимость проекта. Особенно важно это для объектов, реконструкцию которых планируется осуществлять частично или полностью за счет средств из федерального бюджета.

Сегодня вы имеете возможность выбирать — обратиться в частный экспертный центр или государственные органы. В чем отличия между ними? Как подготовиться к процедуре? На эти и многие другие вопросы отвечают сотрудники компании “ЛенТехСертификация”.

Чем отличается негосударственная экспертиза сметной документации от государственной?

Существует несколько основных отличий и все они не в сторону государственной экспертизы:

• Негосударственная экспертиза выходит значительно дешевле. Разница может составлять вплоть до 20%.
• Негосударственная экспертиза проводится более оперативно.
• Документы на негосударственную процедуру можно подавать в режиме онлайн. У вас нет необходимости ехать на другой конец города.
• Частные экспертные центры уделяют больше внимания заявителям. Вы будете получать консультации и разъяснения в течение всей процедуры, а также помощь в сборе документации и разборе ошибок.

Не стоит беспокоиться о разнице документов с юридической точки зрения — еще в 2012 году негосударственную экспертизу сметной документации приравняли к государственной, так что их результаты абсолютно равносильны.

Получить бесплатную консультацию

Какие ошибки способна выявить экспертиза?

Негосударственная экспертиза сметной документации поможет выявить целый ряд серьезных ошибок:

• Высокая стоимость трудозатрат
• Высокая стоимость материалов
• Высокая стоимость транспортных расходов
• Неправильное использование коэффициента пересчета в текущие цены
• Неадекватные сроки проведения строительства (заниженные/завышенные)
• Неправильное определение себестоимости

Важно понимать, что это только часть из того, что могут выявить эксперты. Соответственно, чем раньше вы определите ошибки в документации, тем больше времени у вас останется на их исправление.

Порядок проведения негосударственной экспертизы сметной документации

Вся процедура делится на несколько основных этапов:

1. Обращение в экспертный центр. Специалисты компании проводят первичную консультацию, рассказывают вам какие необходимо предоставить документы и в каком формате.
2. Предоставление документации. На этом этапе сотрудники центра уже смогут определить сроки и цену негосударственной экспертизы проектной документации.
3. Начало негосударственной экспертизы. Экспертным центром будет проверена сметная документация по целому ряду параметров.
4. При необходимости, исправление замечаний от экспертов. Редко когда невозможно обнаружить ни единого замечания, но многие из них не так сложно поправить.
5. Изготовление заключения. После того, как все ошибки устранены, специалисты экспертного центра составляют заключение.

Перечень документов, необходимых для проведения экспертизы:

• реквизиты заявителя;
• сметная и проектная документация объекта;
• определение суда о назначении экспертизы сметы (необходимо только в случае, если проверка документов нужна в рамках судебного процесса).

Получить бесплатную консультацию

Как заказать проведение негосударственной экспертизы сметной документации?

Самое главное помнить, что заниматься экспертизой сметы может только официальной аккредитованная компания. В обратном случае вместо заключения, имеющего вес, вы получите фиктивный документ, который с большими шансами приведет вас к проблемам и штрафам.

Как не ошибиться при выборе исполнителя?

• Обязательно требуйте свидетельство об аккредитации (если оно сразу не предоставлено в общий доступ).
• Почитайте отзывы о компании — уважающие себя организации не стесняются публиковать благодарственные письма.
• Узнайте как давно компания существует на рынке.

Приглашаем обращаться за негосударственной экспертизой в компанию “ЛенТенСертификация”. Мы всегда готовы подтвердить свое доброе имя документами и отзывами, как на сайте, так и в офисе компании. Позвоните или заполните форму обратной связи — наши специалисты проконсультируют вас подробнее по процедуре и порядке работ, после чего примут документы на оценку в режиме online.

(2 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://ltsert.ru/blog/negosudarstvennaya-ekspertiza-smetnoj-dokumentatsii/

Как стать экспертом в области экспертизы проектной документации?

Статья 49.1 Градостроительного Кодекса РФ содержит основные положения, касающиеся вопроса аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий.

Аттестация экспертов для негосударственной экспертизы проектной документации проводится в том же порядке, что и для государственной. То есть, для того, чтобы проводить негосударственную экспертизу необходимо иметь соответствующую аттестацию.

Какие требования предъявляются к экспертам (претендентам)?

К лицу, которое имеет намерение стать аттестованным экспертом (или аттестованные ранее по другому направлению деятельности), предъявляются определенные требования:

• По заявленному направлению деятельности эксперта претендент должен иметь высшее профильное образование;
• Иметь постоянную регистрацию на территории Российской Федерации;
• Иметь опыт в сфере подготовки проектной документации и (или) выполнения инженерных изысканий по соответствующему направлению деятельности эксперта либо опыт работы на соответствующих должностях в аккредитованных на проведение экспертизы проектной документации организациях. В первом случае стаж работы должен составлять не менее 5 лет, во втором – не менее 3 лет;
• У претендента должна отсутствовать непогашенная или неснятая судимость за совершение умышленного преступления;
• Претендент должен обладать необходимыми знаниями в области законодательства РФ, а именно в области градостроительной деятельности и технического регулирования, касающимися выполнения инженерных изысканий в целях проектирования, строительства и эксплуатации этих объектов либо осуществления их проектирования, строительства и эксплуатации.

Следует отметить, что определенные требования предъявляются и к организации, имеющей намерение получить аккредитацию на право проведения экспертизы проектной документации. В частности, она должна иметь в штате 5 аттестованных экспертов по инженерным изысканиям и 5 — по проектной документации.

В соответствии с Положением об аттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 31.03.2012 N 271) аттестация экспертов проводится Минстроем (Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации).

Профильный департамент Минстроя Российской Федерации ведет в электронном виде реестр аттестованных на право подготовки заключений экспертизы лиц. При выдаче, аннулировании или продлении срока действия квалификационного аттестата информация вносится в указанный реестр. Сведения из реестра доступны для ознакомления в сети «Интернет» на официальном сайте Минстроя России.

Порядок аттестации экспертов в Минстрое РФ

Государственная услуга по аттестации претендентов или экспертов предоставляется сроком на 5 месяцев.

Для того, чтобы иметь допуск к проверке знаний, необходимо подать в адрес Минстроя заявление и необходимый пакет документов через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), почтовым отправлением либо в экспедицию Минстроя России.

В случае допуска к экзамену необходимо пройти проверку знаний в форме устного экзамена или тестирования. По итогам экзамена и принятого решения Минстрой России издает приказ и размещает соответствующую информацию на сайте.

За проведение аттестации и выдачу квалификационного аттестата, также как и его дубликата, плата не взимается.

Основанием для отказа в допуске к квалификационному экзамену является несоответствие претендента (эксперта) требованиям, предъявляемым к потребителю государственной услуги.

Какие документы необходимо направить в адрес Минстроя?

Перечень документов является исчерпывающим. Сначала необходимо заполнить заявление, типовую форму которого можно скачать на официальном сайте Минстроя РФ.

В заявлении необходимо указать ФИО заявителя, направление деятельности, ИНН, СНИЛС, профессиональный стаж работы с указанием занимаемой должности, образование, адрес места жительства, сведения об отсутствии непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления.

К заявлению необходимо приложить:

• копию паспорта либо иного основного документа, удостоверяющего личность, а также копию документа, подтверждающего постоянное проживание в Российской Федерации (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность, сведений о постоянном проживании в Российской Федерации);
• свидетельство о смене фамилии.

Как проходит аттестация экспертов в Минстрое?

Аттестация, как мы ранее указали, может проводиться либо в форме устного экзамена, либо в форме тестирования.

1. Устный экзамен проводится по направлениям деятельности 5. – 5.3.1. в ФАУ Главгосэкспертиза России. Для сдачи устного экзамена необходимо ответить на вопросы билета. Билет содержит 6 вопросов – 3 вопроса из области законодательства РФ о градостроительной деятельности и 3 вопроса из области законодательства о техническом регулировании в части, касающейся выполнения инженерных изысканий в целях проектирования, строительства, эксплуатации объектов капитального строительства или осуществления проектирования, строительства или эксплуатации данных объектов. Претенденту аттестационная комиссия может задать дополнительные вопросы, но не более чем 3.
2. Компьютерное тестирование проводится по направлениям деятельности 1.-4.5. в ФАОУ ДПО «Государственная академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса». Билет содержит 200 вопросов, 100 вопроса из области законодательства РФ о градостроительной деятельности и 100 вопроса из области законодательства о техническом регулировании в части, касающейся выполнения инженерных изысканий в целях проектирования, строительства, эксплуатации объектов капитального строительства или осуществления проектирования, строительства или эксплуатации данных объектов. Для успешной сдачи квалификационного экзамена необходимо ответить верно, не менее чем на 170 вопросов билета.

По итогам успешной сдачи квалификационного экзамена выдается аттестат, предоставляющий право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. Аттестат выдается сроком на 5 лет и может быть продлен на тот же срок по итогам переаттестации.

Источник: https://minexpert.ru/baza-znanii/kak-stat-jekspertom-v-oblasti-jekspertizy--proektnoj-dokumentacii

Аккредитация на право проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Услуги

ООО «ЦПБО «Эксперт» оказывает содействие юридическим лицам в аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий. Заручитесь поддержкой наших экспертов и получите профессиональную помощь на всех этапах взаимодействия с Федеральной службой по аккредитации.

Порядок аккредитации на выполнение негосударственной экспертизы

Необходимость прохождения аккредитации для оказания услуг по выполнению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий устанавливается Градостроительным Кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ № 1070 от 29 декабря 2008 года и другими документами. Аккредитацию проводит Федеральная служба по аккредитации.

Юридическое лицо вправе аккредитоваться на проведение следующих видов работ:

• негосударственной экспертизы проектной документации;
• негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий;
• негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Для получения статуса аккредитованного на выполнение экспертиз лица необходимо подтвердить соответствие следующим требованиям:

• наличие не менее 5-ти специалистов, аттестованных на выполнение экспертизы по видам деятельности, на которые аккредитуется организация, и имеющих действующие квалификационные аттестаты;
• наличие интернет-сайта;
• наличие утвержденного руководством организации и опубликованного на официальном сайте регламента выполнения негосударственной экспертизы.

Аккредитация проводится по заявлению юридического лица.

Федеральная служба по аккредитации проверяет наличие сведений о заявителе в Едином государственном реестре юридических лиц и наличие сведений о его сотрудниках в реестре лиц, аттестованных на проведение негосударственной экспертизы.

Также проверяется наличие у компании сайта с регламентом выполнения экспертных работ. Решение об аккредитации или отказе в ней принимается в течение 13 рабочих дней с момента подачи заявления.

Свидетельство об аккредитации на право выполнения негосударственной экспертизы

При положительном решении об аккредитации заявитель получает свидетельство на право выполнения негосударственной экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий. Форма документа утверждена Министерством экономического развития РФ.

Когда и зачем проводят негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий?

Негосударственную экспертизу выполняют при необходимости оценить документы на соответствие результатам инженерных изысканий и требованиям ряда регламентов, которые определяют критерии соответствия объектов капстроительства санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям радиационной, ядерной, пожарной, промышленной, экологической безопасности, требованиям в области охраны объектов культурного наследия. Государственную экспертизу результатов инженерных изысканий выполняют с целью выяснения из соответствия требованиям отдельных техрегламентов.

При проведении экспертизы выясняется, насколько проекты и результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям документов, в которых изложены нормы строительства, эксплуатации, проектирования, размещения территорий, зданий и сооружений, а также прочим техническим нормативам и законам.

Негосударственную экспертизу не проводят в отношении результатов инженерных изысканий и проектной документации, выполненных для следующих объектов капстроительства:

• Отдельно стоящих жилых зданий, которые рассчитаны на отдельное проживание одной семьи и имеют не более 3-х этажей.
• Жилых зданий высотой до 3-х этажей, в конструкции которых предусмотрено не более 10-ти жилых блоков, рассчитанных на отдельное проживание одной семьи. Жилые блоки должны быть соединены одной или несколькими общими стенами без проемов в соседние жилые блоки. Такие здания строят на участках отдельного пользования с выходом на общую территорию.
• Многоквартирных жилых зданий высотой до 3-х этажей, в конструкции которых предусмотрено не более 4-х блок-секций. Каждая блок-секция должна располагать несколькими помещениями для отдельного или общего пользования, отдельным выходом на территорию общего пользования и собственным подъездом.
• Отдельно стоящих сооружений и зданий высотой до 2-х этажей и площадью до 1 500 м2, которые не предназначены для осуществления производственной деятельности или проживания.
• Отдельно стоящих сооружений и зданий высотой до 2-х этажей и площадью до 1 500 м2, которые предназначены для осуществления производственной деятельности. Они могут иметь собственную оборудованную санитарную зону, если она размещается на земельных участках, где стоит сам объект.

Кроме этого, негосударственная экспертиза не осуществляется в отношении проектов и результатов инженерных изысканий тогда, когда не требуется оформление разрешения на строительство. В эту категорию входят следующие случаи:

• строительство гаража на участке, выделенном физическому люду для использования без коммерческого интереса, ведения сельскохозяйственной и скотоводческой деятельности;
• возведение и реконструкция некапитальных объектов: навесов, ларьков и т. д.;
• возведение подсобных сооружений и строений;
• внесение в конструкцию капитального строительного объекта изменений, которые не сказываются на безопасности и надежности здания или сооружения и не превышают установленные регламентом градостроительства предельные характеристики реконструкции или строительства.

Негосударственную экспертизу не проводят в том случае, когда проектные документы уже получили положительное заключение негосударственной или государственной экспертизы. Не выполняется она и тогда, когда проектные документы были модифицированы без нарушения параметров безопасности и надежности капитального объекта строительства.

При возведении объекта капстроительства с применением типовых проектных документов или их модифицированных версий результаты инженерных изысканий должны быть подвергнуты негосударственной экспертизе даже тогда, когда проект в ее выполнении не нуждается.

Подведомственное Федеральному агентству по ЖКХ и строительству госучреждение организует и проводит экспертизы следующих объектов капстроительства:

• строящихся, реконструируемых и подвергающихся капитальному ремонту объектов, которые находятся на территории 2-х и более субъектов Российской Федерации;
• строящихся, реконструируемых и подвергающихся капитальному ремонту объектов, которые находятся на территории исключительных экономических зон РФ, на принадлежащем РФ континентальном шельфе, во внутренних морских и территориально-морских водах государства;
• строящихся, реконструируемых и подвергающихся капитальному ремонту объектов, которые имеют отношение к оборонным и прочим объектам, данные о которых засекречены. В порядке исключения некоторые объекты могут подергаться государственной экспертизе в органах федеральной исполнительной власти по особому президентскому указу;
• строящихся, реконструируемых и подвергающихся капитальному ремонту объектов, которые относятся к памятникам истории, объектам культурного наследия, памятникам культуры федерального значения;
• строящихся, реконструируемых и подвергающихся капитальному ремонту технически сложных и особо опасных капитальных объектов;
• строящихся, реконструируемых и подвергающихся капитальному ремонту уникальных объектов (за исключением объекты, прошедших госэкспертизу органов исполнительной власти Москвы до 2011 года).

Документы для негосударственной экспертизы

Для получения услуг негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий следует предоставить пакет следующих документов:

• Заявления на экспертизу. В нем должны быть указаны данные заявителя, застройщика и лиц, которые выполняли работы по проектированию и инженерным изысканиям (ФИО или наименования организаций, адреса проживания и ведения деятельности, реквизиты документов, удостоверяющих личность и подтверждающих регистрацию предприятия), данные об объекте капитального строительства (название, адрес, базовые технико-экономические параметры), данные о проектной документации и результатах инженерных изысканий.
• Копии документов на участок, который предполагается использовать для строительства, ремонта или реконструкции объекта.
• Копию градостроительного плана участка, который предполагается использовать для строительства, ремонта или реконструкции объекта.
• Составленную по требованиям законодательства РФ проектную документацию.
• Оформленные по требованиям законодательства РФ результаты инженерных изысканий.
• Копии техзаданий на выполнение проекта и инженерных изысканий.
• Заключение экологической госэкспертизы (требуется при строительстве, реконструкции и ремонта объектов, которые находятся на территории исключительных экономических зон РФ, на принадлежащем РФ континентальном шельфе, во внутренних морских и территориально-морских водах государства).
• Документы, которые подтверждают право заявителя действовать от имени заказчика/застройщика строительных, ремонтных, реконструктивных работ (требуется в том случае, если процедуру экспертизы проходит не сам заказчик работ, а доверенное лицо).

Сроки выполнения экспертизы

По законодательству РФ, негосударственная экспертиза проектных документов и результатов инженерных изысканий проводится в порядке, установленном договором, который подписывают заказчик экспертных работ и организация, выполняющая экспертизу. Соответственно, срок выдачи экспертного заключения также оговаривается этим документом.

Результат проведения негосударственной экспертизы

По результатам оказания услуг в области негосударственной экспертизы их заказчик получает экспертное заключение, в котором содержатся сведения о соответствии/несоответствии проектной документации или результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Если одновременно проводились экспертизы и проектной документации, и результатов инженерных изысканий, в заключении также указываются факты из соответствия или несоответствия друг другу.

Результат нашего с вами сотрудничества

• Свидетельство об аккредитации

Источник: https://www.sro-licence.ru/spektr-uslug/akkreditatsiya-na-pravo-provedeniya-ekspertizy-pro

Экспертиза сметной документации

Экспертизу смет необходимо проводить при любом типе современного строительства. Она нацелена на то, чтобы определить, соответствует ли проект действующим нормам российского законодательства. Своевременно проведенное исследование помогает избежать множества негативных последствий, таких как судебные споры и разрушение некачественно построенного сооружения.

ООО ГК «РусьСтройЭкспертиза» оказывает полный спектр услуг в области экспертизы сметной документации. Мы обеспечиваем профессиональный подход к решению задач любой сложности благодаря большому опыту и ответственному отношению к делу. Оказываем услуги в Москве, Екатеринбурге, Уфе и других городах РФ.

Негосударственная проверка смет имеет ряд значительных преимуществ. Прежде всего, она выполняется более тщательно с пристальным вниманием ко всем деталям проекта. Это позволяет в итоге добиться полной безопасности и надежности сооружения. Экспертиза сметной документации исключает риск того, что проект будет приостановлен из-за нарушения каких-либо регламентов и правил.

Другим преимуществом являются сроки проведения. В государственных организациях данная услуга занимает несколько месяцев из-за очередей и большого наплыва клиентов. Специалисты частной фирмы проведут экспертизу смет намного быстрее и эффективнее. При проверке учитываются следующие пункты:

• коэффициенты перерасчета цен;
• стоимость и объем работ;
• порядок соблюдения сроков строительства объектов и т. д.

* Стоимость экспертизы зависит от количества позиций и количества смет (сводно-сметный расчет и количество локальных смет).

Для чего нужна экспертиза строительных смет?

Такая проверка в большинстве случаев является обязательной при возведении объектов различного назначения. Допущенные при использовании непроверенных коэффициентов ошибки могут привести к крупным финансовым потерям.

От достоверности расчета стоимости строительства зависят планирование, распределение и эффективность вложений.

Независимая экспертиза смет необходима, в первую очередь, инвесторам, вкладывающим свои средства и желающим получить высокий результат.

Шаблон экспертизы

Скачать Приказ Минстроя РФ от 08.06.2018 N 341_ПР Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку

Аккредитации и ГОСТы

Кто ответственный за качество экспертизы сметной документации?

Наши специалисты готовы провести тщательную проверку смет, уделить внимание каждому разделу. Мы имеем большой опыт оценки строительной документации, в том числе и сложных проектов, и безошибочно определяем все недочеты, даем четкие развернутые указания по их ликвидации.

Выданное заказчику заключение экспертизы сметной документации во всех случаях является легитимным, кроме проектов, на реализацию которых планируется направить часть бюджетных средств.

В услугу включается два варианта оценки:

• насколько правильно в расчетах используются цены и коэффициенты;
• в полной ли мере стоимость материалов и работ отвечает рыночным реалиям.

Первый вариант оценки при проведении экспертизы смет подразумевает проверку соответствия использования при расчетах расценок и коэффициентов, установленных государственными органами и профессиональным сообществом.

Второй вариант необходим для установления того, совпадают ли указанные в смете цены с актуальными на сегодняшний день рыночными.

Стоимость каждого проекта рассчитывается индивидуально.

Экспертиза смет: распространенные вопросы клиентов

1.     В соответствии с нормами нам не требуется проводить независимую экспертизу сметной документации. Ее нужно заказывать добровольно?

Каждый принимает решение самостоятельно. Часто независимую проверку сметы заказывают, чтобы проверить подрядчика.

Также специалист со своей стороны при необходимости может подсказать решение по удешевлению реализации проекта, подобрать другие альтернативные материалы, имеющиеся на данный момент в регионе.

Отметим из своего опыта, что цена экспертизы сметы почти всегда ниже стоимости корректировок, произведенных в документации после обнаружения ошибок.

2.     Мы иногда пользуемся услугами сметчика. Нужен ли нам такой специалист в штате?

Предусматривать штатную единицу целесообразно в том случае, если специалист постоянно будет занят. Главное – обратить внимание на профессионализм человека. Необязательно брать в штат сотрудника для проведения экспертизы сметной документации, ведь услуги исполнителя можно легко заказать со стороны.

Такой подход многих устраивает, при подготовке сметы важно использовать существующие нормативы, а не выполнять расчеты по собственным убеждениям или с чьих-то слов. Каждая строка расходов должна быть строго обоснована.

Наши специалисты часто сталкиваются с непрофессионально подготовленными сметами, составленными не по сметно-нормативной базе, а по коммерческим расценкам.

3.     У нас есть отчет по негосударственной экспертизе по прошлому проекту, а теперь стоит задача реализовать аналогичный объект. Мы хотим сэкономить деньги и время и взять старую смету, так можно?

Конечно, готовую документацию можно и нужно применять с выгодой для себя. При этом требуется обеспечить соответствие нескольким условиям:

•      экспертиза по смете должна быть положительной;
•      срок выдачи заключения не старше 3–5 лет;
•      технические характеристики объекта полностью аналогичны или максимально приближены к новому проекту.

Помимо нормативных коэффициентов при выполнении расчетов применяются рыночные цены. Если первые указаны в справочниках и часто остаются неизменными в течение многих лет, то вторые могут меняться несколько раз в течение года.

Поэтому по смете иногда нужно провести пересчеты. Также потребуется участие экспертов для оценки соответствия расчетов текущей ситуации, однако цена проверки в данном случае значительно ниже, чем при подготовке документации с нуля.

{module buttons_u} {module Задайте вопрос Эксперту}

Источник: https://RSExpertiza.ru/ekspertiza-smet-moskva/

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации – важнейший шаг при переходе от этапа планирования непосредственно к выполнению строительных работ. Зачастую судьба успеха или неудачи при строительстве и реконструкции зависит от правильности составления проектно-сметной документации.

Экспертиза проектно-сметной документации представляет собой определенный порядок исследований пакета документов, необходимых для начала строительства.

Этот комплекс мер по анализу документации предписан нормативными актами и разработан в четком соответствии с техническим заданием, требованиями исходно-разрешительной документации, нормами и правилами, действительными на территории Российской Федерации.

Проектная документация представляет собой большой комплект документов, включающий расчеты всех систем, которые будет включать в себя планируемый объект. Проектная документация имеет четыре основных стадии подготовки:

1. Разработка эскизного проекта. Производится для получения исходно-разрешительной документации.
2. Разработка непосредственно проекта строительства. Основной этап планирования строительных работ.
3. Подготовка рабочей документации – всех бумаг, необходимых для проведения строительных и монтажных мероприятий.
4. Подготовка рабочего проекта. Эта стадия совмещает в себе две предыдущих. Совмещение второго и третьего этапов возможно при проектировании простых объектов. При планировании больших сложных зданий или сооружений подготовка рабочей и проектной документации проводится отдельно и последовательно.

Государственная экспертиза проводится на втором этапе – при подготовке комплекта проектных документов. Негосударственная экспертиза может быть осуществлена на любом этапе подготовки документации – в зависимости от предмета исследования.

Особое значение экспертиза проектно-сметной документации имеет в области градостроительства. Еще несколько лет назад негосударственной экспертизе проектно-сметной документации отводилась факультативная, незначительная роль.

Однако в настоящее время Правительство Российской Федерации прилагает значительные усилия по поддержке негосударственной экспертизы для создания альтернативного института проектной экспертизы. Целью этих мероприятий является в глобальном смысле развитие экономики России путем создания конкуренции на рынке и развития экспертного дела в стране.

Развитие негосударственной экспертизы проектно-сметной документации во многом способствует устранению излишней бюрократизации и «семейственности» традиционной государственной экспертизы. Государственная экспертиза проектной документации проводится с целью установления безопасности проектируемого здания или сооружения, его соответствия предписаниям технического регламента.

При проведении строительства на бюджетные средства осуществляется обязательный контроль сметной стоимости с целью определить достоверность расчетов, эффективность и целесообразность расходования бюджетных денежных средств.

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации проводится также с целью оценки экономической обоснованности проекта, социальной значимости планируемой постройки, а также установления соответствия проекта предписаниям градостроительного регламента.

В каждом конкретном случае проведения негосударственной экспертизы четко определяется предмет проведения исследования. Предмет экспертизы заносится в договор, заключаемый заказчиком проведения экспертизы с аккредитованной организацией.

Вот неполный перечень вопросов, которые могут быть предметом проведения исследования:

• Финансовая целесообразность и экономическая привлекательность планируемого сооружения.
• Социальная значимость планируемого объекта.
• Социальная значимость планируемого строительства (предоставление рабочих мест, заложенные в смету расходы на страхование работников, социальная поддержка семей работников и т.д.).
• Соответствие проектных документов предписаниям инженерной безопасности объекта.
• Правильность проведенных сметных расчетов.
• Соответствие проектных документов предписаниям нормативных актов в области строительства.

В большинстве случаев экспертизу проектно-сметной документации проводят несколько экспертов – опытных специалистов в области строительства, планирования, монтажных работ, юриспруденции, управления и экономики. Эксперты обязаны обладать специальными знаниями в своей предметной области, которые дают им право на проведение исследований.

Все больший объем в общем количестве анализа проектной и сметной документации отводится доле негосударственной экспертизы. Экспертиза проектно-сметной документации, как правило, распадается на два больших этапа – экспертиза проектной части и тщательное исследование смет. Экспертиза проектных документов – обязательный этап любого строительства.

Вследствие допущенных ошибок при подготовке проектных документов уже готовый объект может быть не сдан в эксплуатацию. Экспертиза строительного проекта обнаруживает ошибки, неточности, просчеты, к тому же поможет избежать перерасхода средств из-за выбора неверной схемы финансирования строительства.

Неправильное ведение документации при строительстве может повлечь серьезные штрафные санкции.

В каких случаях необходима экспертиза проектно-сметной документации?

К экспертизе проектно-сметной документации прибегают в случаях, когда при оформлении документации допущены ошибки либо подозревается их наличие. Вот примерный список ситуаций, когда следует провести подобное исследование:

1. Возникает вопрос о соответствии проведенных проектных работ предписаниям нормативных актов.
2. Неправильно определены объемы плановой себестоимости, сопутствующих расходов, коэффициентов пересчета цен с учетом инфляции, общих затрат.
3. Требуется рассчитать стоимость строительства в смешанных, базисных, текущих или прогнозируемых ценах.
4. Случаи неправильного определения сроков строительства, что приводит к итоговому неоправданному увеличению затрат (ввиду повышения расходов на оплату труда, аренду строительной техники и т.п.).
5. Требуется установить, соответствуют ли стоимость и объем выполненных проектных работ техническому заданию, задачам проектирования, а также предписаниям исходно-разрешительных и договорных документов.

Согласно методической документации (имеющей рекомендательный характер), расчет стоимости строительства может проводиться в следующих видах цен:

• Базисным считается уровень цен 2000 г. (согласно ФСНБ-2001 в редакции 2014 г.)
• Текущие цены. Цены, действительные на момент расчета стоимости строительства. Их еще называют фактическими или актуальными ценами.
• Прогнозируемые цены. Цены, которые предположительно будут действительными на момент выполнения расчетного объема работ.

Кроме того, расчет стоимости строительства может быть произведен в смешанных ценах – имеется в виду, что расчет выполняется в российских ценах и в ценах, действительных в какой-либо другой стране. Подобные расчеты производятся, если материалы, оборудование или трудовые ресурсы поставляются из-за рубежа.

Все расчеты с использованием различных цен чрезвычайно сложны, они должны проводиться квалифицированными специалистами во избежание значительных убытков, а также внезапного возникновения дефицита строительного бюджета. Неправильно рассчитанные цены могут иметь последствия в виде штрафных санкций проверяющих организаций.

Сложность расчетов и серьезные последствия допущенных ошибок – еще один аргумент в пользу проведения экспертизы проектно-сметной документации.

Правовое обеспечение экспертизы проектно-сметной документации

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года впервые предписал возможность проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации.

В статье 50 Градостроительного кодекса говорится, что лицо (или лица), осуществляющее подготовку проектной документации, может обратиться для проведения экспертизы в негосударственную организацию. Проведение негосударственной экспертизы сопровождается заключением договора.

Организация, проводящая негосударственную экспертизу проектно-сметной документации, должна быть аккредитована в определенном порядке, который устанавливается Правительством Российской Федерации.

Следующим шагом утверждения законности негосударственной экспертизы проектно-сметной документации стало Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года, закрепленное под номером 1070. Постановление утвердило следующие документы, прилагаемые к Градостроительному кодексу:

Положение о порядке проведения негосударственной экспертизы. Это положение на сегодняшний момент утратило силу. Вместо него теперь действует Постановление Правительства РФ от 31 марта 2012 года.

Правила проведения аккредитации юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Данные правила были скорректированы Постановлением Правительства РФ от 12 апреля 2012 года.

Правила аккредитации определяют направления негосударственной экспертизы проектно-сметной документации, которые может осуществлять юридическое лицо, получившее аккредитацию. Позднее Минрегиона России выпустило Приказ, содержащий перечень направлений деятельности специалистов по экспертизе проектно-сметной документации:

1. Схемы планирования земельных участков.
2. Архитектурные решения и объемное планирование.
3. Область конструктивных решений.
4. Организация процесса строительства.
5. Системы водоснабжения, водоотведения и канализации.
6. Газоснабжение.
7. Электрические системы, автоматизированные системы, системы сигнализации.
8. Электроснабжение и потребление электроэнергии.
9. Вопросы охраны окружающей среды.
10. Область противопожарной безопасности.
11. Обеспечение санитарно-эпидемиологической безопасности.

Федеральный закон Российской Федерации от 28.11.

2011 № 337-ФЗ внес следующие изменения в Градостроительный кодекс: установление порядка аккредитации юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации, определение процедуры ведения государственного реестра организаций, проводящих негосударственную экспертизу проектно-сметной документации. Кроме того, закон определил порядок аттестации и переаттестации лиц на право составления экспертных заключений, процедуру ведения государственного реестра аттестованных (переаттестованных) лиц.

В настоящее время регламент проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации со всеми внесенными изменениями.

Вопросы, на которые отвечает специалист в области экспертизы проектно-сметной документации

1. Правильно ли применены расценки и коэффициенты при составлении сметы?
2. Соответствует ли объем выполненных работ проектно-сметным бумагам?
3. Верно ли выполнены расчеты в смешанных ценах?
4. Соответствуют ли расчеты в базисных ценах расчетам в текущих ценах?
5. Правильно ли определены сроки строительства?
6. Соответствует ли стоимость проектных работ поставленному проектному заданию?
7. Соответствует ли проектная документация нормативным предписаниям?
8. Правильно ли будут расходоваться денежные средства?
9. Завышен ли объем трат на сопутствующие расходы?
10. Допущены ли ошибки или просчеты при подготовке пакета проектных документов?
11. Какова финансовая целесообразность проекта?
12. Какова социальная значимость планируемого строительства?
13. Какова экономическая привлекательность строительства планируемого здания или сооружения?

ВАЖНО

Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Источник: https://sudexpa.ru/expertises/ekspertiza-proektno-smetnoi-dokumentatcii/

С какой целью проводится независимая экспертиза смет?

Экспертиза смет проводится государственными и негосударственными организациями.

В некоторых случая слова «независимая» и «негосударственная» по отношению к экспертизе смет являются взаимозаменяемыми. Цель проведения экспертизы смет — оценка соответствия сметным нормативам, техническим регламентам, национальным стандартам, стандартам организаций, заданию на проектирование.

Как проводится независимая экспертиза смет?

Негосударственная или независимая экспертиза смет проводится по заявлению Заказчика. Предоставляется комплекс документов из сметной документации и пояснительной записки. Эксперт проверяет предоставленную сметную документацию. Составляется заключение.

Когда проводится негосударственная экспертиза смет?

Негосударственная экспертиза смет проводится по требованию заказчика. Например, по условиям исполнения контракта на разработку сметной документации и сдачи заказчику выполненных работ. Также проводится негосударственная экспертиза смет на капитальный ремонт.

Какие бывают экспертизы сметной документации?

Экспертиза сметной документации проводится:

• совместно с проектной документацией;
• отдельно.

Какие ошибки выявляет независимая экспертиза смет?

Неправомерность применения сметно-нормативных баз, применение неутвержденных расценок. Непредставление пояснительной записки.

От чего зависит стоимость экспертизы смет?

Стоимость экспертизы зависит от количества позиций в сметах и общей суммы смет.

Сроки проведения экспертизы сметной документации

Срок проведения экспертизы сметной документации от 2 рабочих дней.

Основные этапы проведения независимой экспертизы смет:

• Предоставление сметной документации;
• Проверка смет экспертом;
• Выставление замечаний;
• Получение ответов на замечания;
• Выпуск заключения.

Расчет стоимости экспертизы сметной документации производится в ручном режиме, так как стоимость зависит от количества файлов и позиций в смете. В связи с этим для расчета необходимо предоставить сметы.

Компания «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА»

осуществляет проведение негосударственной экспертизы сметной документации:

Негосударственная экспертиза смет проводится также для объектов с государственным бюджетом. Экспертиза и проверка смет проводится негосударственными организациями для коммерческих объектов и государственных. Особенно спрос на проведение независимой экспертизы сметной документации для государственных объектов возрос при проведении капитального ремонта.

Провести экспертизу сметы может аккредитованная организация на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, так как смета входит в состав проектной документации по 87 Постановлению Правительства РФ.

Свидетельство об аккредитации
результатов инженерных изысканий Ссылка на реестр Росаккредитации по экспертизе результатов инженерных изысканий

Преимущества «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА»:

• При возникновении замечаний к сметной документации эксперт лично общается с заказчиком для объяснения путей исправления;
• Срок проведения экспертизы сметной документации (отдельно от проектной документации) 5 рабочих дней;
• Имеем большой опыт проведения экспертизы смет с государственным бюджетом.

Калькулятор расчета стоимости экспертизы сметной документации

Рассчитать стоимость экспертизы.

Стоимость экспертизы необходимо рассчитывать после предоставления сметной документации.

Присылайте на почту info@ex-port.ru документацию и мы предоставим Вам коммерческое предложение по срокам и стоимости в течение 30 минут.

Также Вы можете загрузить сметную документацию в

Рассчитаем цену экспертизы проектно сметной документации. Для этого к сметам необходимо предоставить пояснительную записку об объекте.

Экспертиза сметной документации проводится в Москве и во всех других регионах России.

Дополнительная информация:

Экспертиза смет

В положение о составе разделов проектной документации входит раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства». Данный раздел состоит из:

— пояснительной записки к сметной документации

— сметной документации.

Пояснительная записка содержит информацию о месте расположении объекта, о нормативах и сборниках, которые использовались для составления сметной документации, об обосновании особенностей определения сметной стоимости для данного объекта. На основе данных, содержащихся в пояснительной записке к сметной документации, рассчитывается стоимость экспертизы сметной документации.

Сметная документация – совокупность расчетов, которые составлены на основе сметных нормативов, и содержат сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Источник: https://ex-port.ru/page/jekspertiza_smetnoj_dokumentacii