Согласие собственника на регистрацию ооо по месту жительства образец doc

Согласие собственника помещения на регистрацию ООО

При регистрация ООО в жилом или нежилом помещении мы советуем вам заручиться письменным согласием каждого из владельцев этой недвижимости. Согласие оформляется в свободной форме, но определенные данные в нем должны быть указаны. К нему нужно приложить копию документа на право собственности недвижимости.

В этой статье:

1. Регистрация ООО в жилом помещении
2. Регистрация ООО в нежилом помещении

Оформить ООО можно по месту прописки учредителя, либо руководителя (в квартире, доме и т.д.).

При этом им не обязательно быть собственниками этих помещений.

Письменное согласие же придется брать у всех владельцев квартиры или дома, если одним из них является несовершеннолетний, то согласие за него дает представитель или опекун.

Для регистрации ООО в жилом помещении, прикладываем к заявлению на регистрацию ООО (Форма Р11001):

• Копию документа о праве собственности на недвижимость, либо выписку из ЕГРН
• Письменное согласие собственника или собственников

• Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB

Действующее законодательство четко не регулируют процесс регистрации ООО в жилом помещении, но и не запрещает этого. Такая неоднозначность приводит к тому, что зачастую налоговвые инспекторы решают вопрос по своему усмотрению и могут попросить представить дополнительные документы. Эти нюансы необходимо уточнять в регистрирующей ИФНС, чтобы не получить отказ.

Вы однозначно получите отказ если:

• По указанному вами адресу уже зарегистрировалось много компаний
• Здание представляет собой руины либо вообще отсутствует
• Помещение строится и не введено в эксплуатацию
• По предложенному адресу находятся государственные объекты (воинская часть, школа, больница)
• Письмо от владельца поддельное, а фактически он согласия на оформление ООО в своём жилом помещении не давал.

Типовой формы согласия не существует. Писать необходимо в свободной форме, указав следующие данные:

1. Шапка письма:
   • наименование налоговой инспекции
   • ФИО собственника помещения
   • контактный телефон
2. Название документа. В нашем случае «Согласие собственника на регистрацию ООО»
3. Текст согласия:
   • ФИО владельца
   • адрес помещения
   • реквизиты свидетельства на собственность
   • непосредственно согласие предоставить недвижимость для регистрации в ней ООО (указываем наименование ООО
4. Дата
5. Подпись с расшифровкой

Образец согласия собственника квартиры на регистрацию ООО

• Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB

Регистрация ООО в нежилом помещении

Учредители имеют право зарегистрировать ООО в нежилом помещении с согласия его законного собственника. Им может быть организация или физическое лицо. Отличие от жилого помещения в том, что такое согласие называется гарантийным письмом.

Гарантийное письмо — это письменное обещание заключить договор аренды после открытия ООО. В реальности для собственника помещения данное письмо никаких обязательств не накладывает и фактически такой договор может быть вовсе не заключен.

Данное письмо не обязательно при регитсрации ООО, но инспектор ФНС может его попросить его у вас для уверенности в достоверности юридического адреса. Хотя это письмо не обязательно, но мы советуем вам его взять, чтобы сэкономить себе время и нервы при регистрации.

Типовая форма гарантийного письма отсутствует, поэтому пишите в свободной форме, с указанием следующих сведений:

1. Шапка письма:
   • наименование ИФНС, куда будут поданы документы
   • название, ИНН, КПП, адрес организации
   • контактный телефон
2. Название документа. В нашем случае «Гарантийное письмо».
3. Текст согласия.

   Обычно начинается с названия организации и ФИО ее руководителя, если собсвенник помещения юридическое лиицо, либо ФИО собсвенника физического лица. Далее указывается, что собсвенник согласен предоставить помещение в аренду сразу после государственной регистрации ООО.

   Обязательно нужно указать характеристики помещения: назначение (торговое, офисное), адрес, этаж, площадь. Укажите, что собственник владеет даннвм помещением законно, а помещение не в залоге, не под арестом, без обременения. Закончить письмо можно предложением о намерении подписать договор аренды после постановки на учет нового ООО в ИФНС.

   Если к письму вы делаете приложения, например, копию свидетельства о праве собственности.

4. Дата
5. Подпись с расшифровкой (руководителя, ИП или физического лица). Если есть печать, то можно поставить и её.

Можете воспользоваться нашим образцом для заполнени гарантийного письма.

Образец гарантийного письма от собственника нежилого помещения на регистрацию ООО

Источник: https://sberbank-reg.ru/soglasie-sobstvennika-pomeshcheniya-na-registraciyu-ooo.do

Согласие собственника помещения на предоставление юридического адреса для ООО

1. Согласие собственников квартиры
2. Согласие собственника нежилого помещения

Если вы хотите использовать помещение для регистрации в нём Общества с ограниченной ответственностью, вам необходимо получить согласие всех его собственников.

Согласие собственников квартиры

Образец согласия собственника квартиры

Зарегистрировать ООО можно по месту прописки ее директора или учредителя. При этом ему необязательно быть собственником помещения.

На регистрацию общества с ограниченной ответственностью должны дать письменное согласие все владельцы квартиры или дома. В случае, когда собственник несовершеннолетний, за него разрешение подписывает опекун или законный представитель.

Причины отказа в регистрации:

• В данном помещении уже зарегистрировано несколько компаний.
• Здание полностью разрушено или не существует.
• Объект еще не достроен.
• По указанному адресу располагаются государственные объекты, например, муниципалитет, образовательное или медицинское учреждение.
• Собственник квартиры не давал своего согласия на регистрацию, документы были подделаны.

Согласие на регистрацию ООО составляется в свободной форме. В шапке документа пишутся следующие данные:

• регистрирующая инспекция ФНС в графе «кому»,
• ФИО собственника помещения в графе «от кого»,
• контактный номер телефона.

В тексте согласия необходимо указать:

• заголовок — «Согласие собственника на регистрацию ООО»,
• ФИО собственника,
• адрес квартиры,
• данные свидетельства о собственности,
• согласие разрешить регистрацию юридического лица с указанием его названия.

В документе обязательно должна стоять дата. Он должен быть подписан собственником.

На нашем сайте вы можете подготовить документы для регистрации ООО:

• Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
• Устав
• Квитанция об уплате госпошлины
• Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
• Решение о создании общества

Если у организации несколько учредителей:

• Договор о создании общества
• Протокол собрания учредителей

Получить документы на ООО

Требования к жилому помещению (квартире, доме, комнате), в которой можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью:

• она должна быть приватизирована;
• директор или учредитель — собственник квартиры или прописан в ней;
• квартира не должна быть местом массовой регистрации организаций;
• на квартире нет обременения с запретом на регистрацию юридического лица;
• квартира располагается по указанному в документах адресу;
• она введена в эксплуатацию.

Согласие собственника нежилого помещения

Учредитель ООО могут зарегистрировать фирму по адресу собственного или арендуемого нежилого помещения. Для этого потребуется согласие собственника, которое в этом случае называется гарантийным письмом.

Образец согласия собственника нежилого помещения

• Образец согласия собственника нежилого помещения DOC, 29 KB

Гарантийное письмо — это письменное согласие собственника нежилого помещения на регистрации в этом помещении юридического лица. Оно обязательно сопровождается обязательством заключения договора аренды с юрлицом после регистрации.

Есть фирмы, которые предлагают купить юридический адрес. На что нужно обратить внимание при заключении договора аренды на нежилое помещение:

• У организации есть почтовый адрес и возможность получения корреспонденции;
• Помещение существует по указанному адресу;
• Здание достроено и введено в эксплуатацию;
• Если арендодатель не прямой собственник помещения, то должно быть разрешение арендатора на передачу его в субаренду;
• Помещение не является адресом массовой регистрации юридических лиц. Проверить это можно на сайте ФНС.

Требования к гарантийному письму

Гарантийное письмо для регистрации общества с ограниченной ответственностью (ООО) в нежилом помещении пишется в свободной форме. В нем необходимо указать:

• наименование инспекции ФНС;
• название, адрес, ИНН, КПП организации;
• контактный номер телефона;
• название документа — «Гарантийное письмо»,;
• наименование фирмы-арендодателя, ФИО ее руководителя;
• характеристики помещения — назначение, адрес, этаж, площадь;
• намерение заключить договор аренды после регистрации ООО;
• дата;
• подпись руководителя организации;
• печать при наличии.

Источник: https://reg.alfabank.ru/soglasie-sobstvennika-pomeshcheniya-na-registraciyu-ooo.do

Регистрации ООО по месту жительства учредителя в 2020 году — ПоДелу.ру

Зарегистрировать ООО без юридического адреса нельзя, налоговая такое заявление не пропустит. Хорошо, если у вас есть собственное помещение для бизнеса или гарантийное письмо об аренде юрадреса. Но бывает, что нет ни того, ни другого, и единственный вариант — регистрация ООО в собственной квартире. Разберемся, можно ли зарегистрировать компанию в жилом помещении.

Возможна ли регистрация ООО на домашний адрес

Закон отвечает на этот вопрос противоречиво. Из-за неоднозначного толкования налоговые органы иногда принимают разные решения: кто-то регистрирует организации на домашний адрес, а кто-то отказывает.

Аргументы «против» регистрации 

Основная причина споров и аргумент против — ст. 288 ГК РФ. Согласно пункту 2 жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан. А пункт 3 утверждает, что разместить в квартире организацию можно, но только если помещение переведено в разряд нежилого.

Сейчас практика регистрации ООО по домашнему адресу широко распространена. Очень маловероятно, что сотрудник ФНС вам откажет. Отказ легко обжаловать в суде, опираясь на аргументы ниже.

Аргументы «за» регистрацию 

Первый аргумент — ст. 54 ГК РФ. Из неё следует, что юридический адрес должен совпадать с местом нахождения исполнительного органа ООО, то есть директора. Регистрация на домашний адрес не противоречит этому положению.

Второй аргумент — ст. 17 ЖК РФ, которая разрешает использовать жилое помещение для профессиональной и предпринимательской деятельности.

Третий аргумент — п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61. Высший Арбитражный суд обобщил судебную практику и установил, что регистрация ООО в жилом помещении не нарушает законодательных норм. Однако ввел одну оговорку — обязательно наличие согласия собственника жилья.

Регистрация ООО на домашний адрес возможна, но налоговая не всегда с этим соглашается. Чтобы повысить шансы, нужно получить согласие собственника жилого помещения и не навредить интересам соседей.

Зарегистрировать ООО в жилом доме или квартире не получится, если:

• директор или учредитель организации не прописан в жилом помещении;
• квартира относится к общежитию или воинской части;
• кто-то из собственников выразил несогласие.

Чей адрес выбрать — учредителя или директора

Учредитель и директор не всегда одно лицо. Но регистрировать ООО стоит на адрес, где проживает директор. Выше писали, что юридический адрес — адрес местонахождения постоянно действующего исполнительного органа, то есть директора.

Если учредитель не является директором, то налоговая может отказать в регистрации компании по его адресу прописки.

Документы для регистрации ООО на домашнем адресе

Для регистрации ООО в жилом помещении нужны следующие документы:

• паспортные данные и ИНН учредителей и директора;
• свидетельство о праве собственности на жилое помещение (при наличии);
• согласие от собственников жилья;
• согласие лиц, проживающих в помещении.

Эти документы подготовьте заранее и приложите к заявлению по форме Р11001. Мы рассказывали, как заполнить заявление на регистрацию ООО.

Согласие собственника на регистрацию ООО в квартире или доме

ВАС РФ в постановлении от 30.07.2013 № 61 указывает согласие собственника как основное условие регистрации компании на домашний адрес. Если собственников несколько, согласие потребуется от каждого из них.

Согласие составляется в свободной форме. Собственник в нем должен:

• указать свое ФИО;
• вписать паспортные данные;
• отразить адрес жилого помещения;
• выразить свое согласие на регистрацию ООО. Можно использовать формулировку: «даю свое согласие на регистрацию ООО “Ласточка” по принадлежащему мне на праве собственности адресу: Россия, г Москва, ул. Пушкина, д.10»;
• поставить дату и подпись.

Используйте наш шаблон согласия на регистрацию ООО.

Иногда органы требуют согласие не только от собственников, но и от всех проживающих в квартире совершеннолетних граждан. Это лучше уточнить в своей ИФНС.

Учредителю не обязательно быть собственником квартиры, но он должен быть в ней прописан. Регистрация по временной прописке при наличии постоянной не допускается.

Регистрация ООО по месту прописки учредителя имеет как плюсы, так и минусы. Ознакомьтесь с ними до принятия решения.

Юрадрес по месту жительства директора или учредителя — хороший выбор для небольших ООО, которым не нужен склад или офис. Он подойдет программистам или интернет-магазинам. Однако открывать в квартире склад или даже целое производство не стоит. Это не обрадует не только собственников и госорганы, но и соседей. Проверок и штрафов избежать не удастся.

Источник: https://Podelu.ru/article/registratsiya-ooo-na-domashniy-adres/

Согласие на регистрацию ооо от собственника квартиры образец

ООО «СТК-Лаб» (в дальнейшем «Арендодатель”) настоящим гарантирует предоставление офисного помещения общей площадью ___ кв. м.

в качестве адреса места нахождения Генерального директора Иванова Ивана Ивановича (единоличного исполнительного органа) регистрируемого Общества с ограниченной ответственностью «Василёк» (далее по тексту ООО «Василёк»). Адрес предоставляемого помещения: 124482, Москва, ул.

Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса – это деловое письмо, которое содержит в себе подтверждение факта заключения договора аренды с существующим обществом либо намерения собственника нежилого помещения сдать его в аренду после проведения государственной регистрации нового юридического лица. Иными словами, оно гарантирует право на заключение в дальнейшем договора аренды.

https://www..com/watch{q}v=NguT1EZBI6o

ООО (организация, компания, фирма, предприятие) общество с ограниченной ответственностью — это юридическое лицо где участники несут ответственность в рамках уставного капитала. Уставной капитал делится на доли если учредителей более одного. У ООО обязательно должен быть устав, уставной капитал в размере не менее 10000 рублей и название.

Необходимо выбрать как можно больше кодов ОКВЭД, потому как, если вы уже зарегистрировались, то за дополнительную дорегистрацию кодов ОКВЭД платить не нужно, но это хлопотно, к тому же повторная выписка из ЕГРЮЛ — платна.

Я, Петров Петр Петрович, собственник нежилого помещения по адресу: 000000,г. Москва, ул. Московская, дом 0, помещения № 0, комната №0 уведомляю Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №46 по г.

Москве, иные органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, а также иных заинтересованных лиц, о факте предоставления нежилого помещения под фактическое размещение Общества с ограниченной ответственностью «Ромашка» осуществляется связь с указанным юридическим лицом, на основании Договора аренды № 00-00 в соответствии со статьей 5 п.1 п.п.

Гарантийное письмо явило собой продукт эпохи валовой регистрации ООО. Несмотря на то, что по законодательству и по установке Налоговой службы ООО обязано находиться по адресу, где находится его единоличный исполнительный орган (директор), никто не отменял момент о доверенности.

Данной лазейкой быстро и качественно воспользовались собственники помещений, которые стали предлагать регистрацию компании по адресу с почтово-секретарским обслуживанием. Для налоговой было в целом все равно, сидит компания на адресе или нет, главное, чтобы регулярно сдавала отчетность, исправно платила налоги и получала «письма счастья».

После этого собственники стали давать гарантийные письма, что они действительно разрешают данной компании зарегистрироваться по указанному адресу, и что данное помещение действительно им принадлежит.

Предлагаем ознакомиться:  Таблица выхода на пенсию по годам, новый закон

Гарантийное письмо от собственника помещения необходимо в том случае, когда вы указываете в качестве юридического адреса для регистрации ООО или для переезда компании помещение, которое вам не принадлежит.

В случае с первичной регистрацией вы можете предоставить только гарантийное письмо (договор аренды тут невозможен — компании еще не существует, его не с кем заключить собственнику).

Если же вы «переезжаете» на другой адрес, то кроме гарантийного письма в рег.

Согласно ФЗ «О регистрации юрлиц и ИП», при регистрации компании на домашний адрес директора или участника ООО (первичной или «переезд»), ничего предоставлять не нужно. Официальная позиция ФНС, изложенная у них на сайте, говорит о том же.

Однако по факту в регионах могут потребовать и такое, правда выглядит сей документ как «согласие других собственников на регистрацию компании», и даже «согласие управляющей компании». Кому что конкретно нужно, лучше узнавать перед началом процедуры регистрации, чтобы избежать дорогостоящих отказов и потери времени.

Когда требуется гарантийное письмо на домашний адрес

Сейчас прописка имеет исключительно уведомительный характер и не даёт права собственности. Однако этот документ всё же имеет юридическую силу. Наличие прописки дает человеку право проживать в квартире.

Такой же юридической силой обладают:

• документы о праве собственности;
• наследство;
• ордер;
• постановление суда.

Чтобы прописать человека в квартиру, нужно согласие владельца. Сложность процедуры регистрации зависит от того, кому именно принадлежит жилье. Если оно находится во власти муниципалитета, нужно будет потратить больше времени. Также придется решить вопрос с количеством проживающих в квартире.

Обратите внимание: во время подачи документов должны присутствовать все жильцы квартиры

В первом случае вам понадобится официальное подтверждение того, что собственник согласен со впиской нового жильца. Такой же документ должны подписать все совладельцы. Если в их число входят несовершеннолетние, они могут выразить свою волю через законных представителей.

Для вписки в государственное жилье нужно собрать пакет документов.

В него входит:

• заявление на разрешение на прописку по форме 6;
• письменное согласие от каждого прописанного;
• удостоверение личности всех участников;
• ордер;
• договор социального найма.

Пакет документ подается в УК, многофункциональный центр или подразделение миграционной службы. Также можно воспользоваться порталом «Госуслуги».

Доверять срочную регистрацию ООО можно только проверенным специалистам, поскольку любая ошибка в документах или оплошность в процедуре может привести к потере не только времени, но и денег.

Предлагаем ознакомиться:  Образец заявления об отказе от адвоката в суде

Что необходимо для первичной регистрации ООО, и куда следует обращаться с готовым пакетом документов, узнайте по ссылке.

Детали оформления

В паспортный стол подается:

• заявление о регистрации;
• разрешение собственника квартиры;
• удостоверение личности.

При этом должны присутствовать все владельцы. Если кто-то не может приехать в паспортный стол по уважительным обстоятельствам, то необходимо оформить нотариальную доверенность на одного из совладельцев.

https://www..com/watch{q}v=xmBq1uSuDOU

Письменное согласие на регистрацию выражается в произвольной форме. Каждый прописанный человек должен самостоятельно написать этот документ — коллективные обращения в таком случае не принимаются. То же самое касается коммунальных квартир, в которых соседи также являются сособственниками. В противном случае невозможно прописаться в квартиру.

Письменное согласие должно содержать:

• информацию о хозяине;
• адрес;
• согласие на вселение;
• данные человека, который вписывается;
• дату и подпись.

Заявление собственника жилья на регистрацию обязательно

Основанием для оформления регистрации (по месту жительства или по месту пребывания) является заявление собственника. Заявление пишется в произвольной форме, где собственник жилья в уведомляет ФМС о намерении зарегистрировать гражданина РФ на своей жилплощади. Если собственников жилья более одного, требуется согласие на регистрацию всех собственников.

Заявление от собственника (отца, живущего в другом городе) должно быть нотариально заверено{q} Как и свидетельство о праве собственности с доверенностью на третье лицо{q}

Исходя из практики работы ФМС можно сказать, что в отсутствии собственника жилья, регистрация иного совершеннолетнего гражданина произведена не будет.

Общие параметры заполнения

Стоит отметить, что нет установленного законодательством шаблона согласия собственника квартиры на регистрацию ООО. Чтобы избежать возможных отказов, рекомендуется доверить эту работу нотариусам. Они правильно сформулируют текст гарантийного письма и укажут в нем необходимые реквизиты.

Документ должен содержать:

• ФИО владельца квартиры;
• ФИО других совладельцев и прописанных жильцов;
• текст письма;
• название организации;
• название органа — ИФНС;
• телефон для связи.

Налоговый инспектор позвонит по указанному в заявлении номеру мобильного телефона и уточнит информацию. Ему нужно быть на связи в течение нескольких дней с момента подачи заявления, чтобы подтвердить регистрацию ООО по указанному адресу. Однако при оформлении письменного согласия также нужно учитывать некоторые нюансы. В противном случае работники ИФНС откажут в регистрации.

Обратите внимание: если директор ООО не является его учредителем, работники налоговой службы могут придраться, но в большинстве случаев принимают документы. Однако при попытке ООО по домашнему адресу учредителя вы гарантированно получите отказ.

Если директор ООО прописан по указанному адресу, не нужно писать гарантийное письмо, а достаточно подтвердить этот факт в ИФНС с помощью соответствующего штампа в паспорте

Как и куда подавать бумагу

Гражданский Кодекс РФ не регламентирует форму заявления на вписку, а значит, его можно составить в вольной форме.

Однако в этом документе обязательно должны быть указаны:

• паспортные данные владельца квартиры и его адрес;
• согласие на прописку;
• паспортные данные человека, который вселяется;
• дата и подпись.

Заявление должно быть написано от первого лица. Эта бумага адресуется начальнику территориального подразделения УМФС. Кроме адресата, в шапке также должны быть указаны данные заявителя, серия, номер паспорта и адрес.

Эти документы необходимо подать в территориальное подразделение УМФС. Вместе с заявлением также подаются согласия владельца (и других прописанных жильцов) и паспорт гражданина РФ. Решение будет принято в течение 3—10 дней, в зависимости от загруженности работников регистрирующего органа и правильности заполнения документов. После этого человек считается полноценным жильцом.

Обратите внимание: чтобы прописать в квартире нового человека, в паспортный стол должны явиться все собственники. Если у кого-то по уважительным причинам нет такой возможности, необходимо оформить нотариальную доверенность на другого совладельца, который будет действовать от его имени. Стоит отметить, что прописка не дает права претендовать на часть жилья.

Регистрация ООО с одним учредителем является более простой процедурой, чем регистрация предприятия с несколькими участниками.

С образцом нотариальной доверенности на регистрацию ООО можно ознакомиться в этой статье.

На каком этапе производится регистрация ООО в органах статистики, можно узнать здесь.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Образец разрешения собственника

1 ответ. Москва Просмотрен 232 раза. Задан 2012-03-06 10:50:13 0400 в тематике «Паспортные вопросы» Здравствуйте. Где найти образец написания согласия собственника жилья на прописку еще одного человека{q} Заранее спасибо. — Здравствуйте. Где найти образец написания согласия собственника жилья на прописку еще одного человека{q} Заранее спасибо. далее

https://www..com/watch{q}v=6YwrVTOV6nQ

1 ответ. Москва Просмотрен 534 раза. Задан 2012-07-31 08:49:05 0400 в тематике «Паспортные вопросы» Удостоверительная надпись местного поселкового совета{q} — Удостоверительная надпись местного поселкового совета.

Источник: https://elaginaanna.ru/obrazets-soglasiya-sobstvennika-registratsiyu/

1. Согласие на регистрацию ООО в жилом помещении

Вы имеете право зарегистрировать общество в квартире или жилом доме, где прописан директор или один из учредителей. При этом он может и не быть собственником этого помещения, главное — прописка. Со всех остальных владельцев жилья надо взять письменное согласие на регистрацию ООО.

Образец согласия собственника квартиры

• Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB

Согласие собственника жилого помещения пишется в свободной форме, с обязательным указанием следующих сведений:

• в правом верхнем углу написать название ФНС, ФИО и телефон собственника;
• название документа «Согласие собственника на регистрацию ООО»;
• ФИО владельца жилья;
• адрес помещения;
• реквизиты правоустанавливающего документа на жилье;
• предложение-согласие предоставить помещение для регистрации ООО (укажите также название общества);
• дата, подпись.

К документу обязательно приложите копию свидетельства на право собственности, реквизиты которого указали в согласии. Взять согласие нужно от каждого владельца жилья. Если среди собственников есть несовершеннолетний, за него согласие подписывают его родители, опекуны или усыновители.

Имейте в виду, не любой бизнес можно зарегистрировать в жилом помещении. Запрещено располагать в жилом здании производство или бизнес, требующий наличия лицензии.

ФНС выдвигает строгие требования и к самому жилью для регистрации общества с ограниченной ответственностью:

• здание должно реально существовать и не быть аварийным;
• помещение должно быть введено в эксплуатацию;
• по данному адресу не зарегистрировано много фирма, т.е. адрес не является адресом массовой регистрации юридических лиц.

Кроме того, ФНС будет прозванивать владельцев жилья, давших согласие, и уточнять у них действительно ли они подписывали такой документ. При малейшем подозрении на фальсификацию, в регистрации откажут.

Исключите отказ — заполните документы
для ООО бесплатно и без ошибок

Для регистрации ООО нужен целый пакет документов, каждый из которых следует заполнять строго по правилам. Не стоит тратить время на поиск бланков и инструкций по заполнению. Воспользуйтесь нашим бесплатным сервисом. Просто внесите свои данные, далее программа автоматически заполнит нужные документы в соответствии с требованиями ФНС. Остается скачать и распечатать.

2. Согласие на регистрацию ООО в нежилом помещении

Вы можете зарегистрировать организацию в нежилом помещении, если собственник не против. Можно «арендовать» юридический адрес.

Образец согласия собственника нежилого помещения

Не имеет значение, будете вы регистрировать фирму в нежилом помещении или покупать юридический адрес, взять с собственников гарантийное письмо надо обязательно.

Гарантийное письмо — обязательство заключить договор аренды после открытия общества с ограниченной ответственностью.

Гарантийное письмо можно писать в свободной форме, но с указанием обязательной информации в следующей последовательности:

• наименование ФНС и сведения о собственнике: для физлица и ИП — ФИО, телефон, ИНН, для организации — ИНН, КПП, ОГРН, адрес и телефон;
• название документа: «Гарантийное письмо»;
• данные собственника;
• характеристика помещения: адрес, назначение, площадь, этаж;
• указание на законное владение помещением, которое не должно быть в залоге или под арестом;
• согласие на регистрацию ООО (название компании) и гарантия заключения договора аренды после регистрации;
• подпись владельца, для организаций — подпись руководителя;
• печать (при наличии).

Не в любом нежилом помещении можно регистрировать общество, а лишь в том, которое соответствует требованиям ФНС:

• здание должно быть сдано в эксплуатацию и пригодно для пребывания людей;
• соответствовать назначению, которое указано в гарантийном письме;
• не является адресом массовой регистрации (исключение составляют торговые и бизнес-центры, офисные здания, бизнес-инкубаторы);
• здание не относится к государственным учреждениям: школа, больница, воинская часть, т.д

Чтобы исключить отказ в регистрации, предварительно проверьте адрес на соответствие указанным требованиям.

Заполните гарантийное письмо и все документы для регистрации ООО

автоматически

Просто заполните форму на нашем сайте, следуя подсказкам. Дальше программа сама сформирует нужные документы, в соответствии требованиям ФНС. Это абсолютно бесплатно и занимает около 15 минут. Все документы можно скачать и распечатать.

Источник: https://reg-openbank.ru/soglasie-sobstvennika-pomeshcheniya-na-registraciyu-ooo.do

Согласие собственника квартиры на регистрацию юридического адреса фирмы: образец

Начинающие предприниматели с целью экономии на юридическом адресе создают ООО в квартире. Жилищное законодательство РФ не считает такое действие противозаконным.

Главное, чтобы было подписано согласие собственника на регистрацию юридического адреса. Это документ, который подтверждает разрешение владельца квартиры зарегистрировать юридическое лицо по адресу помещения.

Учредитель ООО необязательно должен выступать владельцем жилья, достаточно действительной прописки.

Кто регистрирует юридический адрес

Предоставить юридический адрес может только владелец жилья. Если по домашнему адресу прописано несколько человек, письмо с согласием на создание юридического лица необходимо получить от всех сособственников. Если владелец отказался зарегистрировать юрадрес, провести процедуру не получиться.

https://www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

При согласии арендодателя на предоставление арендованного помещения для регистрации компании, это должно быть зафиксировано в договоре аренды. В документ включают такие пункты:

1. по окончании срока действия договора или после его расторжения на любых основаниях, арендатор обязан в течение 10 дней с момента прекращения договора изменить учредительные документы, убрав сведения о предоставленном адресе из ЕГРЮЛ;
2. указанный срок в договоре признается достаточным для поиска нового помещения и внесения изменений в учредительные бумаги;
3. собственник имеет право требовать исполнения указанного выше пункта в срок и на условиях, прописанных в договоре.

Когда нужно согласие собственника помещения

Идеальный вариант, если собственник жилплощади является единственным учредителем ООО. Тогда оформить по месту жительства юридический адрес можно без проблем.

Когда директор компании не имеет прав собственности на жилое помещение, нужно получить письменное согласие на регистрацию юр. адреса в квартире у собственника.

Если владельцев больше одного, налоговая инспекция может требовать согласие на регистрацию юр. адреса в квартире со всех владельцев, хотя законодательно это не прописано. Неоднозначность законодательной базы дает возможность разным налоговым инспекциям решать вопрос на свое усмотрение, поэтому часто регистрацию ООО в жилом помещении проводить отказываются.

Компанию допускается регистрировать по адресу жилплощади, которая не приватизирована. В таких случаях владельцем квартир является муниципалитет, и просить согласия на регистрацию, придется в государственном учреждении.

Гарантийное письмо арендодателя

Готовность предоставить жилье для регистрации юр. адреса выражает гарантийное письмо на регистрацию ООО, бланк которого можно скачать, кликнув сюда. ⇐

Документ подтверждает, что владелец сдаст помещение в аренду юридическому лицу после процедуры регистрации ООО. Арендодатель дает гарантию того, что имеет право собственности на жилье и не ущемляет права третьих лиц.

Гарантийный документ не имеет шаблона, поэтому разрешена подача в свободной форме. Основные сведения, которые нужно указать:

• шапка состоит из реквизитов арендодателя и названия органа ИНФС, регистрирующего фирму;
• точный адрес, общая площадь и основные характеристики помещения согласно договору аренды;
• наименование компании и ФИО директора. Если гарантийное письмо предоставляет физическое лицо, необходимо указать только его ФИО;
• подтверждение намерения передать жилье арендатору для использования.

Дату на гарантийном письме можно не проставлять. Эта бумага подтверждает, что собственник не против регистрации по данному адресу конкретной фирмы, а остальное – право владельца квартиры.

Документы для регистрации юридического адреса в квартире

Пакет документов для регистрации фирмы по адресу жилого помещения включает:

1. Копия паспорта того, на чей адрес записывается ООО. Она должна быть заверена нотариусом;
2. Контрактные данные собственника жилья, чтобы связаться с ним для проверки;
3. Копия нотариально заверенного права на собственность. С января 2017 года достаточно предоставить выписку из ЕГРН;
4. Согласие на регистрацию фирмы в жилом помещении от всех собственников квартиры;
5. Договор аренды, если помещение будет арендовано.

Документы подаются в ИФНС, которая тщательно проверяет предоставленные бумаги. Дополнительно лучше приложить к учредительным документам гарантийное письмо о предоставлении адреса для регистрации компании, поскольку отсутствие такового станет причиной для отказа.

Регистрацию юридического адреса могут забраковать в таких случаях:

1. В квартире зарегистрировано несколько компаний;
2. Помещение только строится;
3. По указанным координатам находятся руины;
4. По месту расположено помещение, в котором законодательно запрещено регистрировать юридическое лицо (больница, школа, военная часть).

Процедура оформления

Когда ООО оформляют по месту прописки директора, это может принести некоторые неудобства. Если поменяется директор фирмы, нужно менять юридический адрес, заплатив госпошлину. Лучше выбрать в качестве юридического адреса жилье, которое находится в собственности учредителя. Тогда в налоговую службу относят копию права на собственность.

Когда директор или учредитель не имеет прав на помещение, нужно взять письменное заявление от всех собственников квартиры о согласии на регистрацию ООО или гарантийное письмо у арендодателя с разрешением получить юридический адрес.

Работник ИФНС проводит проверку помещения, которое указывается в гарантийном письме. Представитель налоговой службы, осматривая помещение, составляет протокол в двух экземплярах.

Он подписывается генеральным директором ООО и налоговиком, после чего каждая сторона оставляет у себя один протокол.

В некоторых случаях ИФНС звонит собственнику помещения, чтобы подтвердить действительно ли собственник согласен зарегистрировать юридическое лицо.

Образец согласия собственника помещения на регистрацию юридического лица по ссылке. ⇐

Сроки и стоимость оформления юр. адреса

Стандартно проверка документов налоговой службой занимает от 7 до 14 дней, после чего выдаются бумаги с юридическим адресом. При его регистрации в квартире, которой владеет учредитель или директор, затраты на оформление отсутствуют. При аренде владельцу ООО придет заплатить первый взнос за аренду помещения.

Сегодня существует множество фирм, которые помогают зарегистрировать компании «под ключ», включая регистрацию юридического адреса в жилом помещении. Услуги такой фирмы обойдутся от 3000 руб. до 10000 руб. Стоимость процедуры может значительно отличатся в разных городах и районах.

Если меняется юридический адрес фирмы, необходимо заплатить в налоговую службу 20% от суммы госпошлины (4000 руб.), что составляет 800 рублей.

Источник: https://neuristu.ru/propiska/soglasie-sobstvennika-na-registratsiyu-yuridicheskogo-adresa-obrazets.html