Новости реновации в москве вао перово

4 спальных района Москвы, которые рискуют стать гетто после реновации хрущевок

Строительство высотки по реновации в Измайлово.

Скоро такие человейники сменят хрущевки

Новая программа реновации хрущевок в Москве была запущена мэром в 2017 году, когда первая волна снова пятиэтажек (около 2 тыс.

домов), начатая еще Лужковым в 1999 году, была практически завершена. Стоит отметить, что изначально лужковскую программу планировали закончить к 2010 году, но она растянулась еще почти на 10 лет.

Новая программа рассчитана на 15 лет и затронет 5,1 тыс. домов панельного малоэтажного жилого фонда, построенного при Хрущеве в 50-60е годы, в котором сейчас проживает более 1 млн.

москвичей и которые при Лужкове были отнесены к несносимым сериям домов.

Всего будут стерты с лица земли примерно 12% от всех многоэтажек столицы, причем больше всего зданий (более 1000) будет снесено в Восточном округе.

Большинство из планируемого к сносу жилья расположено за пределами Третьего транспортно кольца, ведь в ЦАО расселение невыгодно — здесь стоимость земли золотая и строятся только элитные комплексы, и эконом-человейники тут никому не нужны. В некоторых районах массовой застройки 50-60х реновация кардинально изменит их облик.

Вместо пятиэтажных домов с тихими дворами появится плотная застройка пусть и новыми, но 18-этажными человейники (по-другому нельзя, ведь нужно и расселить жителей пятиэтажек, которые понапрописали туда всех возможных родственников, и расселить коммуналки, и чтобы остались квартиры для продажи и раздачи очередникам).

Кварталы, которые полностью состояли из пятиэтажек, полностью изменят свой облик и станут похожи на микрорайоны Некрасовки с каменными джунглями.

Представляем вам 4 района столицы, которые реновация затронет сильнее всего по числу домов, которые будут снесены (указаны в скобках). Сохранится ли в них атмосфера обжитого спального района, заросшего деревьями, или им суждено превратиться в каменные джунгли новостроек?

Скоро вместо этих маленьких пятиэтажек вырастут огромные высотные коробки

1.Кузьминки (ЮВАО, 276 хрущевок к сносу)

Спальный район на юго-востоке, массово застраивавшийся в 60-х годах на месте пустырей и вертолетного поля, стал безусловным лидером по числу подлежащих сносу устаревших домов.

Даже сейчас Кузьминки отличаются довольно большой плотностью населения для спальных районов, а после строительства высотных реновационных домов жители и вовсе будут жить как кильки в банке, а 20-этажные высотки, сильно превышающие существующую застройку, превратят район в каменные джунгли.

Район у москвичей и так не пользуется спросом из-за засилья гастарбайтеров из бывших союзных республик, скупающих дешевое по московским меркам жилье, расположенное недалеко от ТК Садовод и Москва, и неважной транспортной доступности, ведь попасть сюда из центра можно только по пробочным Волгоградскому и Рязанскому шоссе. Местный центр притяжения — фонтанный комплекс «Музыка славы» у метро Кузьминки давно стал пристанищем для бездомных и иных маргиналов. Все это приводит к тому, что коренные жители при малейшей материальной возможности стараются съехать в более благополучные локации.

Единственная отрада района — огромный Кузьминский парк с каскадом прудов и остатками ранее находившейся дворянской усадьбы. Правда ходят слухи, что в советское время в бывшей оранжерее ставили опыты на животных, а военные проводили эксперименты с газом ипритом.

Старая застройка у м. Перово

2.Перово (ВАО, 196 хрущевок)

Больше всего реновация в одном из самых больших «спальников» на востоке столицы, который до 1960 года был отдельным городом, затронет кварталы, прилегающие к метро Перово и одноименной ж/д станции застройки 60-х годов. Рекордсмены по числу хрущевок — Зеленый проспект и 2-я Владимирская ул.

Стоит отметить, что многие кварталы, которые пойдут под реновацию, примыкают к обширной промзоне с Локомотиворемотным заводом, Прожекторным заводом, Электронным заводом и заводом Роснефти Нефтепродукт, которые не самым благоприятным образом влияют на экологию, а контингент жителей соответствующий — пролетарский. Единственной автомобильной связью района с центром является Шоссе Энтузиастов, которое является крайне пробочным.

Из приятных соседей — большой парк с музеем-усадьбой Кусково за железной дорогой Горьковского направления.

Пятиэтажки в Зюзино

3.Зюзино (ЮЗАО, 179 хрущевок)

В районе на юго-западе Москвы, возникшем в 60-х на месте бывшего села Зюзино, планируется снести треть всего жилого фонда, который отличается целыми кварталами однотипной пятиэтажной застройки, то есть на ближайшие 15 лет район превратится в одну большую стройку. Сильнее всего будут затронуты Севастопольский проспект и ул. Каховка, где снесут больше всего домов.

Раньше район выбирали для жизни как разумный компромисс между ценой и удаленностью от центра.

Промышленных производств около района нет, зато есть огромный Битцевский парк, начинающийся за Балаклавским проспектом и зеленая зона в долине реки Котловка.

Сам район компактно расположился на удалении от крупных магистралей, а дворы заросли выросшими деревьями, закрывающими пятиэтажки. Останется ли район таким же зеленым после реновации, как и прежде, остается большим вопросом.

Панорама Северного Измайлово с промзоны

4.Северное Измайлово (ВАО, 176 хрущевок)

Небольшой район на востоке столицы тонкой полосой протянулся между Сиреневым бульваром и Щелковским шоссе и сплошь застроен типовыми многоэтажками 60-х-70-х. Именно здесь был в 2018 г.

сдан в эксплуатацию первый 18-этажный реновационный дом и планируется возвести рекордные по высоте 25 и 31-этажные человейники для переселенцев без достаточного числа парковочных мест вместо обещанных 14-этажных зданий, которые соответствуют сложившейся высоте панельной застройки 70-х в прилегающих районах.

Сам район считает не столь благополучным в плане безопасности, хотя после закрытия Черкизовского рынка обстановка в нем улучшилась. Не лучшим образом влияет и расположенный на границе района международный автовокзал у метро Щелковская, куда в столицу часто приезжают гастарбайтеры.

На севере к району примыкает промзона Калошино с различными продуктовыми базами, складами и мощнейшей в Европе ТЭЦ-23, однако по плану промзону также ожидает реновация с застройкой жильем. Кроме того относительно близко находятся 2 крупных лесопарка — Измайловский и Лосиный остров, а на западной окраине района есть маленький, но уютный Сиреневый сад.

Поддержи канал:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/112/4-spalnyh-raiona-moskvy-kotorye-riskuiut-stat-getto-posle-renovacii-hruscevok-5e3e6c525217d53be7c1f250

Москва определила первые адреса реновации на месте сносимых домов

МОСКВА, 17 дек — РИА Недвижимость. Власти Москвы определили первые 73 участка, где построят новое жилье по программе реновации вместо снесенных домов, сообщил журналистам во вторник заммэра столицы по строительству Марат Хуснуллин.

Площадки расположены в 39 районах в десяти округах города (кроме новой Москвы). На них можно построить почти 1,3 миллиона квадратных метров нового жилья. Этот объем позволит расселить 202 старых дома площадью 807 тысяч квадратных метров с 18 тысячами квартир, где живут 46,1 тысячи человек, сообщил чиновник.

По словам Хуснуллина, это площадки, дома на которых как уже снесены, так и еще нет.

«Появление этого списка даёт нам новые возможности и экономит время. Такое массовое градостроительное решение позволяет сказать, что 30% программы реновации сформировано», — сказал заммэра.

Он также рассказал, что власти города подобрали для программы восемь новых стартовых площадок, не обремененных старыми домами , в Северном, Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западных округах. На них запланировано строительство 473,8 тысячи квадратных метров жилья, после чего можно будет переселить 76 домов площадью 304 тысячи квадратных метров (почти 6,8 тысячи квартир, 17,3 тысячи человек).

«А вот еще от десяти площадок в шести округах и десяти районах Москвы, ранее подобранных нами, мы планируем отказаться. Таким образом, сегодня в столице подобран 431 земельный участок на 6,7 миллиона квадратных метров нового строительства», — сообщил Хуснуллин.

Заммэра пояснил, что в процессе обсуждения с жителями выяснилось, что они против строительства на этих участках. «Где-то строительство оказалось при более внимательном изучении невозможным, где-то оказался слишком большой объём перекладок коммуникаций», — сказал он.

Программа реновации жилья в Москве утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир, в которых проживает более 1 миллиона человек, и строительство нового жилья за счет города.

Перечень территорий для строительства жилья на месте снесенных домов

Итого: 73 «стартовые» площадки в 39 районах города в 10 округах Москвы общей площадью 1,29 млн кв м.

Перечень 8 дополнительных «стартовых» площадок

Общая площадь — 473,8 тыс кв м

Перечень площадок, предлагаемых к исключению

Общая площадь — 208,5 тыс кв м

Источник: https://realty.ria.ru/20191217/1562487277.html

Программа реновации Восточного административного округа: план сноса пятиэтажек, стартовые площадки, последние новости

Восточный административный округ состоит из 16 районов. Он входит в число самых крупных округов Москвы по занимаемой территории и является вторым по количеству жителей. Население ВАО превышает 1,5 миллиона человек.

Реновация

В ВАО в программу реновации входит 1055 домостроений. Решение об их включении в списки принималось по результатам открытого ания. Перечень попавших в программу домов с адресами можно найти на сайте Реновация.

Снос старых строений будет проводиться по согласованному с жильцами графику. В первую очередь будут снесены аварийные дома и строения серий:

• I-510. Эти дома относятся к ранним хрущёвкам. Малогабаритные квартиры строений этой серии имеют совмещённые санузлы.
• I-511. В домах серии есть квартиры с совмещёнными и раздельными санузлами. Все квартиры выше 2-го этажа имеют балконы.
• I-515. Хрущёвки с утопленными в стену батареями центрального парового отопления.

Каждый район округа имеет свой график строительства и план переселения. Среди лидеров по сносу домов:

• Перово — 196 строений. Стартовые площадки: ул. Владимирская (1), Зелёный проспект (1), ул. Плеханова (2);
• Северное Измайлово — 179 строений. Стартовые площадки: мкрн. 80 (3), ул. 5-я Парковая (2), ул. Константина Федина (1), Щёлковское шоссе (1);
• Богородское — 143 строения. Стартовые площадки: ул. Миллионная (1), ТПУ Открытое Шоссе (1), мкрн. 8Б (1);
• Гольяново — 101 строение. Стартовая площадка: Щёлковское шоссе (1);
• Метрогородок — 75 строений. Стартовая площадка: Открытое шоссе (2);
• Новогиреево — 72 строения;
• Соколиная гора — 68 строений. Стартовая площадка: ул. Гаражная (1);
• Измайлово — 58 строений. Стартовые площадки: Измайловский проезд (1), Сиреневый бульвар (1);
• Косино-Ухтомский район — 55 строений. Стартовые площадки: ул. Камова (1), ул. Каскадная (2), ул. Оренбургская (1), ул. Чёрное Озеро (1);
• Ивановское — 21 строение. Стартовые площадки: мкрн. 40-52 (2);
• Восточный район — 14 строений;
• Преображенское — 14 строений;
• Сокольники — 11 строений.

Выделение стартовых площадок в ВАО проводилось на основании постановления Правительства Москвы № 708-ПП, принятого в сентябре 2017 года. К 26 выделенным в округе стартовым площадкам могут быть добавлены новые участки. Подробный список с адресами включенных в программу реновации домов и стартовых площадок можно найти на сайте Ренобзор.

Вместе с жилыми домами в ВАО будут построены детские сады и школы. В новых кварталах будет увеличено количество парковочных мест. Добиться этого планируется за счёт строительства подземных парковок.

Около 17% территории округа занимает промзона. Значительная часть этих земель находится в запущенном состоянии. Эти территории будут благоустроены.

По плану развития округа часть территории ТЭЦ-23 будет использована под жилую и общественную застройку. Здесь будет возведено 1,2 млн. кв. м. жилой недвижимости, детский сад на 625 мест и школа, способная вместить 1400 учеников. В новом ЖК будет разбит парк, площадь которого составит 4 га.

Новости

В ходе реализации в ВАО программы реновации в неё постоянно вносят корректировки. Это связано с тем, что не все нюансы переселения жителей из старых домов в новые были учтены. Серьёзные изменения в планы сноса были внесены по итогам ания жителей округа. Например, был расширен предварительный список домов, подлежащих сносу по программе реновации.

Где можно получить информацию о ходе реновации в ВАО?

Для работы с жителями округа по вопросам реновации в ВАО созданы информационные центры в префектуре округа и управах районов. Главный информационный центр ВАО расположен по адресу: Преображенская пл., д. 9, кабинет 110. Попасть на приём можно с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00. В пятницу центр работает с 8.00 до 15.45.

Телефон Единой справочной службы: +7 (495) 777-77-77.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-31-84. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/vostochnii-okrug.html

Реновация в ВАО Москвы: снося гаражи и детские сады

ИА FederalCity продолжает обзор хода реновации в округах Москвы. Сегодня рассказ о реновации в ВАО.

В Восточный административный округ Москвы входит 16 районов, он является одним из самых крупных в городе и по численности жителей занимает второе место. Здесь проживает 1,5 млн. чел.

Стартовых площадок строительства по программе реновации в ВАО, как следует из карты на сайте правительства Москвы, 60. На востоке Москвы будет переселено 1062 жилых дома. В список домов под снос вошли и панельные дома поздней застройки, у которых большой срок эксплуатации.

В ВАО реновация затронет 12 районов: Северное Измайлово, Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Перово, Соколиная Гора, Новогиреево, Преображенское.

Стартовые площадки для переселения в ВАО расположены рядом с промзонами. Застройщиков это не смущает, они обещали благоустроить территории застройки.

В некоторых районах уже идет строительство, где-то людей переселили в дома, возведенные еще вне программы реновации.

Количество площадок застройки по реновации в ВАО и других округах Москвы. Скриншот с mos.ru.

Застройщики  

В ВАО, как и во многих других районах столицы, много строят компании из ГК ПИК. Московским чиновникам даже пришлось оправдываться за то, что ПИК занимает большую долю на рынке строительства жилья, в том числе в рамках программы реновации. 

Значительная доля группы ПИК среди подрядов, расторгованных Московским фондом реновации жилой застройки в 2018 году, может объясняться наибольшей подготовленностью ее для участия в тендерах, заявлял в интервью РИА «Недвижимость» заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Так, ООО «МФС-ПИК» получила контрактов Фонда реновации на строительство новых домов почти на 34,4 миллиарда рублей при общей сумме заключенных фондом контрактов на строительство домов почти на 69 миллиардов рублей. Для сравнения, концерн «Крост» получил три контракта на 7,2 миллиарда рублей, ООО «Девелопер Билдинг» — 4 контракта на 2,8 миллиарда рублей, АО «МСУ-1» — два контракта на 2,2 миллиарда.

В ВАО ПИК уже продает квартиры Фонду реновации в Измайловском проезде.

ЖК «Измайловский 11». www.novostroyman.ru.

Как сообщило РИА «Недвижимость», ПИК продает 236 квартир в строящемся проекте ГК ПИК ЖК «Измайловский 11». Дом планируется сдать в эксплуатацию до 31 декабря 2020 года, а передать квартиры дольщикам предполагается до 31 марта 2021 года.

Другие ближайшие по времени адреса для переселенцев – Зелёный проспект, 27а, ул. Плеханова,18 и 22 и 2-я Владимирская – пространство между домами 30к1 и 30к2. Здесь под строительство вырублены деревья и уничтожена детская игровая площадка. Все дома будут иметь 17 этажей, все строит для Московского фонда реновации ООО «МФС-ПИК».

Официально  

Как и по другим округам, сайты, аффилированные с правительством Москвы, рапортуют об успешном и бесконфликтном ходе реновации в ВАО.

Из официальных источников можно узнать, например, что в августе 2018 года на Тагильской улице началось строительство многоквартирного комплекса «Сиреневый парк». Раньше в данном районе размещалась промзона. Площадь комплекса 500 000 м2.

В первую очередь планируется построить 55 000 м2 жилья. Корпуса будут иметь от 9 до 24 этажей. Рядом планируют построить школы и детские сады.

Скриншот сайта mos.ru.

А в Северном Измайлово 26 января началось переселение из дома 92, корпуса 3 по Щелковскому шоссе в новостройку. Северное Измайлово стало первым районом, где началось расселение жителей по программе реновации, сообщают сайты правительства Москвы. В феврале 2018 года в новостройку на 5-й Парковой улице, дом 62б переехали жильцы домов 3 и 5, расположенных на улице Константина Федина. 

Ломать не строить 

Однако если обратиться к другим источникам информации, проблем с реализацией якобы благой идеи в Восточном административном округе – много, и они более чем острые.

Как рассказал ИА FederalCity муниципальный депутат района Северное Измайлово Дмитрий Барановский, в ВАО строительство ведется без проектов планировок кварталов, которые до сих пор не разработаны. ВАО отличился и проектом самого высокого дома в московской реновации – 100-метровые небоскребы в 31 этаж будут построены по адресу ул. Константина Федина, д. 17–19.

Изображение будущих 31-этажных домов на ул. Константина Федина в ВАО Москвы. Источник: https://sev-izm.livejournal.com. 

Проект – красноречивое свидетельство обмана москвичей правительством Москвы, представители которого обещали, что высотных монстров вместо пятиэтажек не будет.

Между тем, количество квартир в двух новых домах увеличится в четыре раза в сравнении с количеством квартир в прежних четырех пятиэтажках в этом месте.