Как получить выписку из реестра лицензий б адресах мкд

Как получить выписку из реестра лицензий б адресах мкд

____________________________________________________________________В соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14; 2015, N 27, ст.3967, N 48, ст.6724)приказываю:1. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.2.

Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В.Чибиса.МинистрМ.А.

МеньЗарегистрированов Министерстве юстицииРоссийской Федерации8 апреля 2016 года,регистрационный N 41716УТВЕРЖДЕНприказомМинистерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерацииот 25 декабря 2015 года N 938/пр1.

Настоящий Порядок определяет условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее — реестр).2.

Государственная услуга по осуществлению лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами

Правом на получение государственной услуги по осуществлению лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами обладают заявители, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Заявителями являются: а) юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие намерение осуществлять или осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами (далее — соискатель лицензии, лицензиат); б) физические и/или юридические лица, имеющие намерение получить сведения о конкретной лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в виде выписки из реестра лицензий и (или) иной информации по предоставлению государственной услуги.

Представлять интересы заявителя вправе действующий в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами индивидуальный предприниматель, орган юридического лица,

Утверждены форма и порядок предоставления выписки из реестра дисквалифицированных лиц УО

Это может быть почтовый адрес для получения ответа по почте или адрес электронной почты для получения ответа в электронной форме.Обычный запрос на бумаге представляется непосредственно в Минстрой РФ. Запрос в электронной форме представляется через официальный сайт Минстроя РФ или на Едином портале госуслуг.

Электронный запрос подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью отправителя. 7117.Данный порядок предоставления выписки из реестра дисквалифицированных лиц УО разработан в соответствии с . В частности с “п.

11 Положения о ведении реестра лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД и в отношении которых применено административное наказание

Внесение МКД в реестр лицензий: важные нюансы для УО и жилищных объединений

В ряде субъектов РФ жилищные инспекции принимают позицию УО и включают сведения как в реестр лицензий, так и в лицензию УО.

Давайте согласимся с этой позицией инспекторов и рассмотрим несколько сценариев развития событий.

Включили МКД в лицензию УО — и в отношении УО осуществляется лицензионный контроль.

7.1 указанной статьи. Наступает проверка соблюдения жилищного законодательства. Не используем термины «лицензионный и жилищный контроль», поскольку точно не знаем, кого будут проверять — УО или жилищное объединение.

Выписка ЕГРН онлайн — заказать из базы Росреестра

Например: или Например: Кадстровый номер: Адрес: Выполняется поиск объекта в ЕГРНЭто может занять некоторое время 0% Для получения открытых данных введите адрес объекта или его кадастровый номер.

Для получения через интернет срочной выписки из ЕГРН или ЕГРП с ЭЦП на квартиру, земельный участок — оплатите в соответствующем тарифе и Вам на E-mail поступит официальная выписка.

Заказ на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу №968 Минэкономразвития России от 25 декабря 2015г.

Срочные выписки из ЕГРН выполняются в течение 5-30 минут. В редких случаях до 72 часов.

Все заказанные выписки заверены официальной электронной печатью Росреестра.

Выписка имеет полную юридическую силу. В случае, если выписка не найдена или возникли технические сбои осуществляется полный возврат денежных средств.

Выписка на квартиру/участок используется при проверке собственника при сделках с недвижимостью или других вариантах. Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения имуществом.

Справка содержит информацию: о собственнике данного имущества, общие сведения о квартире/участке.

Срок исполнения: 15-30 минут Формат: Электронный документ с подписью ЭЦП Росреестра Стоимость выписки на квартиру: 250 рублей образец выписки на квартиру (стр 1 и 2) нажмите для увеличения образец выписки на квартиру (стр 1 и 2) нажмите для увеличения Выписка о переходе прав позволяет узнать всех владельцев объекта, начиная с 1998 года.

Срок исполнения: 15-30 минут Формат: Электронный документ с ЭЦП Росреестра Стоимость выписки на квартиру: 250 рублей образец выписки о переходе прав (стр 1 и 2) нажмите для увеличения образец выписки о переходе прав (стр 1 и 2) нажмите для увеличения © 2020 «grosreestr.ru» Онлайн проверка недвижимости через РОСРЕЕСТР

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ

980.Заявление вместе с пакетом документов рассматривается региональным органом ГЖН в течение 10 рабочих дней с даты его поступления.

При рассмотрении заявления вместе с приложенными документами орган ГЖН проверяет их на предмет:соответствия положениям ;достоверности содержащихся сведений;отсутствия противоречий сведений, представленных лицензиатом, уже содержащихся данным в реестре на момент рассмотрения;отсутствия судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление МКД, сведения о котором указаны в заявлении;выполнения лицензиатом требования о размещении информации, указанной в заявлении, на портале Реформа ЖКХ и сайте УК в соответствии с .По итогам проверки сведений, указанных в заявлении и документах, представленных лицензиатом, оформляется заключение с указанием результатов проверки по каждому из выше указанных

Как проверить лицензию управляющей компании в сфере ЖКХ с помощью реестра: пошаговая инструкция

Выберите нужный пункт в появившемся списке.

«Номер» — не меньше 5 цифр. «Дата регистрации» — укажите промежуток времени, когда лицензия была выдана. Нажмите кнопку «Найти». В результате появится такая информация:

номер лицензии; название организации, её ОГРН и ИНН; номер и дата приказа о выдаче; дата, с которой информация находится в базе; статус; лицезирующий орган — жилищная инспекция города, в котором находится УК.

Справка!

Возможных статусов три:

«действующая»; «аннулирована»; «действие прекращено».

Если такой компании нет или у её разрешения другой статус, появится строка «Отсутствуют результаты поиска».

Лицензиат и его деятельность в МКД.

Реестр лицензий

Госжилнадзор, ведущий учет лицензиатов и учетМКД, публикует измененные данные на официальном сайте. Так, в органы госжилнадзора, в дополнение к заявлению, направляется следующая документация (в копиях):

1. документы, свидетельствующие о передаче документов, касающихся деятельности по управлению домом;
2. договор, подписанный владельцами дома и УК (по результатам собрания или конкурса);
3. документы, которые подтверждают право физлица представлять интересы компании;
4. протокол собрания владельцев МКД;
5. опись.
6. протокол о проведении конкурса по выбору управляющей организации;

Для рассмотрения документов отводится 10 суток, за это время органы

Исключение из реестра многоквартирных домов, основание, заявление, процесс

Если принято заключение о приостановке, период рассмотрения продляют до момента получения дополнительных документов, истребованных у лицензиата, но не более 30 суток (согласно приказа Минстроя России No938/пр).

Что такое реестр лицензий субъекта РФ и как исключить из него МКД

7624.

Таким образом, не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о выдаче/переоформлении лицензии, орган ГЖН размещает в системе информацию о лицензиях на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД, включая:дату и номер регистрации лицензии;реквизиты (дата, номер и наименование) приказа/распоряжения о предоставлении (переоформлении) лицензии;адрес или адреса осуществления лицензируемого вида деятельности;ОГРН или ОГРНИП лицензиата;электронная копия (скан) решения лицензирующего органа о предоставлении (переоформлении) лицензии;электронная копия (скан) лицензии или лицензия, выданная в электронной форме.Если управляющей компании был выдан дубликат лицензии, то орган ГЖН не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о выдаче этого дубликата, вносит соответствующую информацию.

Реестр лицензий субъекта рф форма. Внесение МКД в реестр лицензий: важные нюансы для УО и жилищных объединений Изменения реестр лицензий субъекта рф

В соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 27, ст. 3967, № 48, ст.

6724) приказываю: 1. Утвердить прилагаемый и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В.

Источник: http://konsalt74.ru/kak-poluchit-vypisku-iz-reestra-licenzij-b-adresah-mkd-67731/

Лицензирование организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами — Портал ЖКХ Архангельской области

По мнению авторов закона, введение механизма лицензирования деятельности управляющих организаций (УО) должно оздоровить сферу управления жилой недвижимостью и направлено на защиту собственников от недобросовестных компаний.

Лицензирование подразумевает наличие у руководителей УО необходимого багажа профессиональных знаний, подтвержденных сданным квалификационным экзаменом. Повышается ответственность организаций, за систематическое ненадлежащее исполнение своих обязательств компания может лишиться права осуществления деятельности.

Механизм лицензирования должен стимулировать УО к ведению постоянного диалога с собственниками жилых помещений.

Кто получает лицензию?

Только управляющие организации. Товарищества собственников жилья получать лицензию не должны. При этом многодомовые ТСЖ до 1 июня 2016 года должны быть реорганизованы.

Когда у управляющей организации должна появиться лицензия?

Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны были получить лицензию до 1 мая 2015 года.

Как узнать, если ли лицензия у вашей управляющей компании?

Сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами можно найти в следующих реестрах:

• Сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
• Реестр лицензий для каждого субъекта РФ. В Архангельской области: Справочник документов Государственной жилищной инспекции > Лицензирование > Реестры > Реестр лицензиатов;
• Реестр лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована (далее – реестр дисквалифицированных лиц).

Данные сведения являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на официальном сайте органа государственного жилищного надзора региона и сайте уполномоченного федерального органа.

Какая управляющая организация может получить лицензию?

• Организация должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ;
• Наличие у должностного лица управляющей организации квалификационного аттестата;
• Отсутствие у должностного лица – соискателя лицензии – неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
• Соблюдение управляющей организацией требований к раскрытию информации;
• Отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной соискателю лицензии;
• Отсутствие в реестре информации о наложенном административном наказании в виде дисквалификации.

Кто выдает лицензию управляющей организации?

Субъектом РФ создается лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. При создании лицензионной комиссии определяются ее состав и порядок работы, назначается председатель лицензионной комиссии.

В составе лицензионной комиссии не менее чем одна треть ее членов должна быть представлена саморегулируемыми организациями, общественными объединениями и иными некоммерческими организациями.

В комиссию могут входить:

• представители Общественной палаты субъекта РФ;
• представители саморегулируемых организаций, общественных объединений, иных некоммерческих организаций, уставная деятельность которых связана с управлением многоквартирными домами;
• представители подразделения по профилактике коррупционных и иных правонарушений субъекта РФ (с правом совещательного голоса);
• представители совета муниципальных образований субъекта РФ;
• представители органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений;
• представители законодательного (представительного) органа государственной власти субъекта РФ.

Что такое квалификационный аттестат?

Квалификационный аттестат – документ, подтверждающий наличие необходимого минимума знаний для уполномоченного лица управляющей организации, выдается по результатам прохождения квалификационного испытания по методике, установленной Министерством строительства и ЖКХ России. Срок действия аттестата – 5 лет.

В каком случае управляющая организация теряет право на управление конкретным домом?

В случае, если в течение года судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирного дома, деятельность по управлению которым осуществляет организация, сведения о таком доме по решению государственного жилищного надзора исключаются из реестра лицензий.

Может ли УО потерять лицензию?

Управляющая организация может лишиться лицензии по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии.

Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.

Лицензионная комиссия решает вопрос об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии, если более чем 15% площадей всех домов, которыми данная компания осуществляла управление в течение календарного года, были исключены из реестра.

Что происходит, если управляющая организация лишилась лицензии?

Организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий, а также в случае прекращения действия лицензии или при ее аннулировании обязана передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы в течение двух рабочих дней.

Организация, действие лицензии которой прекращено или лицензия которой аннулирована, должна надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до:

• выбора новой управляющей организации общим собранием или по результатам открытого конкурса;
• возникновения обязательств по управлению домом у управляющей организации, перед ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
• государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

Как собственникам сохранить отношения с управляющей организацией?

В течение двух месяцев собственники вправе принять на общем собрании решение о продолжении осуществления организацией деятельности по управлению многоквартирным домом.

В течение трех рабочих дней со дня оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, орган государственного жилищного надзора должен быть уведомлен о принятом решении.

НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль»

Источник: https://gkh.dvinaland.ru/knowledge/articles/litsenzirovanie_organizatsiy_osushchestvlyayushchikh_upravlenie_mnogokvartirnymi_domami/

Как проверить разрешение на деятельность в реестре лицензий управляющих компаний в сфере жкх

Документы для скачивания

Реестр лицензий Пермского края (xlsx, 1.86 Мб)

Дата публикации 01 октября 2019
Дата изменения 25 октября 2019

Реестр переоформленных лицензий 2019 (xlsx, 58.16 Кб)

Дата публикации 18 января 2018
Дата изменения 28 октября 2019

Реестр соискателей лицензий 2019 (xlsx, 345.94 Кб)

Дата публикации 18 января 2018
Дата изменения 25 октября 2019

Реестр квалификационных аттестатов (xlsx, 159.79 Кб)

Дата публикации 25 апреля 2017
Дата изменения 18 октября 2019

Правовая основа выдачи лицензий

Деятельность управляющих компаний была узаконена в современном виде в 2014 году. Основной документ, который регламентирует работу УК, — это Федеральный закон № 255-ФЗ от 21 июля 2014 года. Согласно этому документу, Росжилнадзор контролирует деятельность управляющих компаний, выдает и учитывает лицензии на их работу.

Помните, что работа управляющей компании и обслуживание жильцов многоквартирного дома без лицензии Росжилнадзора — это основание для административной ответственности и штрафа. Лицензия на деятельность управляющих компаний выдается бессрочно.

4.4.4. Реестр лицензий субъектов РФ

Для перехода к Реестру лицензий нажмите на пункт горизонтального навигационного меню «Реестры» и выберите пункт меню «Реестр лицензий субъектов РФ».

Пункт меню «Реестр лицензий субъектов РФ»

Отображается страница «Реестр лицензий» для субъекта РФ, указанного в верхней части страницы под строкой поиска. Смена субъекта описана в п. 4.4.4.1. Смена субъекта РФ.

Страница «Реестр лицензий субъектов РФ»

Задайте критерии поиска в блоке поиска. Для заполнения поля «Лицензиат» нажмите на кнопку «Поиск в реестре». Отображается окно выбора организации . Воспользуйтесь полем поиска для поиска организации, установите переключатель для выбранной организации, нажмите на кнопку «Выбрать».

Выбранная организация отобразится в поле «Лицензиат» на странице «Реестр лицензий». Заполните остальные необходимые поля. После заполнения полей в блоке поиска нажмите на кнопку «Найти». В блоке «Результаты поиска» отобразятся записи, соответствующие критериям поискового запроса.

Для поиска по реквизитам МКД заполните необходимые поля в разделе « По реквизитам многоквартирного дома ». Для этого выберите значение из выпадающего списка и нажмите на кнопку «Найти» .

До 1 мая 2015 года управляющие компании должны получить лицензию на управление многоквартирными домами

После указанной даты осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещается. Получение лицензии не потребуется для товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.

Выдавать лицензии будут органы государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ. Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории того субъекта РФ, в котором она выдана.

Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами утвердит Правительство РФ.

Сведения о выданных лицензиях будут включаться в реестр лицензий субъекта РФ и сводный федеральный реестр лицензий.

Если в течение календарного года управляющей компании или ее должностному лицу суд два и более раза назначит административное наказание за неисполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирных домов, то сведения о таких домах исключаются из реестра лицензий субъекта РФ и управляющая компания перестает управлять ими.

Когда общая площадь помещений, исключенных из реестра многоквартирных домов, достигнет 15 и более процентов от общей площади помещений в домах, которыми компания управляла в течение календарного года, орган государственного жилищного надзора сможет обратиться в суд с требованием аннулировать лицензию.

Законом введена административная ответственность, в частности:

за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (статья 7.23.3 КоАП РФ);

за нарушение лицензионной комиссией субъекта РФ требований законодательства о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (статья 19.6.2 КоАП РФ).

Закон вступает в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

Реестр лицензий

Источник: https://tdom22.ru/kak-proverit-razreshenie-na-deyatelnost-v-reestre-litsenzij-upravlyayushhih-kompanij-v-sfere-zhkh/

Лицензиат и его деятельность в МКД. Реестр лицензий

Энциклопедия МИП » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Лицензиат и его деятельность в МКД. Реестр лицензий

Лицензиат размещает данные, подлежащие раскрытию, в виде структурированной электронной формы.

Деятельность управляющих компаний в области ЖКХ является лицензированной. Кроме этого, компания не имеет право предоставлять отчет лицензиата, инициировать общее собрание и в целом осуществлять управленческие функции без регистрации договора, если дом отсутствует в реестре лицензий госжилнадзора, в списке закрепленных за компанией домов.

К этому надо подходить серьезно, ведь в противном случае, управляющая организация и ее руководитель будут подвергнуты административной ответственности. Каков порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий и учет МКД, какую документацию необходимо предоставить и кто имеет право вносить такие изменения? Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете из нашей статьи.

Структурирование сведений

Согласно ст.

198 ЖК, учет многоквартирных жилых домов (МКД) осуществляется лицензиатом на информационном интернет-портале, который определен органами исполнительной власти как официальный интернет-сайт для опубликования информации.

Лицензиат размещает данные, подлежащие раскрытию, в виде структурированной электронной формы (с приложением сканированных копий соответствующей документации) и несет ответственность за их достоверность.

Информация вписывается во многочисленные графы и поля, которые имеют определенную структуру. В дальнейшем она отражается по системе ГИС ЖКХ, которая и ведет учет многоквартирных домов и лицензиатов.

Для получения права доступа в систему, управляющие компании оформляют квалифицированные цифровые электронные подписи. Владельцем подписи может быть исключительно руководитель лицензиата и никто другой. За подписью он обращается в аккредитованную компанию, после чего регистрирует личный пользовательский кабинет, посредством которого и происходит учет и размещение информации в системе.

Сведения, размещаемые в системе ГИС ЖКХ:

• адреса домов, которыми управляет лицензиат;
• реквизиты договора, заключенного с лицензиатом, избранным общим собранием;
• реквизиты договора, заключенного с лицензиатом, назначенным органами власти по итогам конкурса;
• начальный и конечный сроки управления домом, прописанные в определенном соглашении;
• даты расторжения договоров.

Следует учесть, что сведения заполняются отдельно по каждому МКД. 

Изменение в госреестре лицензий

Согласно п. 2 ст. 198 ЖК, изменения вносятся в госреестр:

• при заключении нового договора об управлении МКД;
• при досрочном расторжении действующего договора;
• в результате истечения срока договора.

Со дня юридического оформления вышеуказанных фактов, управляющая компания в течение 3 суток обязана уведомить об этом органы ГЖН, направив в их адрес заявление. Госжилнадзор, ведущий учет лицензиатов и учетМКД, публикует измененные данные на официальном сайте.

Последовательность действий, содержание заявления, реестр документов, ответственность и иные вопросы закреплены в специальном Порядке, утвержденном приказом Минстроительства и ЖКХ от 25.12.15 №938/пр.

Так, в органы госжилнадзора, в дополнение к заявлению, направляется следующая документация (в копиях):

• протокол собрания владельцев МКД;
• протокол о проведении конкурса по выбору управляющей организации;
• договор, подписанный владельцами дома и УК (по результатам собрания или конкурса);
• документы, свидетельствующие о передаче документов, касающихся деятельности по управлению домом;
• документы, которые подтверждают право физлица представлять интересы компании;
• опись.

Полномочия органов государственного жилнадзора

Для рассмотрения документов отводится 10 суток, за это время органы ГЖН проводят проверку и выносят решение: внести изменения, отказать либо приостановить рассмотрение заявления.

Решение должно быть ответственным и обоснованным. Копия данного документа предоставляется заявителю в установленный законом срок (в течение 3 суток с момента вынесения решения).

Порядок проверки госжилнадзором, сроки внесения изменений определяются местными органами исполнительной власти, которые осуществляют нормативно-правовое регулирование в области ЖКХ, а также учет и реализацию прав лицензиатов.

Согласно п. 4 указанного выше Порядка, ГЖН рассматривает заявление и проводит проверку с целью установления следующих фактов:

• соответствуют ли данные, изложенные в заявлении, п.п. 2,3 Порядка;
• достоверна ли информация, изложенная в заявлении;
• не противоречит ли информация в заявлении данным, которые уже содержатся в госреестре;
• имеют ли место судебные процессы в отношении определения управляющей компании либо привлечения ее кответственности;
• выполнила ли управляющая компания, подавшая заявление, требования ч. 2 ст. 198 ЖК (касательноразмещения сведений на официальном интернет-сайте).

Отказ во внесении изменений

Органы госжилнадзора, ведущие учет лицензиатов, имеют право внести изменения в госреестр только в том случае, если предоставленные данные достоверны и объективны.

Существуют причины, при наличии которых госжилнадзор не вносит изменения в госреестр:

• если заявление и предоставленная к проверке документация не соответствуют нормам закона;
• если отсутствуют основания для внесения изменений в госреестр (согласно итогам проверки, проводимой на основании п. 15 Порядка).
• Кроме этого, рассмотрение заявления будет приостановлено с учетом следующих оснований:
• если в ходе проведения проверки установлено несоответствие с данными, уже занесенными в реестр;
• если в процессе проведения проверки в органы госжилнадзора поступили документы от иного лицензиатакасательно одного и того же дома.

Исключение сведений из госреестра

Если на протяжении года лицензиата либо его руководителя дважды привлекали к ответственности в судебном порядке в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения предписаний органов ГЖН касательно дома, либо к ответственности за неустранение нарушений в деятельности, предусмотренной договором, сведения о таком МКД подлежат исключению из госреестра.

С учетом данного факта управляющая компания не имеет право осуществлять деятельность, предусмотренную договором.

Исключением в этой ситуации является решение владельцев помещений МКД, которые имеют право оставить управленческие функции лицензиату. После того как собственники были проинформированы в установленном порядке о причинах исключения МКД из госреестра, в течение 2 месяцев они имеют право инициировать собрание и принять соответствующее решение.

После принятия решения о продолжении выполнения управленческих функций лицензиатом, копия протокола направляется в госжилнадзор, который, с учетом мнения собственников, не имеет право исключить данные о МКД из госреестра лицензий.

„

“

Геннадий27.06.2019 13:35

Добрый день Согласно п.5.11 ГОСТ Р 56038-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами Исполнитель может поручить выполнение работ по начислениям сторонней организации, заключив с ней соответствующий договор.

С другой стороны п.7 ст.

155 ЖК РФ говорит: Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса

Коханов Николай Игоревич

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/tszh/licenziat-i-ego-deyatelnost-v-mkd.-reestr-licenzij.html

Что такое реестр лицензий субъекта России и как исключить из него многоквартирный дом

Эта тема для статьи вызвана желанием одного из наших клиентов, разобраться в том, что такое реестр лицензий субъекта РФ, можно ли исключить из него МКД, и если можно, то как это сделать? Попробуем изложить всё понятно и дать исчерпывающий ответ на возникший вопрос.

Что такое реестр лицензий субъекта РФ

Из статьи 195 Жилищного Кодекса вытекает определение реестра лицензий субъекта РФ. Реестр представляет собой документ, содержащий сведения о лицензировании деятельности по управлению МКД. В него также включены данные о лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности.

Реестр лицензий субъекта РФ включает в себя раздел со сведениями об одном или нескольких адресах МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая компания.

Но также кроме этого реестра существуют и другие реестры с информацией о лицензиатах, ведущих деятельность по управлению МКД.

К ним относятся:

• сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;
• реестр лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, ИП, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации.

Кто ведёт реестр лицензий субъекта РФ

Согласно ст.198. ЖК РФ реестр лицензий ведёт ГЖИ. Ведением сводного федерального реестра лицензий и реестра дисквалифицированных лиц занимается федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством РФ.

Органы ГЖН должны своевременно представлять в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти информацию об изменениях, произошедших с лицензиатами или домами в их управлении. Данная информация необходима для ведения вышеописанных реестров.

Управляющая компания при изменениях в перечне своих МКД должна в течение 3 рабочих дней направить соответствующие документы в орган ГЖН для внесения корректировок в реестр лицензий субъекта РФ. Те же самые действия и в такие же сроки необходимо совершить и при заключении, прекращении или расторжении договора управления МКД.

В свою очередь, согласно ч.3 ст.198 ЖК РФ орган ГЖН в течение 3 дней со дня получения сведений об изменениях от управляющей компании должен внести корректировки в реестр лицензий субъекта РФ.

Обращаем ваше внимание, что по законодательству (ФЗ №209) орган ГЖН должен размещать установленные законом сведения и вести реестр лицензий субъекта РФ в ГИС ЖКХ. В системе он называется реестр объектов жилищного фонда.

Какую информацию о лицензиатах и в какие сроки орган ГЖН должен размещать в ГИС ЖКХ

В совместном проекте Приказа Минкомсвязи и Минстроя, который сейчас находится на стадии независимой антикоррупционной экспертизы обозначен состав и сроки размещения сведений о лицензиатах и управляемых ими домах.

О проекте этого Приказа мы писали в другой статье.УК будут размещать в 2 раза больше информации в ГИС ЖКХ.

Таким образом, не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о выдаче/переоформлении лицензии, орган ГЖН размещает в системе информацию о лицензиях на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД, включая:

• дату и номер регистрации лицензии;
• реквизиты (дата, номер и наименование) приказа/распоряжения о предоставлении (переоформлении) лицензии;
• адрес или адреса осуществления лицензируемого вида деятельности;
• ОГРН или ОГРНИП лицензиата;
• электронная копия (скан) решения лицензирующего органа о предоставлении (переоформлении) лицензии;
• электронная копия (скан) лицензии или лицензия, выданная в электронной форме.

Если управляющей компании был выдан дубликат лицензии, то орган ГЖН не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о выдаче этого дубликата, вносит соответствующую информацию. Эти сведения состоят из реквизитов (даты и номера) и электронной копии (скана) дубликата лицензии.

Не позднее 3 дней со дня получения информации от управляющей компании об управляемых ей МКД орган ГЖН вносит в ГИС ЖКХ сведения о:

• адресе или адресах МКД;
• датах начала и окончания деятельности по управлению МКД;
• решении лицензирующего органа об исключении МКД из реестра (реквизиты (наименование, дата и номер), дата вступления в действие и электронная копия (скан) документа, основание для исключения дома из реестра лицензий).

Информация о прекращении действия лицензии вносится органом ГЖН в систему не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о прекращении её действия.

Сведения включают в себя реквизиты (дата, номер, наименование) и электронную копию (скан) решения лицензирующего органа о прекращении действия/аннулировании лицензии, а также основание для данного действия вместе с электронной копией (сканом) документа.

Согласно ст.198 ЖК РФ, изменения в реестр дисквалифицированных лиц вносятся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Все сведения, внесённые в реестр дисквалифицированных лиц и в сводный федеральный реестр лицензий (об аннулировании лицензии), хранятся в течение 3 лет.

Вся эта информация дублируется на сайте регионального органа ГЖН.

За неразмещение информации или неполное её размещение в ГИС ЖКХ по ст.13.19.1 КоАП РФ грозит штраф для органа ГЖН и уполномоченных на это сотрудников:

• для должностных лиц — 30 000 рублей;
• для юридических лиц — 200 000 рублей.

Как исключить МКД из реестра лицензий субъекта РФ

В соответствии с ч.5 и 5.1 ст.198 ЖК РФ один или все МКД могут быть исключены из реестра лицензий субъекта РФ, если управляющая компания в течение одного календарного года получит по решению суда два и более раз административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания ГЖИ.

В свою очередь, исключение сведений об МКД из реестра лицензий субъекта РФ служит основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению этим домом (ст.200 ЖК РФ). Сведения вносятся органом ГЖН и подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее 3 дней со дня получения соответствующей информации.

За собственниками помещений в МКД остаётся право на созыв общего собрания с целью принятия решения о продолжении осуществления УК деятельности по управлению их многоквартирным домом.

В течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола ОСС орган ГЖН должен быть уведомлен о принятом решении. Копию протокола ОСС можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

В этом случае сведения об МКД не будут исключены из реестра лицензий субъекта РФ (ч.7 ст.198 ЖК РФ).

Согласно ст.199 ЖК РФ лицензия аннулируется по решению суда на основании соответствующего заявления органа ГЖН. Заявление подается в суд органом ГЖН на основании решения лицензионной комиссии. После вынесения решения суда об аннулировании лицензии прекращается её действие.

Управляющая компания после исключения сведений об МКД из реестра лицензий субъекта РФ в течение 2 рабочих дней должна передать всю техническую и прочую документацию по дому новой УК, к которой перешла обязанность по управлению данным жилым домом (ст.200 ЖК РФ).

После того, как орган местного самоуправления получит от ГЖН уведомление об исключении дома из реестра субъекта РФ либо аннулировании (прекращении действия) лицензии, он должен в течение 15 дней с этого момента созвать общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа его управления.

В каких ещё случаях мкд может быть исключён из реестра лицензий субъекта рф

Если собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение об одностороннем порядке расторжения договора управления с данной УК, то соответствующая информация направляется в ГЖН для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ. Орган ГЖН после получения данной информации в течение 3 рабочих дней исключает МКД из реестра и размещает соответствующую информацию на своём сайте и в системе ГИС ЖКХ.

После этого новая избранная управляющая компания может подать запрос в орган ГЖН с просьбой включить данный МКД в реестр лицензий субъекта РФ на основании решения собственников помещений в МКД и протокола ОСС. Также данные сведения должны обновиться и в системе ГИС ЖКХ.

Проект Приказа Минстроя по оформлению протоколов ОССПроект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС.

Управляющая компания не может по собственному желанию в одностороннем порядке расторгнуть договор управления с собственниками жилья. УК может сделать это только через суд.

Если суд удовлетворит иск управляющей компании, то после направления сведения в ГЖН этот орган в течение 3 рабочих дней с момента получения информации внесёт изменения в реестр лицензий субъекта РФ на своём сайте и в ГИС ЖКХ.

Подробнее об одностороннем расторжении договора управления с УККак расторгнуть договор управления в одностороннем порядке со стороны УК.

Пожалуй, это вся информация по рассмотренной сегодня теме. Надеемся, что статья оказалась для вас интересной и полезной.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям заполнять сайты Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ. Мы всегда рады вам помочь!

Источник: https://roskvartal.ru/licenzirovanie/6217/chto-takoe-reestr-licenziy-subekta-rf-i-kak-isklyuchit-iz-nego-mkd