Заявление на ремонт дворовых территорий

Дороги во дворах многоэтажек, кто отвечает за их ремонт и сохранность

Большинство граждан России, очень ответственно относятся к оплате счетов по коммунальным услугам. И каждый раз они ждут ответной реакции от управляющей компании в надежде, что она,наконец, решит вопрос со сломанным лифтом в подъезде и с холодными батареями в квартирах. Но острее всего вопрос стоит в качестве дворовых дорог.

Зачастую жильцам многоэтажки нормально не пройти до своего подъезда, так как дорога попросту разбита. А во время дождя людям и вовсе не добраться сухими до подъезда, так как все выбоины и ямы наполняются водой.

Многие жильцы не выдерживая такие условия жизни, попросту устраняют проблему своими силами, но для чего же тогда ежемесячно взымают плату с людей? Попробуем разобраться в этом щекотливом вопросе!

Кто ответственный за дворовую дорогу

Все проблемы связанные с придомовой территорией будь то подъезд, квартира или дорога возле дома, должна решать ТСЖ.

Эта служба имеет право проверять и отслеживать работу местной управляющей компании  и в случае чего решать вопрос с ремонтом непосредственно с ТСЖ.

Как можно сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами дома? Читайте по ссылке.

Иногда повреждения дороги возникают в связи с запланированными работами управляющих компаний. В таком случае ответственность за принесенный ущерб берет на себя фирма, которая проводила ремонтные работы.

Кто должен оплачивать ремонт

Чтобы установить, кто обязан ремонтировать дороги в придомовой зоне, необходимо вначале определить их непосредственного хозяина.

Кто отвечает за состояние дорог во дворах многоквартирных домов? Смотрите видео:

Ситуация двоякая, так например, если поврежденная дорога к придомовой части, то она будет считаться общей собственностью всех жильцов дома.

В связи с чем, за содержание в надлежащем виде и необходимый ремонт отвечает именно управдом.

Если же было выяснено, что дорога является городской собственностью, то за содержание дороги будет отвечать муниципалитет.

Какие существую нормативы

Согласно СНиПу, дворовые дороги должны отвечать некоторым нормативам, о которых мы сейчас подробнее поговорим:

1. Дорога внутри жилой территории должна иметь ширину полосы не менее трех метров.
2. Второстепенная дорога, а именно переулок должен быть не менее 2, 7 метров.
3. Кроме того необходимо знать, что около каждого многоквартирного дома должна быть пожарная площадка не менее шести метров, если здание имеет высоту 28 метров.
   Тупик должен также иметь значительный запас площади 15X15 для разворота пожарной машины.

Максимально допустимые габариты дорожной ямы – не больше 14 см в длину и 60 см в ширину.

Глубина такой рытвины не должна быть более 5 сантиметров. Также ширина обочины, в зависимости от типа дороги должна быть меньше 1, 75 и больше 4 метров.

Ремонт дорог на придомовой территории. rossoshru.ru

В какой строк управляющая компании должна выполнить ремонт дороги

Как правило, замена старого асфальта занимает порядка двух-пяти дней, все зависит от сложности ремонтных работ и качества используемой техники.

Строительный мусор должен вывозиться на второй день после снятого асфальта.

Если ТСЖ не желает участвовать в ремонтных работах дворовой дороги, куда жаловаться

Пошаговая инструкция подачи жалобы:

1. Необходимо подать коллективное заявление в нескольких экземплярах в ТСЖ на имя начальника этой организации о необходимости срочного ремонта асфальта на территории многоквартирного дома.
   Образец можно легко скачать с интерната, при этом обязательно нужно это заявление подписать всем жильцам дома.
2. По истечению месячного срока, если ситуация не изменилась, жильцам необходимо обратиться уже в вышестоящую инстанции с жалобой на свою Управляющую Компанию, по поводу нарушений установленных нормативов по содержанию дворовых дорог.
3. Если и после этого никаких действий ваша жалоба не заимела, необходимо повторно обратиться в вышестоящую инстанцию с требованием привлечь ТСЖ к ответственности в виде крупного штрафа.
4. Если вышеперечисленные варианты не помогли, то остается один путь – идти в суд.

ТСЖ, какие цели и функции у этой организации? Смотрите тут.

Образец ответа на жалобу жильцов от вышестоящей инстанции. a.d-cd.net

Если обращаться с жалобой в вышестоящие инстанции, какие документы понадобятся

Если жалоба подается в жилищную инспекцию, то жильцам дома необходимо представить такие документы: копии заявлений направленных в управляющую компанию, ее ответы, копии заявлений направленных в другие инстанции, акты, договора и прочие документы.

Как не ошибиться с выбором подрядчика при ремонте дворовой дороги

Единых критериев при выборе подрядчика, к сожалению, не бывает.

Большинство управляющих организаций, определяют основополагающие критерии качества ремонта еще до начала строительных работ, что позволяет достичь положительных результатов.

С подрядчиком, не исполнившим установленные задачи, лучше расстаться. Чтобы убедиться, насколько квалифицирован потенциальный подрядчик, необходимо запросить его портфолио.

Отзывы предыдущих клиентов станут наилучшим подтверждением надежности подрядчика.

Как производится ремонт дороги во дворах? Смотрите в этом видео:

Обязанности самоуправляющей компании

1. Поиск проверенного подрядчика.
2. Переговоры с подрядчиком.
3. Подписание договора с условиями выполнения ремонтных работ и сроками выполнения.
4. Планировка ремонтных работ.
5. Контроль над ходом исполнения ремонтных работ.
6. Оплата ремонта дворовой дороги.

Каковы нормативы контроля

Проверка может быть произведена как по окончанию всех ремонтных работ, так и во время их проведения.

Если подрядчик плохо выполнил свои обязательства, управляющая компания имеет право оштрафовать исполнителя в виде понижения оплаты услуг.

В чем заключается контроль со стороны жильцов

По желанию заказчика можно обязать подрядчика использовать в своей работе видеоотчет по ремонтным работам дороги во дворе.

Такие нововведения в первую очередь касаются государственные и муниципальные контракты. запись легко перевести на диск, что позволяет местным жителям контролировать работу.

В скором будущем на официальном сайте местной администрации, можно будет просматривать записи видеонаблюдения каждому гражданину, таким образом, даже не выходя из собственной квартиры, можно будет наблюдать за этапами строительных работ со своего компьютера.

Как сэкономить на реставрации дорог

Чтобы лишний раз не переплачивать за ремонтные работы, нужно следовать достаточно простым правилам:

1. Производите ремонт дороги исключительно в летний сезон.
2. Определитесь с исполнителем заранее.
3. Изучите тщательно портфолио потенциального подрядчика, так ли он компетентен в этом деле.
4. Не откладывайте надолго ремонт, своевременная реставрация дороги сохранит денежные средства.

Если у вас возникли проблемы с ТСЖ: они отказываются проводить ремонт дороги, или некачественно выполнили свою работу, рекомендуется сразу обратиться в прокуратуру города для выяснения обстоятельств.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pridomovaya-territoriya/remont-dorogi-vo-dvore.html

Образец заявления на благоустройства двора включить в программу

Вокруг площадки в обязательном порядке должны быть зеленые насаждения, причем такие, которые в летний период создавали бы для детей тень. Жильцы обязаны стирать сделанные маркерами надписи на сооружениях детской площадки.

Детская площадка не должна находиться рядом с парковкой автомобилей или мусорными контейнерами. Расстояние от них должно быть не менее 20 метров.

Работники управляющей компании должны следить за состоянием площадки, раз в месяц проводить осмотр, делать фотографии и письменные отчеты, своевременно исправлять поломки, и убирать мусор.

Хорошие дворы, которые требуют благоустройства только формально, администрация может не включить в программу на ближайший год и перенести на следующий.

Не будут благоустраивать двор, если: к территории прилегают аварийные дома, которые будут сносить; во дворе планируется ремонт инженерных коммуникаций в ближайший год; к территории прилегают новостройки, у которых не истек гарантийный срок с момента ввода в эксплуатацию (около пяти лет); работы, которых добиваются жители, уже проводились за счет бюджета.

Образец заявление о благоустройстве придомовой территории

/ / Если земля принадлежит городу, то разграничение полномочий по использованию участком закрепляется в соглашении между собственниками квартир и муниципалитетом. Экземпляр договора предоставляется местной администрацией, управляющей компанией или ТСЖ многоквартирного здания.Вопросы облагораживания придомовой территории многоквартирного объекта владельцы квартир решают самостоятельно.

Собственники выделяют денежные средства на содержание площади. Площадка вблизи многоквартирного здания — придомовая территория. Площадь и все, что на ней располагается: дорога, парковка, тротуары — используется в интересах жильцов.Для чего необходимо озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома?

Дети должны гулять на аккуратно возведенных площадках, около дома должно иметься место для парковки, также не стоит забывать про нормы озеленения, ведь все мы нуждаемся в чистом воздухе, а наш взгляд – в эстетическом удовольствии от вида клумбочек и сквериков.

Озеленение:

крышное; вертикальное; придомовое.

Покрытия поверхностей (обеспечивают удобство передвижения):

твердое; мягкое; газонное; комбинированное.

Элементы сопряжения поверхностей:

ступени; пандусы; лестницы; бортовые камни.

Ограждения Малые архитектурные формы. Водные устройства.

Инициатива, организованность и немного творчества: как наполнить двор уютом

Детские городки, современные спортплощадки, зоны тихого отдыха с цветниками и малыми архитектурными формами — все это может появиться в любом столичном дворе.

Для этого жителям нужно подключиться к одной из городских программ благоустройства или же предложить свой проект.Благоустройство дворов давно уже стало правилом в Москве.

Их приводят в порядок в соответствии с новым стандартом комфорта, включающим озеленение, создание безопасной территории для отдыха жителей, качественной инфраструктуры для занятий спортом и игр, а также парковок.

Сейчас в столице насчитывается более 24 тысяч дворов.

рассказывает, что можно изменить в своем дворе и куда обращаться с предложениями. Регулярный ремонт внутридворовой инфраструктуры проводится в каждом дворе в среднем один раз в семь лет. Во время благоустройства обновляют спортивные и игровые площадки, устанавливают лавочки, делают дорожки, высаживают кустарники и деревья, обустраивают парковки.

Масштабы работ поражают. Помимо

Образец заявления на внесение изменений в план благоустройства придомовой территории

Оглавление Если земля принадлежит городу, то разграничение полномочий по использованию участком закрепляется в соглашении между собственниками квартир и муниципалитетом.

Экземпляр договора предоставляется местной администрацией, управляющей компанией или ТСЖ многоквартирного здания. Вопросы облагораживания придомовой территории многоквартирного объекта владельцы квартир решают самостоятельно. Собственники выделяют денежные средства на содержание площади.

Оплачивать выполнение этих работ обязаны собственники многоквартирного дома. Границы земельного участка, который является собственностью жильцов многоквартирного дома, закреплены в паспорте БТИ на дом. Эта норма регулируется Приказом от 26 августа 1998 г.

N 59

«Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах»

. Озеленение территории многоквартирного дома – важное мероприятие, которое позволяет придать должный эстетический и экологический статус постройке.

К сожалению, часто придомовая территория не оформлена, застройщики уделяют мало внимание этому фактору, и зачастую вместе с квартирой собственник получает неблагоустроенный, наполненный строительным мусором пустырь вместо благоухающих клумб и аккуратно подстриженных кустарников.

Заявление о благоустройстве придомовой территории образец

Перечень работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома в соответствии со СНИП достаточно внушителен.

Нормы включают в себя следующие разновидности:

• Ремонт.
• Уборка и содержание территории двора.
• Своевременный вывоз мусора.

Все остальные работы ложатся на плечи жильцов. За них придется регулярно вносить своевременную оплату в ЖЭК, которая прописывается, как дополнение к коммунальным платежам, а также осуществлять содержание.

Решением станет принудительный снос сооружения вокруг многоквартирного дома, организация прохода, последующий ремонт.

Также жильцы на общем собрании могут решить запретить въезд на придомовую территорию или парковку частного типа чужими машинами. Это касается исключительно частного транспорта. Правила не будут касаться машин следующих организаций:

• Карета скорой помощи.
• Газовая служба.
• Полицейский транспорт.
• Пожарная организация.
• МЧС.
• Социальные работники.

По своему служебному положению сотрудники имеют право въезжать на стоянки и территорию на служебном транспорте в момент исполнения своих прямых обязанностей.

Образец Заявление На Благоустройство Двора Многоквартирного Дома

Закон благоустройства придомовой территории многоквартирного дома предусматривает такие же положения и по вопросу сдачи земельной площади в аренду, например, под продуктовый ларек или стоянку машин.

Аналогично решается и вопрос распределения доходных средств, которые можно использовать на финансирование благоустраивающих работ, оплату коммунальных долгов, решение иных общедомовых нужд.

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья.

Если в договоре с застройщиком ничего не сказано об участке, тогда бремя по обустройству дворовой территории многоквартирного дома ложится на плечи жильцов и управляющей организации.

Кроме того, благоустройство двора многоквартирного дома преследует цель привести состояние земли и расположенных на ней объектов в эстетически приятный вид.

Для этого может потребоваться возведение малых архитектурных сооружений, работа над рельефом и ландшафтом.

Участки, предназначенные для озеленения двора, в том числе клумбы, насаждения деревьев;

Что входит в благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов?

Забота о благоустройстве придомовой территории многоквартирных домов лежит на плечах собственника.

Этот момент является наиболее спорным и неясным для большинства граждан. Кто является собственником, где границы территории, какие работы должны производиться — вопросов много и все они вполне актуальны, касаются каждого жильца дома, ежемесячно вносящего плату за содержание и уход.

Придомовая территория многоквартирного дома Придомовая территория представляет собой участок земли, на котором находится многоквартирный дом, а также примыкающие к нему элементы инфраструктуры. Участок, имеющий статус придомовой территории, принадлежит собственникам помещений этого дома, являясь общей долевой собственностью.

В состав участка входят: Гаражи, автомобильные стоянки; Детские или иные площадки, оборудованные специализированным образом; Элементы озеленения участка; Вспомогательные сооружения, осуществляющие участие в функционировании дома (пожарные объекты, трансформаторные будки и т.п.).

Ремонт придомовой территории многоквартирного дома: образец заявления на реконструкцию и капитальные работы дворовых территорий

Капитальный ремонт, который ежегодно проводится на дорогах России, заключается в снятии верхнего слоя асфальта и укладке нового. После чего наносится разметка.

Такие же требования по ремонту дорожного покрытия относятся к дворовым дорогам и тротуарам.

Внимание! Обязанность проведения ремонтных работ дорожного покрытия внутридомовых территорий многоквартирных домов возлагается на те юридические лица, у кого на балансе они находятся.

Так, Правительственным Постановлением № 491 возложена ответственность за текущее содержание и ремонт внутридомовых дорог, являющихся частью придомовой территории, а соответственно, оформленных в общедолевую собственность, возлагается на управляющую компанию.

Границы придомовой территории четко обозначены в кадастровом и техническом паспортах многоквартирного жилого дома.

Вопросы по ремонту той части дорожного покрытия, которая относится к общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, решаются на общем собрание собственников жилья.

Что касается подъездных путей к дворам многоквартирных жилых домов, то они относятся к городским улицам.

Важно! К правовым нормам, которые регламентируются ремонт дворовых территорий и подъездных путей, относятся такие документы: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство.

Как включить двор в программу благоустройства в 2017 году

В предыдущих статьях мы рассказали про национальный проект «ЖКХ и городская среда». Это план Минстроя, как улучшить качество жилищно-коммунальных услуг и создать комфортную городскую среду.

Авторы проекта обещают, что к 2020 году города станут уютнее, красивее и удобнее.«Двигателем» преобразований станут жители, но им не обойтись без помощи специалистов-коммунальщиков. И в первую очередь они обратятся к управляющей организации.

Поэтому рекомендуем УО внимательно прочитать сегодняшнюю статью. В ней мы рассказали, как включить дом в программу благоустройства на 2017 год.

4535Содержать города теперь будут по-новому. Для этого вводятся:правила благоустройства и содержания;эффективные системы уборки, освещения и озеленения.Общественные зоны, которые чаще всего посещают горожане, обустроят в 2017 году. А до 2020 года планируют привести в порядок все городские территории.Две трети финансирования из федерального бюджета будут потрачены на благоустройство дворов.

Поэтому у горожан есть хорошая возможность получить финансирование на обустройство дворовой территории.Преобразится ли двор, зависит от жителей.

Важно донести до них, что территорию включат в программу только в случае, если они проявят заинтересованность и инициативу.

Как создать двор вашей мечты, Минстрой РФ рассказал в .Органы местного самоуправления должны разработать и до 1 апреля 2017 года опубликовать проект муниципальной программы благоустройства придомовых территорий.

В нём указаны условия участия

Бланк заявления на благоустройство двора по программе

Источник: https://emelyanov-dokin.ru/obrazec-zajavlenija-na-blagoustrojstva-dvora-vkljuchit-v-programmu-88050/

Образцы письма по благоустройству

› Письма записки

01.09.2019

Это письмо было составлено перед очередными выборами депутатов в городской совет и разослано тем кандидатам, которые интересовались какие проблемы существуют на районе.

Хочу сказать, что с тех пор прошло три года и из всего списка было сделано следующее: хорошая новая детская площадка (за три года ничего не сломалось, хотя детей много и они очень активные), установлены лавочки, урны, проложены дорожки, обрезаны деревья, было несколько попыток отремонтировать канализационные и водопроводные сети, но там такой объем капитальных работ, что всё так и осталось на «косметическом» уровне. Проблема с дорогой и подъездом к дому самая нерешаемая (я так понимаю самая дорогая, так как там метров 100 надо дороги сделать) — правда перед выборами всё-таки попытались засыпать ямы щебнем, но этого хватило на пару месяцев. Депутаты проявляли завидную активность после обращения — когда устанавливали детскую площадку даже споры были кто первый решил это сделать. Было немного комично наблюдать за тем, как проходил процесс — каждый депутат нарядил своих работников в спецформу с надписью «партия такая-то» — в итоге работали и делали всё это рабочие от трех депутатов — так что электорат имел полное право выбора кому сказать «спасибо», так как получился эффект «честной конкуренции». Письма высылали на адреса их приемных — заказным письмом с уведомлением. Так что обращаться с проблемами надо — эффект есть. В этом году были приятно удивлены — отремонтировали подъезды и крыши домов.

Образец письма депутату

Самойлову Г.А. Коллектива жильцов домов: Ул. Московская, дом 5 Ул. Рязанская, дом 31-а

Ул. Рязанская, дом 31

О благоустройстве детской игровой площадки и придомовых территорий

Уважаемый Геннадий Александрович! Вы проводили с жильцами домов по ул. Рязанская д. 31, д. 31-а, улице Московская д. 5 встречи при обследовании территорий нашего района и обратились с предложением составить список наиболее важных проблем по благоустройству придомовых территорий.

Коллектив жильцов домов по ул Рязанская д. 31, д. 31-а, улице Московская д. 5 Дзержинского района г.Индустриального просит Вас оказать активное содействие в благоустройстве детской игровой площадки и придомовых территорий, а именно: 1. На детской площадке перед домом на ул.

Рязанская 31-а: • Установить ограждение по периметру площадки, так как владельцы автотранспортных средств очень часто подъезжают к домам через всю площадку, а также используют детскую площадку в качестве стоянки для автомобилей. • Установить 4 лавочки со спинками и урны для мусора на детской площадке.

• Отремонтировать детские качели «балансиры» и песочницу, заменить песок. • Установить дополнительно качели подвесные, теннисный стол, игровой домик с укрытием от дождя, пружинные 2-4-х местные качели, игровой баскетбольный щит, уличные тренажеры. • Выровнять поверхность детской площадки, спланировать и уложить тротуарные дорожки на площадке.

• Озеленить территорию площадки декоративными кустарниками и клумбами. 2. Отремонтировать дорогу перед подъездами дома по ул. Московская 5 и вокруг детской площадки перед домом по ул. Рязанская 31-а и обеспечить слив сточных вод в канализацию по этой дороге. 3.

Произвести капитальный ремонт тепловых, канализационных и водных сетей возле дома по адресу Рязанская 31. 4. Произвести ремонт и наличие тротуарных дорожек, ступенек перед подъездами домов по ул. Рязанская 31-а, Рязанская 31, Московская 5.

Читать еще:  Благодарственное письмо классному руководителю образец

Надеемся на Ваше активное участие в решении наших общих проблем и желаем Вам удачной предвыборной кампании!

К письму прикрепили табличку со списком и подписями жильцов.

Заявление на ремонт дороги в администрацию

Именно они устанавливают, что, когда, и в каком порядке осуществлять на своей территории. Здесь возможно 3 варианта: И только если дорога находится в введении муниципалитета, есть смысл писать заявление в администрацию города. В соответствии с ФЗ № 131 от 06.10.

2003, именно этот орган власти должен обеспечивать соответствие дорожного покрытия стандартам качества. Например, для дорог категории В, то есть как раз таких, что расположены в муниципалитетах, нарушение участка дороги может быть не более 2,5 квадратных метров на 1000.

А срок устранения не более 10 дней.

Нормативно-правовой акт определяет порядок рассмотрения и содержание самого заявления.

Заявление о благоустройстве дворовой территории

Подскажите, а если собрание собственников решит благоустроить и огородить дом по периметру закрепленного за нами земельного участка, имеем ли мы право осуществить это за счет средств кап.ремонта, которые находятся у нас Кому то удалось обустроить свой двор таким образом, как описано в статье? Такая волокита . кому интересны эти похождения ?

Подскажите, а если собрание собственников решит благоустроить и огородить дом по периметру закрепленного за нами земельного участка, имеем ли мы право осуществить это за счет средств кап.ремонта, которые находятся у нас Решать вопрос об асфальтировании дороги внутри двора должны собственники жилья и УК. Кто отвечает и кто должен заниматься благоустройством двора жилого дома?

) от ФИО (или как вариант — инициативной группы жителей такого-то дома в лице. ), проживающей(их) по адресу.

контактный телефон. Просим оказать содействие в благоустройстве придомовой территории по такому-то адресу.

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила

Кроме того, данная норма нашла свое отражение в Приказе №59 от 26.08.1998, в котором говорится о размерах земельных участков.

Озеленение территории многоквартирного дома – важное мероприятие, которое позволяет придать должный эстетический и экологический статус постройке.

style=»float: left; margin: 0 10px 5px 0;» src>

Также жильцы на общем собрании могут решить запретить въезд на придомовую территорию или парковку частного типа чужими машинами.

Это касается исключительно частного транспорта.

Правила не будут касаться машин следующих организаций:

1. Карета скорой помощи.
2. Полицейский транспорт.
3. Газовая служба.
4. МЧС.
5. Пожарная организация.
6. Социальные работники.

Читать еще:  Благодарственное письмо партнерам за сотрудничество образец

По своему служебному положению сотрудники имеют право въезжать на стоянки и территорию на служебном транспорте в момент исполнения своих прямых обязанностей.

Запрет этому может быть негативно воспринят и перейти в судебное разбирательство. Если вы являетесь жителем новостройки, придется заняться оформлением частного участка.

Сделать это можно двумя способами:

1. Заявлений в ЖЭК непосредственно всеми жильцами квартир.
2. Составление заявления индивидуально или совместно с несколькими владельцами квартиры в новостройке.

Образец заявления главе города от жителей по благоустройству территории

Напоминаем, что правильно будет написать заявление в двух экземплярах, на одном из которых вы попросите поставить подпись работника, принявшего заявление, а также печать организации.

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила. Озеленение и оформление

Выбирая себе жилье в новом (или не очень) многоквартирном доме мы обращаем внимание на массу нюансов – цену, состояние квартиры, общедомовых помещений, лифтов, инфраструктуру.

Заявление на облагораживание дворовой территории

Решением станет принудительный снос сооружения вокруг многоквартирного дома, организация прохода, последующий ремонт.

Это не распространяется на арендаторов квартир, которых содержание не касается.

Если вы являетесь жителем новостройки, придется заняться оформлением частного участка.

Обычно гарантийное письмо составляется на имя руководителя компании наименование документа — заголовок Гарантийное письмо писать необязательно, можно просто указать тему письма текст письма — здесь указывают, какие обязательства, в каком объеме и в какие сроки организация обязуется исполнить. Текст гарантийного письма может содержать следующие формулировки: — Настоящим письмом гарантируем.

— Своевременную и полную оплату гарантируем.

Также в тексте письма адресант указывает свои банковские реквизиты, может разместить ссылку на договор, в гарантийном письме на оплату — прописать размер штрафа при нарушении обязательств подпись — должность, подпись и расшифровка подписи (инициалы и фамилия) составителя гарантийного письма. Директору Общества с ограниченной ответственностью Донецкий профессиональный лицей является государственным учебным заведением, финансируемым за счет бюджетных средств, согласно, утвержденной смете.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Никаких дополнительных документов оформлять не требуется.

Важно: Долевое владение прилегающей к дому землей ограничивается возможностью участия в управлении ее общим использованием. Ни продать, ни выделить отдельный участок в личное пользование нельзя: территория – это часть общего имущества.

Что такое придомовая территория многоквартирного дома?

Современные новостройки отвечают всем требованиям законодательных норм. После 2005 года каждое новое здание принимается в эксплуатацию с обустроенной прилегающей зоной, которая внесена в государственный кадастровый реестр. Что такое кадастровый паспорт на квартиру и где его можно получить?

Однако незнание четких границ двора может привести к разногласиям или неоправданным расходам на благоустройство.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

А вот жильцам новостроек эта процедура обычно предстоит. Для оформления собственности необходимо:

1. Подать заявление в администрацию (для этого достаточно одного или нескольких собственников).
2. Обратиться группе собственников в управляющую компанию;

Читать еще:  Письмо предложение товара образец

При этом неважно, будет ли принято решение приватизировать территорию коллективным, или индивидуальным решением одного собственника, права на участок будут распределены на всех владельцев помещений в доме пропорционально их долям.

Если администрация не формирует такие планы, мотивируя это отсутствием финансирования, собственники могут провести данную процедуру за счет своих средств. В противном случае придется ждать добровольного выполнения администрацией межевания участков.

bragin_sasha

Губернатору Ульяновской областиМорозову С.И.Мэру города УльяновскаПинкову А.П.Председателю Ульяновской Городской ДумыГвоздеву В.А.Депутату Законодательного Собрания Ульяновской области

Куринному А.В.

Обращение по вопросу благоустройства территорииПросим Вас рассмотреть вопрос о благоустройстве территории вокруг фонтана и прилегающей площади по адресу Камышинская, д. 19, и поддержать инициативы жителей и инвесторов по благоустройству данной территории.

В советское время на улице Камышинская работал живописный фонтан, и было прекрасное место для отдыха, прогулок возле Универсама по адресу Камышинская, д. 19. За последние 15 лет данная территория стала очагом антисанитарии, несанкционированной торговли сомнительного качества товаров, а в ночное время опасным местом для жизни.

Понятное дело, благоустраивать любую территорию должен ее хозяин или муниципальная власть, но где в бюджете города взять деньги на такие малые площади. Ответ очевиден, нужно привлекать к благоустройству самих жителей района и инвесторов, которые готовы вкладывать в район финансовые ресурсы.

Рядом с фонтаном и прилегающей площадью имеется пустое пространство, на котором размещается несанкционированная торговля, как известно с 2012 года торговать можно будет только на крытых рынках. Сейчас в данном месте идет строительство крытых павильонов для торговли, которые будут соответствовать гостам и санитарным нормам.А на месте несанкционированной торговли, на участке 426 кв.м.

планируется размещение стоматологической поликлиники с косметологическим кабинетом.

С приходом нового инвестора, застройщика, данная территория будет благоустроена, а именно, согласно архитектурно-планировочным требованиям предусмотрен полный объем по благоустройству прилегающей территории, с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений, освещения территории декоративными светильниками, озеленение территории деревьями, кустарниками, цветниками, установка урн, скамеек, организация пешеходных дорожек, запущен фонтан.То есть в данном районе появляется место для отдыха людей, куда могут мамы с детишками приходить отдыхать. Учитывая, что в новом здании будет круглосуточная стоматология, а как следствие охрана и вечером, с остановки людям безопасно будет ходить, на здании будут установлены камеры наблюдения. И стоит отметить немаловажный факт: в этом районе нет места, где можно получить экстренную круглосуточную стоматологическую помощь. Просим Вас оказать всесильную помощь в решении вопроса по благоустройству данной территории и реставрации фонтана.С учетом мнения жителей района, возможностей инвестора по данной территории, и муниципальными программами по благоустройству города, привести территорию вокруг фонтана на Камышинской улице в место отдыха жителей района. Гармоничное сочетание зоны отдыха и развитие социально ориентированных объектов, таких как стоматологическая поликлиника, создает оптимальную среду проживания.С уважением,

Александр Брагин

Образцы письма по благоустройству Ссылка на основную публикацию

Источник: https://gimnazia40.ru/pisma-zapiski/obraztsy-pisma-po-blagoustrojstvu

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома — что входит, закон, ремонт, озеленение

При выборе новой квартиры, помимо стоимости, планировки и технического состояния, мы обращаем внимание и на месторасположение нашего будущего многоквартирного дома (МКД).

Смотрим, есть ли детская площадка, зеленые насаждения, места для парковки и отдыха и т. д.

Интересуемся, в каком виде находится это имущество, удовлетворяет ли оно нашим запросам, комфортно ли будем себя чувствовать на новом месте.

Чтобы дать правильную оценку качеству придомовой территории, нужно знать, что это такое и как этим пользоваться. Этой теме и посвящена наша статья.

Придомовая территория МКД: что это и в чьей собственности находится

Придомовая территория – четко ограниченный участок земли, расположенный вблизи многоквартирного дома и относящийся к общедомовой собственности. Зона включает в себя множество элементов: площадку, парковку, ограждение, зеленые насаждения и так далее.

Как правило, проект благоустройства двора включает в себя не только организацию, но и обслуживание территории:

• участка земли, на котором расположен дом;
• элементов озеленения (деревьев, кустарников, газонов, клумб);
• трансформаторной подстанции;
• детской и спортивной площадки;
• парковки;
• пожарного проезда.

Этот список не исчерпывающий, могут включаться иные объекты, необходимые для комфортного проживания жильцов.

Узнайте как осуществляется содержание общего имущества МКД.

Общие понятия

Многие жильцы МКД точно не знают, что такое благоустройство придомовой территории. Под этим понятием подразумевается выполнение ряда мероприятий по уборке придомовой территории, возведению различных конструкций, строений, объектов согласно коллективному решению собственников МКД.

Минимальный перечень работ по благоустройству дворовых территорий прописан в Постановлении Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170. Так, в п. 3.5–3.8 указаны те работы, которые обязана выполнять каждая УК.

Что входит в благоустройство придомовой территории? Так, в минимальный перечень работ включаются такие услуги:

• установка урн, скамеек;
• восстановление дорожного покрытия;
• обеспечение освещения подъездов, придомовой территории;
• ремонт проездов;
• уборка мест общего пользования;
• вывоз мусора;
• уборка снега, талых вод;
• озеленение прилегающей к дому территории;
• оборудование детских и спортивных площадок;
• уборка скошенной травы, сухих листьев;
• оборудование парковки для автомобилей;
• окрашивание скамеек, ограждений;
• установка пандусов для маломобильных людей;
• в зимний период – посыпание песком пешеходных дорожек.

https://youtu.be/R56SFgVPU

Правила, нормы и элементы благоустройства придомовой зоны

Граница и общая площадь придомовой зоны определяется кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Как следует из , территория принадлежит жильцам на праве долевого владения. Её благоустройством занимаются:

• Управляющая компания (УК) или ТСЖ (товарищество собственников жилья);
• сами владельцы квартир;
• фирмы-подрядчики, с которыми заключен договор на обслуживание.

Ожидается, что жильцы дома сами в первую очередь будут бережно относиться к имуществу дома и прилегающему участку, покрывать расходы на его содержание ().

Стандартные правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома:

1. Санитарное содержание участков, на которых расположены урны и мусорные баки.
2. Уборка придомовой зоны, вывоз мусора.
3. Сохранение клумб и других участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашение с управляющей компанией. На УК возлагается обязанность по уходу и содержанию придомовой территории. Если земля вокруг сооружения не приватизирована и принадлежит государству, вопросами облагораживания занимается муниципалитет.

Перечень работ по благоустройству придомовой территории зависит от сезона. Например, зимой это регулярная уборка снежного слоя толщиной более 5 см, расчистка дорожек, посыпание их песком. Летом – полив зеленых насаждений, стрижка газонов и так далее.

Нормативы благоустройства придомовой территории включают в себя:

1. Уборку участков общего пользования, парковок.
2. Установку мусорных контейнеров.
3. Меры по очистке территории.
4. Озеленение участка.
5. Создание площадок во дворе.
6. Устройство ограждений.
7. Ремонтные работы.

Все мероприятия проводятся с учетом нормирования труда жильцов, нанятых подрядчиков.

Ограждение участка

Обустройство придомовой территории включает в себя установку ограждения. При этом нужно соблюдать следующие правила:

• ограда не должна перекрывать проход или проезд к дому;
• забор не может быть помехой для жильцов соседних МКД при передвижении через огражденную территорию;
• двор нельзя перекрыть полностью;
• допускается частичное или полное ограждение детской площадки и парковки.

Движение автомобилей по огражденной территории запрещено. Без разрешения в эту зону может въезжать только транспорт службы газа, машины МЧС, скорой помощи и полиции.

Во избежание проблем, связанных с установкой забора, желательно заранее разработать проект с учетом ландшафтного дизайна двора, указав, какую именно территорию планируется оградить.

Особенности асфальтирования дорожек

Благоустройство прилегающей территории многоквартирного жилого дома предполагает своевременный ремонт дорог. Выбоины – не редкость для дворов. Вопросы асфальтирования дороги на придомовой территории решают собственники жилья и УК. Для этого управляющая организация создает отдельный фонд, куда владельцы квартир вносят деньги, чтобы обеспечить укладку асфальта.

В большинстве случаев твердое покрытие уже имеется, его нужно лишь дополнить. Фонд организовывается на собрании, где также определяют, во сколько примерно обойдется асфальтирование придомовой территории.

В обязательном порядке предусмотрена укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей.

Мероприятия по озеленению

Нормы по озеленению определены в . Согласно этому документу, принятому Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, надлежит:

• бережно обращаться с деревьями, кустарниками;
• обеспечивать уход за зелеными насаждениями на придомовой территории;
• убирать сухостой;
• если во дворе есть водоем, его нужно чистить и следить, чтобы вода не зацветала.

Для изменения ландшафта территории нужно обратиться в муниципальный орган с планом благоустройства, утвержденном на собрании жильцов.

Комплексное озеленение территории придает ей ухоженный и гармоничный вид. Однако эти расходы оплачиваются из кошелька собственников. Чаще всего масштабное озеленение придомовой территории осуществляется силами местных активистов. Однако спиливание аварийных деревьев и санитарная очистка зоны выполняются за счет муниципалитета.

Площадки для детей

Возведением качелей, горок и других развлекательных сооружений для детей занимается муниципалитет, если земля государственная, или УК. Согласно закону, такие элементы размещают вдали от проезжей части и пешеходных дорожек, ограждают зелеными насаждениями. Санитарные нормы предусматривают регулярную замену песка. Качели, лавочки, горки и песочницы должны быть чистыми.

За состоянием площадок следят работники УК. Они регулярно осматривают их, убирают мусор, производят ремонт.

Детская площадка – неотъемлемый атрибут многоквартирного дома с развитой инфраструктурой. Требования к возведению и обслуживанию этой территории содержатся в .

Парковки для жильцов

По решению собрания владельцев квартир можно ограничить парковку чужого транспорта на придомовой территории (за исключением автомобилей экстренных служб). При устройстве паркинга нужно придерживаться строительных норм и правил (СНиП), в частности, .

Расстояние до стен и фасадов домов от мест парковки должно быть не менее 10 м. Требования к устройству паркинга формируются в зависимости от его вместимости. Чем больше машин нужно разместить, тем жестче правила.

Уборка участка

Как благоустроить двор многоквартирного дома в плане уборки территории, описано в Постановлении Госстроя РФ № 170:

1. Площадки, проезды между домами убирают работники управляющей компании.
2. Внутриквартальные дороги очищают специализированные организации.

Особенность уборки заключается в том, что сначала устраняют мусор на пешеходных дорожках и тротуарах, а потом уже на дорогах.

Источник: https://NotariusMoskva.ru/zhilishchnoe/kto-zanimaetsya-blagoustrojstvom-dvorovyh-territorij.html