Выселение из дома в рк

Выселение из дома в рк

Статья 3. Жилищный фонд Республики Казахстан. 1. Жилищный фонд Республики Казахстан включает частный и государственный жилищные фонды.

2. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах. 3. Принудительное изъятие жилых помещений местными представительными и исполнительными органами или иными организациями в домах частного жилищного и жилищного фонда государственных предприятий запрещается, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими законодательными актами. Статья 4. Использование жилищ.

3. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме возможны с согласия

Как выселить недобросовестных арендаторов из своего жилья

Если договор имущественного найма заключён без указания срока, он считается заключенным на неопределённый срок.

Возможно, вы знаете, что если договор аренды заключается более чем на 1 календарный год, то он подлежит государственной регистрации, которая осуществляется через ЦОН.

Такой договор будет иметь больший юридический вес для вас и для арендатора.

Если вы не хотите регистрировать документ, можно схитрить (естественно, в рамках закона) — заключить договор на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией (продлением) на другой срок.

Каждая из сторон вправе отказаться от такого договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за 3 месяца — при найме недвижимого имущества. О том, на что имеет право арендатор квартиры и какие меры он вправе применять, читайте по . Однако что делать, если вы столкнулись с настолько недобросовестными арендаторами,

Выселение из жилища как крайняя мера: проблемы правового регулирования и пути решения /Г.

Туленова/

Вследствие этого правительства должны гарантировать выселяемым — будь то незаконно или в соответствии с законом — лицам альтернативное жилье. Как известно, выселение означает лишение жилища человека, проживающего в нем временно или постоянно, но не имеющего или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.

Выселение производится только по решению суда, которое приводит в исполнение судебный исполнитель. Исполнительное производство по выселению — это сложный процесс, так как является крайней вынужденной мерой, которая применяется только тогда, когда граждане добровольно не выселяются из жилища в установленный для этого срок.

При таком выселении определенную роль играют и морально-этические нормы.

В соответствии с информацией Комитета по исполнению судебных актов Министерства юстиции Республики Казахстан по исполнительным листам по принудительному выселению, за 2010 вынесено 1347 решений

Исковое заявление о выселении временных жильцов из жилого помещения

Использование данного документа может быть недостаточным для защиты Ваших интересов в суде.

Использование данного документа может быть недостаточным для защиты Ваших интересов.

Если у Вас остались вопросы обратитесь к нашим юристам по следующим контактам: +7 (727) 250-47-50; +7 (727) 296-41-23; +7 701 712 57 39″ Стоимость онлайн консультации от 2000 тенге Уважаемые клиенты, обращаем Ваше внимание на то, что полноценные юридические консультации наша компания оказывает в платном порядке. Стоимость консультации зависит от сложности вопроса.

Оставить заявку Получить консультацию Copyright © — 2017 – 2020 Юридическая компания «AC&Partners».

Ноя 19 ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛЬЯ – КРАЙНЯЯ МЕРА

Нарушать условия проживания других жильцов, причинять ущерб окружающей среде.

Также работники, прекратившие трудовые отношения, в связи с которыми им предоставлялось служебное жилище подлежат выселению со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения, кроме случаев, предусмотренных законом.

Жилищный вопрос всегда и во все времена оставался и остается актуальным в жизни человека, никому не хочется отдавать свое жилье банкам, кредиторам, поэтому, кто лишен своего жилья из-за долгов судятся годами, оспаривая торги, сделки, чтобы вернуть свое жилье. Хотя понятно положение людей, попавших в трудную жизненную ситуацию и лишившихся своего жилья, однако надо помнить гражданам, что закон обязателен для всех и перед законом все равны.

Если иск о выселении из жилого помещения предъявлен обоснованно и право собственности истца подтверждено правоустанавливающими документами, то незаконно занимающие жильцы подлежат обязательному выселению из жилья со всеми совместно проживающими лицами. Л.

выселение

3629 Дата обновления: 08.02.2017 — 17:17:02 Дата создания: 4 февраля, 2017 — 16:12 Статус: Отвеченный Линцова Антонина Александровна Категория: Недвижимость Подразделение: Правовая информационная служба Министерства юстиции Республики Казахстан Вопрос: Добрый день! Я являюсь владельцем однокомнатной квартиры в г.Капшагай.

Сама с сыном прописана и проживаю в квартире моей мамы также в г.

Капшагай. В данный момент в квартире, собственником которой я являюсь (хоть и не прописана там), прописан и проживает мой дядя (брат моего покойного отца) (совладельцем квартиры не является).

Он является инвалидом 2 группы, стоит на учете у психиатра с диагнозом «эпилепсия». Я его опекуном не являюсь. Однако последние несколько лет он ведет аморальный образ жизни.

Распивает алкогольные напитки, приводит в квартиру людей с неопределенным местом жительства, с которыми распивает совместно алкоголь, матерится, шумит.

Психиатр отправляет его на месяц на лечение в клинику, но затем он возвращается.

Соседи неоднократно вызывали наряды и обращались к участковому.

В данный момент я хочу официально выселить этого человека из моей квартиры. Скажите, каковы должны быть мои действия?

Выселение граждан и юридических лиц из занимаемых ими жилых помещений допускается лишь по основаниям, установленным Законом «О жилищных отношениях», в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Конституционного закона Республики Казахстан

«О судебной системе и статусе судей Республики Казахстан»

от 25 декабря 2000 года № 132 судебная власть осуществляется от имени Республики Казахстан и имеет своим назначением защиту прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, обеспечение исполнения Конституции, законов, иных нормативных правовых актов, международных договоров республики. В связи с этим, рекомендуем Вам обратиться в гражданский суд (www.sud.kz).

Дополнительно сообщаем, что по всем правовым вопросам Вы можете позвонить в Правовую информационную службу МЮ РК и получить бесплатную правовую консультацию по телефону 119 – бесплатно с городов и сельских округов Казахстана, за исключением сотовых операторов связи, а также по телефону 58-00-58 — звонок является бесплатным с гг.

Астаны, Алматы. Дата публикации ответа: 8 февраля, 2017 — 17:17

Выселение из жилища как крайняя мера:

Вследствие этого правительства должны гарантировать выселяемым — будь то незаконно или в соответствии с законом — лицам альтернативное жилье.

Как известно, выселение означает лишение жилища человека, проживающего в нем временно или постоянно, но не имеющего или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.

Выселение производится только по решению суда, которое приводит в исполнение судебный исполнитель.

В соответствии с информацией Комитета по исполнению судебных актов Министерства юстиции Республики Казахстан по исполнительным листам по принудительному выселению, за 2010 вынесено 1347 решений

О жилищных отношениях

Границами каждого помещения являются внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка (междуэтажных перекрытий) помещения, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан или соглашением между собственниками; 48) кооператив собственников помещений (квартир) — некоммерческая организация, создаваемая собственниками помещений (квартир) для совместного управления общим имуществом объекта кондоминиума; 49) член кооператива собственников помещений (квартир) — собственник помещения (квартиры) в объекте кондоминиума, являющийся учредителем кооператива собственников помещений (квартир) или принятый в члены кооператива собственников помещений (квартир) на основании поданного заявления; 50) общее имущество ограниченного пользования — передаваемые в установленном порядке в пользование отдельные части общего имущества отдельному собственнику (собственникам).

Выселение членов семьи из квартиры прежнего собственника

Другие лица, проживающие в прежнем жилище, выселяются без предоставления другого жилого помещения (пункт 1 статьи 30 Закона «О жилищных отношениях»).

То есть члены семьи наравне с собственником реквизируемого имущества вправе проживать в жилище, приобретенном собственником на денежные средства, выплаченные государством, или предоставленном в собственность результате изъятия жилого помещения (статья 253 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть)).

Принудительное отчуждение земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд и снос аварийного жилья, грозящего обвалом, влечет обязанность государства предоставить собственнику жилого помещения равноценное имущество (статья 255 Гражданского кодекса Республики Казахстан).

Предоставление собственнику равноценного благоустроенного жилья или жилого помещения из коммунального жилищного фонда является основанием для

Жилищный кодекс

4.

В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах.

Статья 4. Назначение жилых домов и жилых помещений 1. Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, для использования в качестве служебных жилых помещений и общежитий, а также для ведения проживающими в помещении лицами индивидуального (семейного) трудового хозяйства.

2. Использование жилого помещения не должно приводить к его разрушению или порче и нарушать нормальные условия проживания других жильцов.

3. Запрещается использование жилых домов и жилых помещений по нежилому назначению. Статья 5. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений Обследование технического и санитарного состояния жилых домов и жилых помещений (независимо от принадлежности к тому или иному жилищному фонду) периодически производится местными Советами народных депутатов.

Верховный суд РК не позволил сыну выселить из дома родителей

АСТАНА — УСТЬ-КАМЕНОГОРСК. КАЗИНФОРМ — Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РК признала недействительным договор дарения дома, по которому сын Аленчиновых выселял родителей из их собственного дома, признав его поступок безнравственным.

Тем самым, справедливый финал этой драматической семейной истории усть-каменогорцев Курмангазы и Веры Аленчиновых прописан высшим судебным органом нашей страны, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Сюжет этой истории, длившейся более года, начинался с получения дарственной на жилой дом с земельным участком в Усть-Каменогорске, где проживали родители с младшим сыном и его женой. Ранее дом был оформлен на дочь Аленчиновых — Жанну, которая подписала дарственную брату. Получив документ, сын Аленчиновых стал выселять из дома родителей в буквальном смысле на улицу.

Дочь вместе с родителями стали добиваться пересмотра решения региональных судов.

Начались длительные судебные разбирательства.

По ходу разбирательств всплыли подробности: дом строился силами и средствам всех членов семьи, дом считался семейным.

В семье частенько возникали бытовые конфликты, после одного из них младший сын с женой ушли из дома, а возвращением поставили условие: юридически оформить дом на имя младшего сына.

В мае 2016 юридическое переоформление состоялось. Затем женился средний сын и привел жену в семейный дом, но жизнь под одной крышей не заладилась. После очередного конфликта в ноябре 2016 года новые хозяева покинули дом, написав в полицию заявление о выселении теперь из их дома остальных членов семьи.

Родители вместе с дочерью Жанной обратились в Верховный суд РК о признании сделки о дарении недействительной. Судебная коллегия Верховного суда РК нашла нарушения в суде апелляционной инстанции. Как следует из материалов постановления ВК РК,

«согласно п.1 ст.158 ГК, действовавшего на момент подписания договора дарения, недействительной является сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с целью противоречащей основам правопорядка и нравственности»

.

Договор дарения дома Жанату Аленчинову признали недействительным. Постановление областной коллегии по гражданским делам ВКО о выселении родителей Аленчиновых и их среднего сына с женой отменено. Решение высшего судебного органа страны поставило окончательную точку в этой поучительной житейской истории.

Источник: http://konsalt74.ru/vyselenie-iz-doma-v-rk-67731/

Выселение членов семьи из квартиры прежнего собственника

При наступлении ситуации связанной с добровльным или принудительным отчуждением жилого помещения, у членов семьи собственника жилья нередко возникают вопросы о том какими именно правами они обладают  на жилое помещение.

Вправе ли члены семьи не покидать жилье при добровольном его отчуждении собственником?В случае принудительного прекращения права собственности имеют ли члены семьи право на проживание в жилище, полученном в качестве компенсации за прежнее жилье?

Кто является членом семьи собственника квартиры?

В соответствии со статьей 21 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» к членам семьи собственника жилого помещения относятся:

• супруг или супруга совместно проживающие с собственником жилого помещения;
• дети собственника жилого помещения;
• родители супругов и дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, признаются членами семьи собственника только по взаимному согласию;
• нетрудоспособные иждивенцы, если они постоянно проживают с собственником;
• в исключительных случаях и другие лица, если они постоянно проживают с собственником и ведут с ним общее хозяйство не менее 5 лет.

Выселение при добровольном отчуждении жилья собственником

В соответствии с нормами гражданского законодательства собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то есть продать, подарить или иным образом совершить отчуждение своего жилья без согласования с членами семьи, не являющимися ее собственниками.

В связи с прекращением права собственности на жилище  по воле собственника (продажа, дарение) у членов семьи собственника, бывших членов семьи собственника и временных жильцов возникает обязанность выселиться из жилого помещения.

В результате у членов семьи отсутствует право требовать предоставления другого жилого помещения у прежнего собственника или приобретателя жилья, если по договору с приобретателем жилища не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 30 Закона «О жилищных отношениях»).

Следовательно приобретатель жилого помещения вправе обратиться с требованием к членам семьи о выселении, так как их нахождение лишает его возможности реализовать свои права в отношении принадлежащего ему имущества.

В том случае если договором купли-продажи или договором дарения либо иным договором об отчуждении жилья будет предусмотрена обязанность приобретателя жилого помещения обеспечить членов семьи прежнего собственника новым жильем, только тогда члены семьи вправе претендовать на его получение.

Выселение при принудительном прекращении права собственности на жилье

В соответствии с пунктом 1 статьи 29 Закона «О жилищных отношениях» принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности на жилище допускается в случаях:

• обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника;
• реквизиции;
• конфискации;
• принудительного отчуждения земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд;
• сноса аварийного жилья, грозящего обвалом (обрушением).

При прекращении права собственности на жилище в результате реквизиции, принудительного отчуждения земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд и сноса аварийного жилья, грозящего обвалом (обрушением) члены семьи собственника выселяются из жилища и приобретают право проживания в жилище, полученном в качестве компенсации за прежнее жилище. Другие лица, проживающие в прежнем жилище, выселяются без предоставления другого жилого помещения (пункт 1 статьи 30 Закона «О жилищных отношениях»).

То есть члены семьи наравне с собственником реквизируемого имущества вправе проживать в жилище, приобретенном собственником на денежные средства выплаченные государством, или предоставленном в собственность  результате изъятия жилого помещения (статья 253 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть)).

Принудительное отчуждение земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд и снос аварийного жилья, грозящего обвалом влечет обязанность государства предоставить собственнику жилого помещения равноценное имущество (статья 255 Гражданского кодекса Республики Казахстан). Предоставление собственнику равноценного благоустроеннного жилья или жилого помещения из коммунального жилищного фонда является основанием для возникновения права на проживание  членов семьи в жилище, полученном собственником в качестве компенсации за прежнее жилье.

Прекращение права собственности на жилище в результате конфискации или в результате обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника исключает право собственника и членов семьи, проживающих в изымаемом жилье претендовать на предоставление другого жилого помещения.

Выселение несовершеннолетних  членов семьи, не являющихся собственниками

Нормы действующего законодательства не предусматривают особый порядок отчуждения имущества в добровольном и принудительном порядке в случае проживания с собственником несовершеннолетних членов семьи. Законодательство не содержит исключений для несовершеннолетних членов семьи.

Поэтому в случае отчуждения прежним собствеником жилого помещения в добровольном порядке, новый собственник  вправе требовать выселения всех проживающих лиц в принадлежащем ему жилом помещении без исключения. Принудительное прекращение права собственности на жилое помещение в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника также осуществляется в установленном законом порядке.

Источник: https://defacto.kz/content/vyselenie-chlenov-semi-iz-kvartiry-prezhnego-sobstvennika

Как выселить недобросовестных арендаторов из своего жилья

Перед тем как пускать в квартиру постояльцев, подпишите с ними договор аренды. Арендный бизнес популярен во всём мире. Многие люди предпочитают вкладывать деньги в покупку недвижимости, чтобы потом получать с неё ежемесячный стабильный доход.

Заключив договор, проще добиться выселения из квартиры

По закону РК «О жилищных отношениях» №94-I, принятому ещё 16 апреля 1997 года, вы можете сдавать квартиру в аренду, даже если живёте в нём сами. Не говоря уже об отдельной квартире.

То есть сдавать можно и всё жильё, которое у вас есть, и его часть. К тому же этот бизнес весьма прибыльный, спрос на арендные квартиры достаточно высок.

Но в нём, как и везде, есть свои плюсы, минусы и неприятные моменты, которых так хочется избежать каждому арендодателю.

Уж сколько раз твердили миру о том, какую неоценимую роль в любом споре (особенно судебном) может сыграть документ. Поэтому перед тем как пускать в квартиру постояльцев, составьте и подпишите с ними договор аренды.

Это на руку, в первую очередь, вам как владельцу квартиры, так как вы можете прописать в договоре все ваши требования до мельчайших нюансов. Укажите срок аренды, сумму ежемесячной платы, а также права и обязанности сторон.

Причём последний пункт — про обязанности — советуем обдумать основательно, чтобы он в дальнейшем помогал вам решать споры с арендаторами.

В договоре аренды нужно детально прописать, в каком случае и в каком порядке его можно расторгнуть. Это поможет сэкономить время и нервы обеим сторонам. Вам не надо будет в экстренном порядке искать новых жильцов, чтобы не нести финансовых потерь, а им — новую квартиру.

Заключать договор аренды можно и от физического лица (без регистрации ИП и ТОО). Нужно будет оплатить индивидуальный подоходный налог (ИПН), которым будет облагаться доход, полученный от аренды квартиры.

По закону, физические лица, сдающие квартиры в аренду, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Но они обязаны ежегодно предоставлять декларацию по ИПН и осуществлять уплату этого налога.

О том, как правильно заключить договор аренды квартиры, читайте в статье.

Где и зачем регистрировать договор об аренде?

Юристы отмечают, что договор имущественного найма на срок более одного года должен быть заключён в письменной форме. В случае, когда хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, такая форма договора является обязательной независимо от срока.

Но договор имущественного найма между гражданами на срок до года включительно может быть заключен в устной форме. Если договор имущественного найма заключён без указания срока, он считается заключенным на неопределённый срок.

Возможно, вы знаете, что если договор аренды заключается более чем на 1 календарный год, то он подлежит государственной регистрации, которая осуществляется через ЦОН. Такой договор будет иметь больший юридический вес для вас и для арендатора.

Каждая из сторон вправе отказаться от такого договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за 3 месяца — при найме недвижимого имущества.

О том, на что имеет право арендатор квартиры и какие меры он вправе применять, читайте по ссылке.

Как выселить: через суд или с помощью хитрости

Однако что делать, если вы столкнулись с настолько недобросовестными арендаторами, которые даже после истечения срока аренды по договору (или договорённости) не хотят покидать квартиру, вывозить имущество и отдавать вам ключи от вашего жилья?

Если срок аренды по договору заканчивается, вам нужно в оговоренный срок письменно предупредить об этом арендаторов: лучше вручить уведомление лично в руки, можно даже в присутствии свидетелей, например, соседа по площадке. По истечении указанного вами срока арендаторы должны освободить жильё и выехать со всеми вещами. Если они не выезжают добровольно, то вы можете смело обращаться в судебные органы с исковым заявлением о выселении.

В законе РК «О жилищных отношениях» говорится о том, что выселение граждан и юридических лиц из жилых помещений допускается в судебном порядке по требованию одной из сторон.

Но в случае оспаривания одной из сторон судебного решения рассмотрение дела будет проходить в нескольких инстанциях, и выселение может растянуться на долгое время (даже до полугода).

Само выселение будет происходить после вступления решения суда в законную силу.

Прописка в Казахстане: необходимые документы, штрафы за отсутствие регистрации >>>

Договор имущественного найма может быть изменён (или расторгнут досрочно) в судебном порядке в следующих случаях:

• арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, несмотря на письменное предупреждение арендодателя о прекращении таких действий;
• арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает имущество;
•  арендатор более 2 раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом;
• в тех случаях, когда в соответствии с законодательными актами или договором обязанность капитального ремонта лежит на арендаторе, — арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором найма сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки.

Кстати, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после предоставления арендатору возможности исполнения своего обязательства в разумный срок.

Второй вариант выселения более практичен и популярен — после истечения срока действия договора вы как собственник помещения можете делать в нём что угодно — производить ремонтные и строительные работы, менять сантехнику, окна и двери.

Есть надежда, что арендаторы вряд ли будут жить в доме без окон, дверей и сантехники.

Информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/7643/

Выселение из квартиры собственником в рк

С уже совершеннолетними детьми сложились неприязненные отношения. Оба моих сына проживают со мной в квартире, собственником которой являюсь я. Дети меня периодически оскорбляют, отказываются оплачивать коммунальные услуги. Можно ли их выселить, учитывая, что они все равно часто дома не бывают, вероятно, у них есть, где жить?

В моей квартире по месту жительства зарегистрирован мой внук, я являюсь собственником данного жилого помещения. Внук отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги, из-за чего доля расходов за коммуналку из-за его прописки ложится на меня.

Кроме того, внук практически не проживает у меня, помощи не оказывает. Изначально зарегистрировала его на своей жилплощади с мыслью о том, что на старости лет он мне будет оказывать хоть какую-то помощь. Могу ли я теперь снять с учета внука, т.е.

выписать его с квартиры?

Составление искового заявления на выселение из квартиры (образец)

Выселение человека из коммунальной квартиры чаще всего происходит на основании показаний остальных жильцов. В этом случае соседи сильнее всего страдают от нарушений собственных прав, поэтому вправе самостоятельно написать коллективный иск, в котором будут указаны все претензии к жильцу и доказательства нарушений законов Российской Федерации.

При выселении прописанного человека следует добиться его снятия с регистрационного учёта. Подобные действия можно провести только через суд. Легче всего это будет сделать, если в суд обращается собственник квартиры, а выселить необходимо совершеннолетнего гражданина.

Иск о выселении из квартиры, образец заявления

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Неуплата коммунальных услуг в первую очередь говорит о том, что скорее всего квартира не получает должного ухода, а следовательно за ней не следят как полагается.

В этом случае необходимо: предоставить в суде доказательство неуплаты услуг; приложить показания работников жилищных контор. По этой причине можно выселить только съемщика.

Собственник квартиры только получит иск за неуплату, но быть выселенным за это не может.

Иски собственников брошенных квартир о восстановлении прав владения, пользования и распоряжения жилищем

Так, из дела по иску гр. Темирбаевой к гр. Кожахметову о выселении следует, что истица является собственником спорной квартиры, в связи с семейными обстоятельствами вынуждена была оставить квартиру и проживать по другому адресу. Впоследствии Темирбаева узнала, что ее квартиру занял ответчик и освобождать отказывается.

В суде ответчик пояснил, что спорную квартиру ему предоставил аким района в соответствии с договором об опеке над имуществом, он имеет первую группу инвалидности и нуждается в жилье. Представитель акима Октябрьского района г.

Караганды пояснил суду, что с 1999 года по 2001 год на брошенные квартиры выдавались ордера, а с 2001 года стали оформляться договоры опеки (что и было сделано в данном случае). Аким пояснил, что ответчику будет предоставлено другое жилье, поскольку он состоит на учете нуждающихся в жилье.

Данные квартиры выделяются льготной категории граждан, и так как ответчик является инвалидом первой группы, ему будет выделена другая благоустроенная квартира. Решением суда Октябрьского района г. Караганды от 12 октября 2004 года ответчик выселен, управление реформирования ЖКХ, транспорта и связи обязали предоставить ответчику другое жилище.

Рекомендуем прочесть:  Что такое жилая площадь в квартире

Судом по иску гр. Калинина к гр. Набиевой о выселении было установлено, что ранее решением суда от 20 февраля 2004 года квартира была признана бесхозяйной и передана в коммунальную собственность.

Поэтому Саранский городской суд, обоснованно отказывая в иске Калинина, в решении от 26 мая 2004 года указал о принятом ранее решении суда от 20 февраля 2004 года и мотивировал решение тем, что право собственности истца прекращено ввиду совершения истцом действий, определенно свидетельствующих о намерении не сохранять в дальнейшем какие-либо права на это имущество.

Юридические услуги и консультации в Казахстане

Мною на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № _____ от «___» _______ 2020 г. было оформлено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Алматы, ул._______, д.___, кв.___ (далее по тексту — Квартира). Право собственности зарегистрировано в Министерстве юстиции Республики Казахстан за № _________ от «___» _______ 2020 г.

В целях выселения «___» _______ 2020 г. я выписала Ответчика из Квартиры, обратившись в Управление миграционной полиции Бостандыкского района г. Алматы.

Также мне известно о наличии у Ответчика другой квартиры, расположенной по адресу: г. Алматы, ул.__________, д.____, кв.____.

Эту квартиру Ответчик вместе с Соответчиком сдают в аренду, получая дополнительный доход, в то время как я, законный собственник Квартиры, не могу использовать ее по прямому целевому назначению.

Иск о выселении в Алматы, Исковое заявление о выселении в Алматы

В настоящее время не редкость, когда собственник недвижимого имущества, вступивший в право собственности по итогам торгов о реализации имущества должника, проводимых судебными исполнителями, вдруг обнаруживает что приобретенная им недвижимость до сих пор остаётся в пользовании предыдущих владельцев. При этом, как правило данные лица не хотят выселяться добровольно и стараются всячески затянуть данную процедуру под всякими предлогами, нарушая право нового собственника на пользование его имуществом.

В описанной ситуации, единственным действенным и законным способом освобождения имущества, является выселение прежних собственников проводимое на основании Исполнительного листа о выселении выданного на основании вступившего в силу Решения суда о выселении. Для получения данного решения необходимо обратиться в суд с требованием о выселении Ответчика (Должника) и членов его семьи. Основания для выселения из незаконно занимаемого жилища содержатся в Законе РК «О жилищных отношениях».

Закон Республики Казахстан от N 94-I — О жилищных отношениях

1-1. При недостижении соглашения между собственниками помещений (квартир) о выборе формы управления объектом кондоминиума в срок, указанный в пункте 1 настоящей статьи, жилищная инспекция при вводе в эксплуатацию жилого дома (жилого здания) определяет на трехмесячный срок обслуживающую организацию, которая осуществляет функции органа управления объектом кондоминиума.

2) социально уязвимым слоям населения, указанным в подпунктах 1-1) — 5),7) — 11) статьи 68 настоящего Закона, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры

​Данная ситуация самая простая, поскольку отсутствие постоянной регистрации в квартире само по себе не дает права в ней проживать. Согласно ст. 19.15 КоАП РФ, гражданам запрещается проживать без временной или постоянной регистрации по месту пребывания сроком долее 90 суток. Но с другой стороны ст. 25 и ст. 40 Конституции РФ запрещают кого бы то ни было лишать жилья.

Так бывает достаточно часто. У обоих супругов есть родители, которые имеют свое жилье. Дети наравне с родителями могут принимать участие в приватизации.

После этого, если на момент оформления приватизации дети уже были совершеннолетними, закон будет считать, что они использовали свое право на приватизацию.

Принять участие в приватизации еще раз смогут после совершеннолетия дети, принявшие до совершеннолетия участие в приватизации жилья своих родителей.

Выселить из квартиры

Теперь о том, как выселить квартиранта из квартиры. Ситуация весьма распространенная, особенно учитывая тот факт, что сегодня по всей стране сдается огромное количество жилья. В случае с квартирантами в большинстве случаев вам не удастся выселить жильцов раньше срока, который указан в договоре.

Но при появлении непредвиденной ситуации и при возврате денег в полном объеме, договор может быть расторгнут. В некоторых случаях (если такое оговорено в договоре) с арендодателя могут также взыскать штрафные санкции, которые нужно будет выплатить для успешного разрешения ситуации.

В любом случае при выселении квартирантов действовать необходимо исключительно в рамках закона.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Также стоит ответить на вопрос, как выселить из муниципальной квартиры. К тому же такие ситуации сегодня достаточно распространены. Порядок выселения закреплен в Постановлении о выселении из коммунальной квартиры, которое было утверждено в 2009 году, а действует и сегодня.

При наличии веских причин наймодатель вправе подать заявление с просьбой о выселении в районный суд. При этом к заявлению потребуется также приложить перечень документов, которые подтверждают наличие веских причин для выселения.

Если в ходе рассмотрения дела они будут признаны неуважительными, то суд вынесет решение о выселении гражданина из занимаемой им жилой площади.

Источник: https://uristsos.ru/avtoyurist/vyselenie-iz-kvartiry-sobstvennikom-v-rk

Как выселить свекровь после развода в рк

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Скажите, может ли свекровь выселить через суд меня и дочь с квартиры где прописан мой несовершеннолетний сын и муж? Если мы проживаем вместе а пропис

2. Гражданский кодекс Статья 30. Ограничение дееспособности граждан

1.

Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами либо психотропными веществами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен в дееспособности судом в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.Такой гражданин вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако он самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.

2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.

3. Институт прописки сейчас отменен. Есть регистрация постоянная или временная.УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

7 сентября 2007 г. N 413

О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ СИСТЕМЫ УЧЕТА ГРАЖДАНПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ1. Упразднить систему прописки граждан . УТВЕРЖДЕНО Указ Президента Республики Беларусь

07.09.2007 N 413

С уважением Sfif

Теги данного вопроса: может

Если Вам нужна срочная правовая помощь.

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен.

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей.

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня.

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

У меня есть дочь пяти лет. При разводе муж выселил нас из квартиры, собственником которой он является. Официально не работает. Алименты не платит. Являлось ли законным наше выселение из квартиры и на что я могу претендовать, так как мне и нашей совместной дочери негде жить?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёнок остаётся членом семьи независимо от факта расторжения брака.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 закона «О жилищных отношениях» члены семьи собственника жилища могут требовать устранения нарушения их прав на пользование жилищем от любых лиц, включая собственника, со стороны которых исходят указанные нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 14 закона «О правах ребёнка в Республике Казахстан», каждый ребёнок имеет право на жилище. Своими действиями ваш супруг нарушил права ребёнка. Вы можете обратиться в прокуратуру или в судебном порядке требовать признания действий супруга незаконными.

Также хочу обратить внимание, что неуплата алиментов является преступлением, подпадающим под статью 139 Уголовного кодекса, и наказывается ограничением свободы на срок до двух лет либо лишением свободы на тот же срок.

Похожие вопросы

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи. Однако,…

Да, это так. В соответствии с законом РК «О правовом положении иностранцев» иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире?

Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться. Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства.

Прекращение права пользования имуществом

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается.

Законодательство требует учесть:

• Собственника жилплощади;
• Наличие прописки;
• Наличие дополнительного жилья;
• Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права.

Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее.

Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Читайте так же:  Как проверить в каких банках есть счета

Порядок выселения супруги

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд.

Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение. Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Выселение с ребенком

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей.

Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций.

После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:

• Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
• Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
• Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия.

Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий.

Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Служебная недвижимость: выселение супруги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Для регионов России

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

• Требуется разделить совместно нажитое имущество;
• Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
• Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Просьба выселить жену: ответ суда

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление.

Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством.

Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь.

Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины.

Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://luhterdl.ru/kak-vyselit-svekrov-posle-razvoda-v-rk/