Как приватизировать квартиру в мкр авиаторов балашиха

Приватизация жилья в Балашихе в 2020 году

Приватизация жилья – регистрация права собственности на жильё, переданное гражданину РФ на правах договора социального найма. Передача в частную собственность может быть реализована, если недвижимость в Балашихе принадлежит к муниципальному или государственному жилому фонду.

Перед этим законодательством устанавливались конкретные термины осуществления программы приватизации, но начиная с 2017 года, право оформить приватизацию жилья даётся бессрочно.

Основным нормативным документом, в котором регламентированы условия перехода права собственности к частным лицам, является Федеральный закон № 1541-1 от 4 июля 1991 года, в который последний раз вносились изменения 20 декабря 2017 года.

Куда подавать заявление

Переоформить жилое помещение из государственного или муниципального фонда в частную собственность можно, сходив в одно из указанных госучереждений:

• БТИ;
• филиал Росреестра;
• местные органы самоуправления, на балансе которых числится объект недвижимости;
• МФЦ в Балашихе.

Чтобы обладать правом на безвозмездную приватизацию используемого жилья, гражданин обязан отвечать следующим условиям:

• быть гражданином Российской Федерации;
• проживать на занимаемой жилой площади в соответствии с подписанным договором социального найма;
• ранее не пользовался законным правом на приватизацию (не распространяется на граждан, приватизировавших жильё до совершеннолетия);
• было выдано разрешение на оформление документов по программе, а также имеется одобрение всех лиц, претендующих на приватизацию данного жилого помещения.

Как оформить алименты в Балашихе в 2020 году

Несовершеннолетние, которые использовали своё право приватизации до достижения своего 18-летия, не теряют возможность бесплатного получения другого жилого помещения в собственность, после получения полной дееспособности.

Не могут быть приватизированы:

• комнаты в общежитиях в Балашихе;
• квартиры в режимных военных городках;
• служебные жилые помещения;
• помещения в ЖСК;
• жильё, признанное аварийным или запланированное к сносу.

Порядок приватизации

Когда была создана разветвлённая сеть МФЦ в Балашихе, они стали самым лёгким способом оформления права собственности. Перед визитом в МФЦ, лучше узнать, имеет ли право данный офис на выполнение подобных юридических действий – список услуг центра отличается в зависимости от региона.

Когда оформление не производится, оформить приватизацию придётся в управлении, инспекции, жилищном комитете. При этом необходимо сначала наведаться в Бюро технической инвентаризации. Также следует заранее побеспокоится о оформлении разрешения собственника жилья (администрации или муниципалитета) на приватизацию жилья.

Гражданин не будет иметь возможности оформить приватизацию, если по жилью есть долг по оплате коммунальных услуг, до тех пор, пока инцидент не будет исчерпан.

Список необходимых документов

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает внесение данных о новом владельце в общегосударственный реестр, необходимо подготовить: Как оформить алименты в Балашихе в 2020 году

• при приватизации всего дома или только части, выписку из домовой книги;
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
• договор социального найма жилья, если он есть;
• копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
• письменное согласие всех лиц, зарегистрированных по данному адресу на осуществление указанных действий;
• заявление;
• национальный паспорт гражданина Российской Федерации;
• документы членов семьи, проживающих по этому адресу;
• техпаспорт на недвижимость.

Стоимость услуг

Приватизация жилья не предусматривает оплату государственной пошлины. Правда новому собственнику нужно будет оплатить:

• 2 тысячи рублей – госпошлина за отчуждение имущества;
• 1,2 – 1,5 тысяч рублей – оформления нового техпаспорта.

Документы выдаются на протяжении 60 дней после обращения.

Как оформить жильё через МФЦ

Законодатель предоставляет право приватизации жилья в одном из МФЦ в Балашихе, но подобная услуга предоставляется не во всех регионах. Проверить, есть ли подобная возможность можно, посетив ближайший офис многофункционального центра, лично, набрав контактный номер телефона или написав на емейл.

Как приватизировать жильё через «Госуслуги»

Оформить право собственности на комнату, дом по линии приватизации на сервисном портале «Госуслуги» невозможно. Как оформить алименты в Балашихе в 2020 году

Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации гражданам других государств

Согласно действующим нормам законодательства, оформление приватизации объектов жилого фонда, находящихся в федеральной или муниципальной собственности, иностранными гражданами не допускается.

Где получить

Куда обратиться

Как оформить алименты в Балашихе в 2020 году

Где оформить

Учреждение

Где выдают

Как оформить алименты в Балашихе в 2020 году

Куда обращаться

Как приватизировать квартиру в мкр авиаторов балашиха — Консультация

Приватизация жилья – передача жилой недвижимости, добровольно занимаемой гражданином по договору социального найма, в многоквартирном доме или индивидуальном секторе, если она добавлена в общегосударственный или муниципальный квартирный фонд в Балашихе. В 2017 году были упразднены фиксированные сроки, выделенные на приватизацию жилья, теперь процедура стала бессрочной.

Подача заявления

Ходатайство для смены собственника подаётся в одном из ближайших к вам государственных учреждений:

• филиал Росреестра в Балашихе;
• местные администрации;
• многофункциональный сервисный центр;

Подать заявление можно, когда выполнены перечисленные условия:

• помещение пребывает в муниципальной или государственной собственности;
• гражданин ранее не воспользовался правом на участие в приватизации в пределах РФ (данная норма не распространяется на лиц, не достигших 18 лет);
• с заявителем существует договор социального найма;
• жилое помещение становится собственностью гражданина РФ;
• часто в помещении проживают ещё люди, тогда необходимо получить согласие на на приватизацию от всех, кто зарегистрирован по этому адресу, в том числе несовершеннолетних возрастом от 14 до 18 лет.] Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации до достижения возраста 18 лет, имеют право бесплатного получения другой недвижимости в собственность, после получения полной дееспособности.

Организация

Как приватизировать квартиру в 2020 году

Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.

Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.

В 2020 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.

Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Кто может приватизировать квартиру

В 2020 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:

• жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
• комнаты в общежитиях;
• жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
• служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.

Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция

Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:

1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
2. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
3. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
4. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
5. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.

Документы для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов:

• заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
• оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
  • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
  • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
• договор соцнайма или ордер на вселение;
• документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
• выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
• техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
• для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
• квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно могут понадобиться:

• справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
• в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
• при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
• справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
• в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.

Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:

• пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
• выписка из ЕГРН — 200 рублей;
• техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
• нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Последние новости

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2020 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2017 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2019 года. Однако в феврале 2017 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.

22 февраля 2017 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.

В 2020 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/kak-privatizirovat-kvartiru-v-2020-godu/

Приватизация для военнослужащих Балашиха

Юридическая компания ИНОКА вот уже 12 лет помогает с приватизацией квартир военнослужащим. Юристами нашей компании получено более 3000 положительных решений суда. В таких микрорайонах как: «Кожухово», «Щербинка», «Кузнечики», «Губернский», «Авиаторов», Салтыковка, п. Северный, ул. Синявинская, п. Подрезково, п. Филимонковское до 50% квартир приватизировано с помощью нашей компании.

Что необходимо знать о приватизации квартиры через суд

Особенность приватизации ведомственного жилья подробнее…—>

Приватизация ведомственных квартир, как правило, сопряжена с рядом трудностей, не разрешив которые, Вы не получите долгожданное свидетельство о регистрации права собственности.

Ведомственное жильё — это квартиры полученные гражданами по договору социального найма, согласно очереди от различных организаций и ведомств, в которых, как правило, они трудились долгие годы.

Особенностью приватизации ведомственных квартир является тот факт, что договоры социального найма заключались с представителями организаций, и по форме, утвержденной этими организациями.

Причины приватизации квартиры через суд подробнее…—>

1) Если оспаривается правовой статус жилья (служебная, не служебная);

2) Если квартира не включена в ЕГРН (именно квартира, а не дом);

3) Лицо, в чьем оперативном управлении (или хозяйственном ведении) находится жилое помещение, не уполномочено собственником по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Приватизация жилья через суд, с чего начать подробнее…—>

Процесс приватизации начинается с письменного обращения нанимателя в Департамент жилищного обеспечения МО РФ с просьбой о безвозмездной приватизации на основании закона «О приватизации жилищного фонда». Вы неминуемо получите отказ и единственно верное решение — это обратиться в суд. Отказ, как раз, и является основанием для обращения в суд.

Далее необходимо составить исковое заявление, в котором следует четко изложить требования и основания их возникновения. От уровня грамотности искового заявления сильно зависит решение суда. К исковому заявлению необходимо приложить ряд документов, их набор различен в каждой отдельной ситуации.

Перечень документов для суда подробнее…—>

✔ копии справок формы №1 (справка МинОбороны); ✔ копии паспортов всех участников приватизации, для детей — копии свидетельств о рождении; ✔если кто-то из проживающих уже использовал свое право на приватизацию, то необходимо предоставить заверенные копии документов, подтверждающих это; ✔заверенные нотариально копии свидетельств о смерти родственников, зарегистрированных в квартире ранее; ✔ если в период с июня 1991 г., у кого-то из будущих участников приватизации менялись адреса регистрации, необходимо предоставить выписки из домовой книги по всем адресам, к ним справки из БТИ о неучастии в приватизации до 1998 года и выписки из ЕГРП на физическое лицо начиная с 1998 года; ✔ в случае перепланировки — документы, подтверждающие ее законность; ✔ в случае желания отказаться от участия в приватизации (возможно только для лиц старше 18 лет), требуется предоставить отказ, нотариально оформленный; ✔ правоустанавливающие документы на квартиру (ордер, договор социального найма, акт приема-передачи); ✔ выписка из домовой книги по данному адресу.

Ход судебного процесса подробнее…—>

После подачи комплекта документов назначается первое судебное заседание (беседа), в ходе которой, возможно, судья запросит какие-то дополнительные документы, которые необходимо будет предоставить к следующему судебному заседанию.

Суд, в первую очередь, интересует правомерность Вашего проживания в данном жилом помещении, а также подтверждение неучастия Вами в приватизации, начиная с 1991 года (когда жилищная приватизация стала вообще возможна).

В материалы дела должны быть предоставлены справки со всех мест Вашего проживания, подтверждающие не участие в приватизации всех будущих собственников. Как правило, процесс рассмотрения занимает 2-3 месяца. После чего выносится решение суда. Оно вступает в законную силу в течение 30 календарных дней.

Далее это решение должно пройти государственную регистрацию в органах Росрееста. Только после этого вы становитесь собственником занимаемого жилого помещения.

55 тыс. руб.
от 35 тыс. руб.

Что входит в наши услуги:

✔ Устные и письменные консультации ✔ Сбор полного комплекта документов ✔ Составление исковых заявлений, апелляционных, кассационных жалоб ✔ Представление интересов в суде

✔ Регистрация права собственности в Росреестре

Мы также поможем при:

Приватизация квартиры без суда (обычная)   (от 20 тыс.руб.)

✔ со сбором всех документов, необходимых для приватизации

Приватизация квартиры через суд   (от 35 тыс.руб.)

✔ если вам отказали в приватизации квартиры, то у Вас остается законное право сделать это в судебном порядке

Приватизация для военнослужащих   (от 35 тыс.руб.)

✔ юристами компании ИНОКА получены тысячи положительных решений судов по микрорайонам «Кожухово», «Щербинка», «Кузнечики», «Губернский», «Авиаторов», Салтыковка, Северный, ул. Синявинская, Подрезково, пос. Филимонковское, и др.

Приватизация служебного жилья   (от 39 тыс.руб.)

Источник: http://inoka.ru/nedvizhimost/privatizatsiya/privatizatsiya-voennosluzhashchimi?metro=%D0%91%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B8%D1%85%D0%B0

Приватизация квартиры в мкр Авиаторов в Балашихе

Мкр Авиаторов в Балашихе (30-й микрорайон) — новый жилой микрорайон, состоящий из 24 жилых домов, расположенный на территории бывшей воинской части в западной части г. Балашиха рядом с ЖК «Лесной Городок» и мкр Гагарина. В этой статье будет рассмотрена приватизация квартиры в мкр Авиаторов, в том числе через суд.

Мкр Авиаторов был построен в целях обеспечения военнослужащих и их семей новыми квартирами, предоставляемые им по договорам социального найма.

Удобное расположение, благоприятная экология (рядом расположен лесной массив и озеро) и непосредственная близость к Москве (5 км от МКАД) делают мкр Авиаторов комфортным и удобным для проживания семей военнослужащих по улицам Летная, Третьяка, Кожедуба, Колдунова и бульвара Нестерова.

В новом микрорайоне Авиаторов построены детские площадки, школа, детские сады, также расположенные на первых этажах жилых домов многочисленные магазины, аптеки, парикмахерские.

Рядом с мкр Авиаторов расположен лесной массив и Мазуринское озеро. На улице Третьяка построен большой супермаркет «Атак», построена поликлиника, в планах также строительство спортивно-развлекательного центра и других объектов социально-культурного назначения.

Расположение микрорайона Авиаторов

Новый микрорайон для военнослужащих в Балашихе расположен недалеко от Москвы, 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе, далее направо по Балашихинскому шоссе минуя ЖК «Лесной Городок» и мкр Гагарина до остановки мкр Авиаторов.

Главной проблемой для военнослужащих, получивших жилье в мкр Авиаторов, стало оформление документов для приватизации занимаемых ими военных квартир, так как предусмотренная законодательно процедура приватизации военного жилья на сегодняшний день на практике не работает, обращения в органы, полномочные заключать договора приватизации, не дают результатов, по сути отсутствует механизм заключения договора приватизации между военнослужащим и полномочным органом Министерства обороны РФ и люди, получившие жилье по договору социального найма жилого помещения, не имеют возможность приватизировать свою квартиру, поможет только обращение в суд.

Вся эта процедура занимает немало сил и времени и включает в себя несколько этапов.

Далее непосредственно судебное заседание с вынесением решения и подача документов в Регистрационную палату (Росреестр) с получением выписки из ЕГРН о государственной регистрации права собственности.

Нами накоплен большой опыт по приватизации военных квартир в мкр Авиаторов Балашиха. Мы поможем вам собрать необходимый пакет документов для суда, получить решение суда о признании за вами права собственности на квартиру в порядке приватизации и зарегистрировать в Регистрационной палате (Росреестр) ваше право собственности.

Наши юристы готовы полностью взять на себя решение вопроса по приватизации военного жилья в мкр Авиаторов, мы гарантируем квалифицированную юридическую помощь.

Приватизация квартиры в мкр Авиаторов через суд

Ранее, до 2010 года, ситуация по приватизации военного жилья в Балашихе была гораздо проще.

Наниматель квартиры, изъявивший желание приватизировать квартиру в Балашихе, подавал заявление в соответствующую КЭЧ или воинскую часть с просьбой передать ему в собственность в порядке приватизации квартиру, в которой он проживает, предоставленную ему и членом его семью на основании ордера или договора социального найма жилого помещения.

Далее полномочный орган рассматривал заявление о приватизации квартиры в Балашихе, и при наличии необходимого комплекта документов, составлял договор на передачу квартиры в собственность граждан (именно эта процедура в настоящее время отсутствует при приватизации квартиры в мкр Авиаторов и другого военного жилья).

В итоге, имея на руках подписанный договор приватизации квартиры, военнослужащему оставалось только собрать необходимые документы для Регпалаты Балашихи (а именно: технический паспорт БТИ, выписку из домовой книги, заявление от КЭЧ и др.

) и зарегистрировать в Регистрационной палате свое право собственности, а главное не надо было обращаться в Балашихинский городской суд! В целом этот процесс мало чем отличался от нынешней ситуации по приватизации муниципального жилья в Балашихе. Отличие лишь в том, что договор приватизации квартиры заключает не КЭЧ или воинская часть, а Администрация г.о.

Балашиха и прикладывая необходимые заявления, будущий собственник жилья регистрирует свое право собственности на квартиру в Регпалате (Росреестр).

На данный момент при обращении жителя мкр Авиаторов к полномочному органу Министерства обороны РФ, ведомство отвечает, что на сегодняшний день в Министерстве обороны отсутствует механизм заключения договоров передачи квартир в собственность граждан и признание права собственность на квартиру в мкр Авиаторов, предоставленную по договору социального найма возможно в порядке гражданского судопроизводства (Балашихинский городской суд). И человек, не имея другой возможности, обращается в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Балашихинский городской суд рассматривает иски граждан мкр Авиаторов в качестве 1-ой инстанции. Обжалование не вступивших в законную силу решений суда происходит в Московском областном суде, чего практически не бывает при приватизации военного жилья, и вступившее в законную силу решение Балашихинского суда регистрируется в Регистрационной палате Балашихи (Росреестр).

Обратитесь к нашим юристам и вам будет предложена быстрая приватизация квартиры в мкр Авиаторов в Балашихе. Звоните: 8-903-720-15-11.

Источник: http://BalAdvokat.ru/mkr-aviatorov-balashiha/