Будут ли когда нибудь сносить 9 этажные дома в москве

Старые дома в России (до 9-и этажей) будут сносить! Новый законопроект

Практически в каждом городе, небольшом городке и даже в крупном поселке сегодня можно встретить старые панельные дома, этажностью в 5 и более этажей. В народе такие дома давно прозвали «брежневками» и «хрущевками», так как пик их возведения в основном пришелся на 50 – 60-е, а также на первую половину 70-х годов, то есть, на период правления Брежнева и Хрущева.

Хрущевки

Изначально, по замыслу проектировщиков, такие дома строились в качестве временных сооружений, в основном, чтобы обеспечить временным жильем молодые семьи и приезжих, поэтому они не были рассчитаны на длительный срок службы. Однако позднее в стране наступил кризис, затем произошел развал СССР, а в новой России было слишком много других забот, чтобы думать еще и о таких домах, поэтому многие люди так и остались жить в этих «временных» сооружениях.

В первый раз о расселении таких домов заговорили в Москве, но не по причине их временности, а лишь потому, что мэр города Юрий Лужков сделал акцент на том, что все эти «хрущевки» портят вид столицы и ее облик, поэтому их пора снести, а жильцов расселить в новое комфортабельное и современное жилье.

Программа реновации столицы была разработана, был составлен план, однако быстро и гладко такие перемены проведены не были. Все это крайне медленным темпом продолжается в столице, по сей день.

Однако теперь правительство решает вопрос о применении программы реновации по всей стране… Попробуем разобраться детально…

Новый законопроект

Законопроект №825313-7 недавно внесло на рассмотрение в Госдуму законодательное собрание города Санкт-Петербурга. Законопроект «О реновации жилищного фонда РФ».

На самом деле разговоры о подобном проекте в правительстве шли уже достаточно давно, но так и не были составлены в определенное предложение, хотя и заранее идея была одобрена большинством правящих партий.

Подобный фундамент говорит о том, что принятие законопроекта и его вступление в силу – это лишь вопрос времени.

К основному законопроекту приложена пояснительная записка, в которой сказано о том, насколько остро в стране обстоит проблема обновления жилищного фонда.

Еще при строительстве этих домов был указан срок их эксплуатации, который в среднем составляет 30 – 35 лет, максимальным же сроком был указан период в 50 лет.

По этой причине срок эксплуатации большинства таких домов уже давно истек, а у небольшой части подходит к концу.

Проведение многих проверок указывает на то, что состояние таких домов никак нельзя назвать удовлетворительным, а очень многие дома и вовсе признаны аварийными.

Так как в Москве опыт реновации можно назвать достаточно успешным, предложено провести ее и во всех регионах страны, тем самым, обновив жилой фонд.

Кроме того, Москва – столица России, а не отдельное государство в государстве, и если ее жители получают новое комфортабельное жилье взамен старого, то лишение такой возможности людей, проживающих в других регионах страны можно назвать не только нарушением жилищного законодательства, но и ущемлением прав человека.

Реновация регионов

Что предложено в законопроекте

Согласно законопроекту, предусмотрено сразу несколько категорий жилых домов, попадающих под реновацию.

В первую очередь, это те дома, которые не соответствуют имеющимся градостроительным нормам, а также те дома, наличие которых на земельных участках нарушает их целевое назначение.

Затем, под снос и расселение попадают аварийные дома, которые не вошли в разработанную программу переселения. И следующим порядком под снос попадут дома, имеющие этажность менее 9-и этажей, в том случае, если они возводились в период с 1957 и по 1975 год.

Если определенный дом попадает под любое из перечисленных условий, то его жильцы могут провести внеплановое общедомовое собрание с целью решения вопроса о включении дома в разработанную программу реновации.

Если дом будет включен в эту программу, то собственникам квартир власти должны будут предоставить равнозначное или равноценное жилье, или же предоставить денежную компенсацию в размере стоимости квартиры.

Согласно законопроекту, собственники жилья должны получать новые квартиры в привычном для них районе проживания. Однако финансирование реновации будет возложено на региональный бюджет, а не на федеральный.

К чему же это может привести?

Законопроект будет рассмотрен в Госдуме в ближайшее время, а его принятие, согласно имеющемуся настрою властей, — простая формальность.

Конечно, инициативу нельзя назвать негативной, ведь в стране очень много жилых домов, срок эксплуатации которых уже давно истек. Много и аварийного жилья.

Люди нуждаются в новых квартирах, и потому новая программа направлена на благо страны и ее народа.

Но если посмотреть на все с другой стороны? Власти возлагают осуществление новой программы на регионы, за средства регионального бюджета, но откуда регионы будут брать эти средства – как-то непонятно, особенно если учесть, что во многих регионах не хватает денег.

Немало и таких регионов, где в финансах просто острая нужда. И при этом правительство будет требовать от региональных властей проведения реновации за счет средств именно регионального бюджета.

В этом случае вывод напрашивается сам собой – реновация во многих регионах затянется на несколько десятилетий.

При этом достаточно остро встанет вопрос и переселения людей из домов, попадающих под снос.

Согласно законопроекту, гражданам должно быть предоставлено жилье в привычном для них районе проживания, но ведь для этого сначала нужно построить новые многоэтажные дома. А это, конечно же, вопрос не только времени, денег, но и наличия свободного места.

*****

Читайте и другие статьи:

Около полумиллиона граждан России рискуют остаться без жилья

В России отмечается массовый наплыв мигрантов. Чем нам это грозит?

Кому и насколько повысят зарплаты в 2020 году?

По 100 квадратных метров на семью и зарплаты по 170 000 рублей в месяц…

Каждый человек, совершая покупку в магазине, платит комиссию Сбербанку. Даже если рассчитывается наличными

Нищета и гнев населения! Почему в России не могут победить бедность?

Налог на солнце и тень – уже реальность!

Повышение зарплаты учителям и врачам, а также другим бюджетникам в 2020 году – обещания и реальность…

*****

Подписывайтесь на канал и делись статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много интересного)))

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d3ec7314735a600acedd818/5dc263c0028d6800b025a3ce

10 неожиданных домов-кандидатов на снос в Москве

Правообладатель иллюстрации Google Image caption В список устаревших, по мнению мэрии, домов попали не только хрущевки

Мэр Москвы Собянин заявил, что в перечень домов для ания по включению в проект программы реновации попали «пятиэтажки первого периода индустриального домостроения, а также некоторые другие аналогичные дома». Первый период индустриального домостроения — это строительство в 1957-1968 годах 4-5-этажных жилых домов, которые принято называть хрущевками.

Столичный градоначальник утверждает, что в домах, которые попали в перечень на реновацию, большая доля жителей — свыше 70% — желает переехать. Мнение жителей мэрия, по его словам, узнавала в ходе поквартирных телефонных опросов в апреле.

Чтобы власти снесли дом, за реновацию должны проать 2/3 квартир в нем — это меньше 70%. Об этом говорится в постановлении мэрии Москвы «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда».

Русская служба Би-би-си проанализировала опубликованный московской мэрией список пятиэтажек, которые могут снести. И нашла в нем вовсе не похожие на хрущевки здания.

1. «Плоские дома» на Пресне

Правообладатель иллюстрации Google Image caption «Плоский дом» на Пресненском валу, 36 — ему больше 100 лет — попал в программу реновации

В ЦАО столичные власти предлагают проать за снос жителям 77 домов.

Один из них — четырехэтажка на Пресненском валу 1910 года постройки. Это здание, согласно официальному порталу управления многоквартирными домами «Дома Москвы», построено по индивидуальному проекту.

Дом в удовлетворительном состоянии, и, по данным «Дома Москвы», аварийным не признавался.

Множество сайтов отмечают этот дом как столичную достопримечательность — с определенного угла он кажется плоским. «Дом 36 выглядит так, словно нарисован на картонке, подпираемой сзади небольшой пристройкой», — пишет об этой четырехэтажке портал «Моспрогулка», оговариваясь, что на самом деле дом не плоский, и это оптическая иллюзия.

Правообладатель иллюстрации Google Image caption Фасад этого дома выглядит так, будто позади ничего нет

Дом по улице Пресненский Вал, 38, строение 1 на фото выше тоже попал в программу реновации. Пять лет назад он отпраздновал столетие. По данным портала «Дома Москвы», этот дом тоже в удовлетворительном состоянии.

«Расположенному рядом дому 38 строение 1 объём не чужд, но и его фасад выглядит так, будто позади ничего нет. Как будто заднюю часть дома чем-то отрезало», — пишет об этом здании «Моспрогулка». Иллюзию создает конструктивная особенность дома.

По запросу «плоские дома Москвы» Google выдает адреса именно этих двух домов.

2. 111-летний дом на Каланчевской

Правообладатель иллюстрации Google

Четырехэтажка на Каланчевской (на фото), построенная в 1906 году по индивидуальному проекту, тоже попала под реновацию. Как и соседняя с ней пятиэтажка-хрущевка серии I-515. Оба дома находятся примерно в 20 минутах ходьбы от Садового кольца и в 10 минутах от метро Комсомольская.

3. Дом 1926 года в Басманном

Правообладатель иллюстрации Google Image caption Эту четырехэтажку на Бакунинской могут сравнять с землей

Дом по адресу Бакунинская, 77, строение 3 тоже построен по индивидуальному проекту, задолго до эпохи индустриального домостроения, в 1926 году. Данных о признании дома аварийным нет.

4. Четырехэтажка 1950 года

Правообладатель иллюстрации Google Image caption Дом 5, корпус 13 на улице Госпитальный вал тоже может исчезнуть

Еще один дом в Басманном тоже попал в кандидаты на снос, хотя построен в 1950 году по индивидуальному проекту и к хрущевкам не относится. Четырехэтажное здание на улице Госпитальный вал, тем не менее, могут снести, хотя оно и стоит совсем рядом с 16-этажным домом 2004 года постройки (Госпитальный вал, 5, строение 12, на фото справа).

5. Пятиэтажка на Доброслободской

Правообладатель иллюстрации Google Image caption Этот кирпичный дом тоже оказался в списках на реновацию

Этот дом построен в 1955 году и находится в 750 метрах от метро Бауманская.

Кирпичная сталинка по адресу Доброслободская, 10, строение 5 тоже не похожа на дом первой эпохи индустриального домостроения. Однокомнатная квартира 45 кв.

м в этом доме полгода назад продавалась за 8 млн руб.

6. Сталинки на Тульской

Правообладатель иллюстрации Google Image caption Дома 1930-х годов на Тульской на хрущевки не похожи, но в кандидаты на снос попали

Три дома на Малой Тульской улице (дом 2/1, корпуса 19, 20, 21) 1930 года постройки и соседнюю сталинку (Малая Тульская улица, дом 2/1, корпус 22) 1951 года тоже нельзя отнести к первому периоду индустриального домостроения. Тем не менее и их жителям предложат проать за снос.

Правообладатель иллюстрации Google Image caption Жительница этой сталинки Анна переезжать не хочет

«Сталинка — пять минут до метро Тульская, почти центр. Квартира тщательно выбиралась четыре года назад.

Я художник, пишу старую Москву всю жизнь, переезд в панельку для меня трагедия, — рассказала Би-би-си жительница дома по адресу Малая Тульская, д 2/1, корп. 22 Анна Чарина.

— В нашем доме почти все против сноса и вообще этой программы. Но в соседних домах ситуация хуже. Боюсь, все не очень хорошо. Дома были в списках. Им очень нужен именно квартал».

7. Дома возле «Москва-сити»

Правообладатель иллюстрации Google Image caption Столичные власти предложат переехать владельцам квартир возле «Сити»

Под программу реновации могут попасть целые кварталы в Пресненском районе, примыкающие к деловому центру Москва-сити.

Массовый снос может коснуться и домов, построенных по индивидуальным проектам. Кирпичная пятиэтажка по адресу 1-й Красногвардейский проезд, дом 18/1, корпус 3 (расположена прямо напротив Сити) была построена в 1960 году и не имеет какой-либо серии.

Согласно информации на правительственном сайте «Дома Москвы», техническое состояние здания удовлетворительное.

8. Дом на Шелепихинской набережной

Правообладатель иллюстрации Google Image caption Этот кирпичный дом в мэрии считают «аналогичным» хрущевке

По индивидуальному проекту построен и дом 1958 года по адресу Шелепихинская набережная, дом 4, строение 1. Его окна выходят прямо на Москва-реку.

9. Кирпичный дом на Большой Очаковской после капремонта

Правообладатель иллюстрации Google Image caption Дом на Очаковской может не пережить реновацию

В списке домов, которые потенциально могут попасть в программу реновации, есть и дом 29 на Большой Очаковской улице в ЗАО, построенный в 1956 году.

По словам Кирилла Бывшева, который живет в нем, в доме в 90-х годах прошел капремонт: в здании заменили стояки, срезали газовые колонки и провели в него горячую воду. Многие соседи не в курсе возможного переезда, при этом в доме есть как сторонники, так и противники сноса.

«Но в Очаково народ очень пассивный», — добавляет Кирилл.

10. Дом с арочными окнами на Ватутина

Правообладатель иллюстрации Google Image caption Необычные окна и кирпич не спасли этот дом от реновации

Опубликованный мэрией список предполагает, что под снос могут пойти целые кварталы.

Например, в нем оказались практически все дома в пределах улиц Ватутина, Инициативной, Кременчугской и Аминьевского шоссе в районе Фили-Давыдково.

В их числе как панельные хрущевки, так и, например, корпус 1 дома 13 по улице Ватутина, построенный еще в 1953 году.

«Снос — это ампутация»

Российский архитектор, руководитель бюро «Архитектурная мастерская Лызлова», преподаватель МАРХИ Николай Лызлов говорит, что, скорее всего, ни один из этих домов не является памятником архитектуры или объектом культурного наследия. Но и к хрущевкам эти дома, по его словам, не относятся.

«Мне кажется, просто так что-то сносить — это как давить помидоры бульдозером. В стране, где некоторые люди живут в домах без канализации, ломать такие здания — это грех», — сказал он в разговоре с Би-би-си.

По его мнению, в Москве в принципе ничего не нужно сносить, поскольку город, по выражению архитектора, «рыхлый», и провести «уплотнение» можно без сноса, так как есть масса пустующих площадей.

«Не совсем справедливо сносить четырехэтажный или пятиэтажный дом просто потому, что в нем четыре или пять этажей», — отметил Лызлов.

Дома в столице, по его словам, помогают создавать «нечто, называющееся городской средой».

«Все сломать означает погубить среду. Любое строительство в жилом городе похоже на хирургическое вмешательство. Точечно, тонко проводить его можно. А снос — это ампутация, большая беда для организма, тяжелая травма», — заключает архитектор.

Источник: https://www.bbc.com/russian/features-39787307

Будут ли когда нибудь сносить 9 этажные дома в москве

К примеру, для реализации плана переселения жителей из пятиэтажного дома было достаточно семиэтажки. А в случае данной программы могут возникнуть трудности.

Есть ли точный перечень кварталов для сноса девятиэтажек?

(список девятиэтажек) На данный момент у мэрии столицы нет точного перечня жилых кварталов с девятиэтажками предназначенными под снос.

К сентябрю 2017 года правительство должно создать список первых кварталов для демонтажа. Мнение правительства по поводу демонтажа Мэрия Москвы верит в успешную реализацию программы и желает успешно демонтировать старые дома для того, чтобы сделать жизнь жителей более комфортной. Кроме того, многие считают, что данный план сноса даже пойдет на пользу рынку недвижимости в столице.

К примеру, возможен выкуп властями излишнего количества квартир у девелоперов с целью переселения жильцов из домов под снос. Если Вам необходима помощь в продаже или покупке подобного объекта, свяжитесь с нами.

Москва останется без девятиэтажек

В тех районах, где программа будет финансироваться из бюджета, коэффициент уплотнения может быть ниже — 1 к 2,5.

Застройка кварталов с хрущевками новыми домами разрушит сформировавшуюся там комфортную градостроительную среду, где человека окружают невысокие здания, а во дворах много зелени, заявил Кудрявцев в интервью ТАСС.

Существующую пропорцию застройки и общественного пространства сохранить не удастся, а значит, столица лишится деревьев и цветочных клумб.

В мэрии полагают, что жители столицы позитивно воспримут предложение о расселении старых пятиэтажек: конечно, найдутся и недовольные, но Москве надо развиваться в интересах большинства горожан.

В настоящий момент в столице завершается первая программа сноса ветхих жилых пятиэтажек, стартовавшая еще в 1999 году.

В нее в качестве подлежащих расселению и сносу вошли 1722 хрущевки общей площадью 6,3 млн кв.

Снос девятиэтажек в Москве – список районов попавших в программу

Будут! Но только после выполнения всех вышеуказанных правил.Те граждане, кто дал твердый отказ на снос жилого дома, имеют право обратиться в суд. Но в этом случае судебное решение принимается в пользу государства, так как они действуют согласно официальному законопроекту – .

Как показывает практика, гражданин в этом случае ничего не выигрывает. Возможно суд решит предоставить ему право выбора нового жилья.

Но это бывает крайне редко. Также судебные разбирательства не могут повлиять на место многоквартирного дома в общей очереди.Кроме этого, собственник может выбрать денежную выплату от государства взамен изъятой квартиры.

Каждый жилец дома и владелец квартиры обеспокоен будущим своей семьи и рисками, которые возникают в этой ситуации.

Государство со своей стороны дает москвичам гарантии, на основании которых люди могут не волноваться за свое благосостояние:Повышается рыночная цена

Коснется ли реновация в Москве девятиэтажек?

на человека, предоставление будет в приоритетном порядке; вместо комнат в коммунальных квартирах, собственники получат отдельные жилплощади; в случае, если помещение залоговое у банка, то новая квартира удет передана взамен старой, а ипотечные условия договора не изменятся; отдельные льготы для малоимущих, пенсионеров и многодетных семей; первые этажи домов будут переданы владельцам бизнесов – магазины, аптеки, офисные помещения, система общепита. Законопроект об изменении жилищной ситуации в столице затронет почти все районы.

Однако, строительство будет идти поквартально, так, чтобы жители могли чувствовать себя комфортно, а транспортные магистрали не были перегружены. Официальный сайт: Горячая линия:+7 (495) 777-77-77

Реновация девятиэтажных домов в Москве

Например, девятиэтажка у Беловежского пруда в Можайском, которая имеет выгодное расположение на карте.

По сравнению с малоэтажными зданиями, проект сноса девятиэтажек требует больших капиталовложений. Общая сумма, которая будет потрачена на демонтаж, может достигнуть двух триллионов российских рублей. Поэтому среди жителей девятиэтажных строений, проавших за разрушение и расселение, остается открытым вопрос, когда начнут сносить девятиэтажки в Москве?

После завершения , которая придется на 2017-2020 годы, возможно, будет введена отдельная программа для многоэтажек.

Конечно, исторически важные и крепкие здания, останутся на своих местах – это касается сталинок и , которые получится реконструировать.

Реновация девятиэтажек в москве

В программу сноса предполагается включить в первую очередь пятиэтажные «хрущевки» — 25 миллионов квадратных метров (около 8 тысяч домов).

Для них предоставлен бесплатный проезд на всех видах городского транспорта — в метрополитене, в наземном транспорте, на маршрутах пригородного сообщения и в аэроэкспрессах.

Будут ли сносить девятиэтажки в Москве? Слухи и новости

Поэтому вопрос относительно того, будут ли сносить панельные девятиэтажки в Москве в рамках реновационного проекта, определится после технического анализа состояния дома.

Но есть и другой аспект. Далеко не все здания, которые входят в программу, находятся в небезопасном для жильцов. Как отмечают власти, их задача в программе реновации – не снести все аварийные дома, а заблаговременно позаботиться о жильцах, дома которых в ближайшие годы могут стать аварийными.

Поэтому на данном этапе вопрос о сносе девятиэтажек в рамках реновации будет решаться анием самих жильцов.На текущий момент еще не сформировался список с домами, которые будут снесены. Более того, даже сроки сноса не утверждены. По словам мэра столицы, программа реновации рассчитана на 15 лет, поэтому даже в ветхих девятиэтажках жильцы могут оставаться довольно долгий срок.

В то же время список объектов на снос пополняется домами, которые уже точно будут в проекте.

Список девятиэтажек реновация

Также, в учет принимаются аварийные признаки, в силу которых дальнейшая эксплуатация здания невозможна. Согласно экспертным оценкам, наименьшей выносливостью обладаю панельные дома. Тогда как капитальные ремонт кирпичного здания продлит срок его эксплуатации еще на 10-15 лет.

Именно поэтому, список претендентов на демонтаж может пополниться именно панельными постройками, ровесницами хрущевок.Что касается самой реновации девятиэтажек, то весь процесс будет производиться за счет городского бюджета без привлечения инвесторов, по крайней мере, в период первой волны переселения. Все жители 9-этажных здания получат равнозначные квартиры в новостройках.

Поблизости с новыми жилыми комплексами обязательно будет развитая инфраструктура.В период с 15 мая по 15 июня жители Москвы, а именно тех домов, которые относятся к сносным сериям, могли проать «за» либо «против» их разрушения, а также дальнейшего переселения в московские новостройки.

Москва задерет снос до 12 этажей

Теперь же программа ликвидации 5-этажек растянется минимум до 2020—2025 гг.

Однако отцы города уверены, что москвичи им только спасибо скажут. “Эти дома никаким образом нельзя переделать под стандарты современного жилья. Легче снести и на том же месте построить новые здания.

Мы уже провели сравнительный анализ стоимости работ и выяснили, что капремонт даже в случае 9—12-этажных домов обойдется не дешевле нового строительства”, — подвел черту Юрий Лужков.

Он призвал подчиненных “не морочить людям голову” и “быстрее делать свою работу по повышению качества жизни в столице”.

кв. м 5-этажек (преимущественно в ЗАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО и ЮЗАО), а также более 5 млн. кв. м 9-этажных и 12-этажных панельных и блочных домов (преимущественно в СВАО, ЮАО, ВАО и САО). ПРОГНОЗ ДНЯ 30% территории Москвы находится в зоне подтопления — такую сенсационную новость озвучил вчера на заседании правительства города главный архитектор Александр Кузьмин.

Снос девятиэтажек в Москве.

План сноса ветхого жилья в Москве

Однако в новой программе реновации учтены ошибки прошлых лет, когда большое количество 9- и даже 12-этажных высоток попали под слом, хотя были еще в нормальном жилом состоянии.График сноса девятиэтажек в Москве рассчитан на ближайшее десятилетие, в течение которого будет ликвидировано не более двухсот тысяч кв.

метров домов такого типа. Власти столицы обращают внимание на то, что демонтаж жилых объектов высотой в 9 этажей возможен лишь в двух случаях: во-первых, если они расположены в одном районе с хрущевками или другими домами, попадающими под программу реновации.

Во-вторых, снос девятиэтажек в Москве может быть выполнен, если они находятся в аварийном или ветхом состоянии, и их жильцы будут требовать улучшения жилищных условий. Второй вариант будет рассматриваться, скорее, в порядке исключения.Программа реновации предполагает ликвидацию домов, возведенных в период с 1957 по 1968 годы,

Реновация девяти- и двенадцатиэтажных панельных и блочных строений в Москве: новости, план сноса

Многие из них через суд пытаются исключить свои дома из списка сносимых строений.

К таким строениям относится дом в 3-м Новомихалковском проезде, 17А. Он попал под снос, по утверждениям жильцов, тайно. О его включении в программу реновации они узнали, заглянув на портал мэрии.

Первое судебное заседание было проведено 12 января 2020 года.

По заявлению жильцов, дом был включён в программу без проведения общего собрания жильцов дома. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

1. Москва: .
2. Санкт-Петербург: .

Или задайте вопрос юристу на сайте.

Это быстро и бесплатно! Автор статьиЮрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права,

В москве снесут на тысячу домов больше, чем собирались. как так? под реновацию пойдут девятиэтажки, дома после капремонта и здания в самом центре города

1 августа правительство Москвы утвердило список 5144 жилых домов, которые снесут в рамках программы реновации.

При этом ания в этом районе не было вовсе — однако, как следует из данных мэрии, жильцы провели общие собрания собственников и добились того, чтобы их включили в программу.Таким же образом в списках появились 187 жилых домов на территории Новой Москвы; больше всего — в Троицке и поселении Марушкинское (по 18 домов в каждом).

В итоговом списке домов, которые будут сносить, впервые появились несколько районов Центрального административного округа Москвы. В частности, 21 дом в Басманном районе (в 12 из них жители провели собрания; в остальных прошло ание); по два дома в Тверском и Мещанском районах; и по одному — в районах Арбат, Замоскворечье и Хамовники.

Чемпионами по реновации стали Кузьминки (там снесут 286 домов), Перово (194 дома) и Зюзино (182 дома).18 домов, жильцы которых выступили за программу реновации, не вошли в итоговые списки.

Три из них находятся в районе Хорошево-Мневники, по два — в районах Красносельский, Соколиная Гора и Южное Тушино; еще в нескольких районах решили не сносить по одному дому.

В одном из домов (Варшавское шоссе, 4) программу реновации поддержали 100% собственников — но в итоговый список он все равно не вошел.Есть и обратный случай. 53% жильцов дома в Саперном проезде (8, корпус 1) в Новогирееве в ходе ания высказались против сноса.

Тем не менее этот дом все равно присутствует в списке.

На просьбу прокомментировать этот факт в мэрии «Медузе» не ответили.По подсчетам «Медузы», большинство домов, добавленных в финальный список программы реновации, — кирпичные пятиэтажки и хрущевки, в которых был проведен капитальный ремонт.

Например, в районе Кузьминки были в программу реновации были включены 12 девятиэтажных домов; в районе Южное Медведково — шесть, в Северном Измайлово — четыре.Есть в списке под снос и девятиэтажные дома, вблизи которых нет пятиэтажек.

Источник: http://konsalt74.ru/budut-li-kogda-nibud-snosit-9-ehtazhnye-doma-v-moskve-67731/

Снос девятиэтажек в Москве. План сноса ветхого жилья в Москве

Новую программу по реновации ветхого жилья в Москве не обсуждает сегодня разве что ленивый. Причем эта тема горячо волнует даже тех москвичей, которым переселение не грозит. Не так давно ажиотаж вокруг домов, обреченных «на заклание», набрал новую силу.

Как оказалось, помимо пятиэтажек, планируется еще и снос девятиэтажек в Москве. Отношение к программе обновления столичного жилого фонда у людей далеко неоднозначное.

Многие расценивают ее как отличную возможность улучшить свои жилищные условия, а некоторые видят в ней немало подвохов.

Предыдущая программа реновации жилья

Решение вопроса обновления жилого фонда Москвы началось еще в 1995 году.

Программа была изначально рассчитана до 2010 года, но в связи с периодической приостановкой работ по демонтажу старых домов, сроки ее завершения неоднократно переносились.

В рамках предыдущей программы реновации снос девятиэтажек в Москве не планировался, так как на тот момент практически все они находились в удовлетворительном эксплуатационном состоянии.

Только в 2011 году темпы демонтажа старых пятиэтажек заметно увеличились, и к 2015 году власти столицы рапортовали о реализации запланированных работ на 90%. Кстати, помимо хрущевок, был произведен снос ветхих девятиэтажек в Москве.

К концу 2016 года из 1722 домов, которые должны были быть ликвидированы в рамках первого этапа программы, осталось снести всего 128. До начала 2018 года оставшееся ветхое и аварийное жилье будет полностью демонтировано.

Таким образом, снос девятиэтажек в Москве в 2017 году относится к завершающему этапу предыдущей программы реновации.

Новая программа реновации столичного жилого фонда

За прошедшие годы, безусловно, был проделан огромный объем работ, однако и сейчас еще в Москве осталось немало старых жилых домов, срок эксплуатации которых уже истек либо подходит к концу. Прежде всего, это относится к домам несносимых серий, которые были возведены еще 100, а то и 150 лет назад.

Такие постройки не соответствуют современным требованиям относительно условий для комфортного проживания граждан, плюс к этому, многие из них находятся в аварийном состоянии. При этом по той же причине запланирован и снос девятиэтажек в Москве с 2015 по 2020.

Список включает дома, находящиеся в ветхом состоянии, ремонт которых проводить нецелесообразно с экономической точки зрения.

Новый план предусматривает снос всех старых столичных жилых домов и возведение на их месте нового современного и комфортного жилья. По предварительным подсчетам, в целом программа реновации охватит примерно 8000 домов, общая площадь которых превышает 25 миллионов кв. метров, а проживает в них свыше 1,6 миллионов человек.

Какие девятиэтажки подлежат сносу в Москве

Согласно разработанному плану демонтажа старых панельных и блочных домов, существует вероятность ликвидации не только пятиэтажного жилья, но и девятиэтажек. Однако в новой программе реновации учтены ошибки прошлых лет, когда большое количество 9- и даже 12-этажных высоток попали под слом, хотя были еще в нормальном жилом состоянии.

График сноса девятиэтажек в Москве рассчитан на ближайшее десятилетие, в течение которого будет ликвидировано не более двухсот тысяч кв. метров домов такого типа.

Во-вторых, снос девятиэтажек в Москве может быть выполнен, если они находятся в аварийном или ветхом состоянии, и их жильцы будут требовать улучшения жилищных условий. Второй вариант будет рассматриваться, скорее, в порядке исключения.

Условия для реализации плана реновации

Программа реновации предполагает ликвидацию домов, возведенных в период с 1957 по 1968 годы, а также многоквартирных домов, относящихся к первому периоду индустриального домостроения, аналогичных хрущевкам по характеристикам конструкции. Помимо этого, предусматривается частичный снос девятиэтажек в Москве.

Решение об участии или неучастии в программе реновации должны принимать собственники жилья путем ания. Многоквартирный дом может быть снесен лишь в том случае, если минимум 2/3 (67%) жильцов проголосуют в пользу этого решения. Для выхода из программы 1/3 (33%) от общего количества плюс один голос должны быть против.

По аналогичному принципу будет производиться и снос девятиэтажек в Москве. Список на 2015-2020 годы был сформирован ранее, но, согласно новой программе, он будет утвержден после окончательного решения жителей таких домов.

Закон о реновации

У каждого владельца старой квартиры, независимо от ее состояния, возникает естественный вопрос о возможных рисках и гарантиях при получении нового жилья. Многие граждане боятся переселения в другой район, опасаются, что квадратура новой квартиры будет меньше прежней или ее стоимость будет ниже, чем стоимость старой.

Закон о реновации жилья был принят в мае 2017. Снос девятиэтажек в Москве, расположенных рядом с пятиэтажками, попадающими в программу, будет выполняться по общим правилам. Гарантии участников программы закреплены на законодательном уровне.

Основные гарантии, предусмотренные законом

Закон также гласит, что новое и старое жилье должны быть равнозначным. Это означает, что количество комнат в предоставляемой квартире будет таким же, как и в предыдущей. Общая площадь новой квартиры увеличится, а площадь жилых комнат будет аналогичной или больше, чем прежняя.

Кроме этого, предполагается, что рыночная стоимость нового жилья будет в среднем на 35% выше стоимости старых квартир. Жилые помещения должны также получить улучшенную отделку, однако что именно она будет собой представлять, в ныне действующих нормах не обозначено.

Географическая привязка

Многие москвичи привыкли и любят те районы, в которых проживают. Плюс к этому, большую роль играет местная инфраструктура: детские сады, школы, лечебные учреждения, магазины, транспортная развязка и т. д. Переселение в другой район – это масса неудобств, связанных со сменой учебного или лечебного учреждения, маршрута поездки на работу и пр.

Чтобы сделать переселение как можно более комфортным и безболезненным, законодательными нормами предусматривается выдача новых квартир в том же районе, где располагался старый дом. А при наличии соответствующих возможностей, останется прежним даже квартал.

Альтернативные варианты

На законодательном уровне предусмотрена возможность получения не только равноценного жилья, но и денежной компенсации за старую квартиру.

Самым интересным моментом является то, что ее выплата будет производиться еще до сноса дома.

В случае если владелец решит продать свое недвижимое имущество, проводится обязательная оценка для определения актуальной на тот момент его среднерыночной стоимости.

Этот вариант подойдет для семей, желающих разменять квартиру, переехать в другой район либо приобрести более дешевое или дорогое жилье.

Для определенных категорий граждан будут также действовать особые льготы. К примеру, люди, стоявшие в очереди на улучшение жилищных условий, получат квартиры большей площади. При этом увеличиваться может как общий метраж, так и количество комнат.

В некоторых случаях предусматривается предоставление нескольких квартир членам одной семьи. Для малоимущих категорий граждан, а также для пенсионеров и одиноких людей разработана отдельная система льгот.

Источник: https://FB.ru/article/332513/snos-devyatietajek-v-moskve-plan-snosa-vethogo-jilya-v-moskve