97 постановление правительства рф о межбюджетный трансферт
Постановление Правительства РФ № 97 о трансферте средств по лицевым счетам на оплату услуг ЖКХ
Необходимость систематизации данных о плательщиках за услуги ЖКХ привела к присваиванию жильцам лицевых счетов, содержащих основные сведения о таких жильцах и закрепленной за ними жилплощади. Правила формирования лицевых счетов и возможность их использования для оплаты коммунальных услуг зависит от финансовой политики конкретной управляющей компании.
Понятие лицевого счета
Под лицевыми счетами понимаются номера из 8-10 цифр, которые присваиваются управляющей организацией ответственному плательщику за коммунальные услуги – собственнику квартиры, доли или нанимателю муниципального жилья.
Лицевые счета применяются в следующих целях:
- для однозначной идентификации плательщика в жилищном фонде;
- для упрощения ведения бухучета в УК;
- для повышения защищенности персональных данных жильцов;
- для формирования единой базы данных плательщиков.
Присвоение лицевого счета исключает необходимость дополнительной идентификации для плательщиков, имеющих одинаковые ФИО и дату рождения, что может встречаться в крупных федеральных УК.
Кроме того, оплата по лицевому счету позволяет жильцам не вводить в электронных терминалах свои персональные данные, что повышает их защиту.
Сведения лицевого счета
Информация, привязанная к лицевому счету, хранится в базе данных управляющей фирмы и в организации, уполномоченной на прием платежей от жильцов (ЕРКЦ). К сведениям, привязанным в базе данных к каждому счету, относятся:
- ФИО и паспортные данные ответственного плательщика;
- адрес и площадь жилого помещения;
- количество прописанных на жилплощади лиц;
- данные о наличии приборов учета и их сроке службы;
- данные о праве плательщика на субсидии или компенсации на оплату услуг ЖКХ;
- размер текущей задолженности плательщика.
Лицевой счет привязывается одновременно к доле жилплощади квартиры и ее собственнику или нанимателю. Если квартирой владеют несколько лиц, то за каждой долей закрепляется ответственный плательщик и отдельный счет.
Важно учесть, что при отчуждении долей жилья и появлении новых сособственников (например, при преобразовании многокомнатной квартиры в коммунальную) не происходит автоматического разделения лицевых счетов – совладельцам необходимо подавать соответствующее заявление в УК, иначе квартплата будет начисляться в полном объеме на имя прежнего собственника.
По лицевому счету можно также узнать размер долгов по услугам ЖКХ – для этого нужно направить запрос в ЕРКЦ или бухгалтерию УК. В запросе указывается номер счета, данные плательщика и основания для пользования жильем.
Как узнать номер лицевого счета
Выяснить свой номер лицевого счета для оплаты услуг или получения сведений в УК можно следующими способами:
- посмотреть в квитанциях;
- запросить в бухгалтерии УК;
- посмотреть в системе ГИС ЖКХ.
В квитанциях на оплату услуг ЖКХ номер лицевого счета обычно расположен в левом верхнем углу таблицы, над наименованиями предоставленных коммунальных услуг. В большинстве случаев один плательщик получает несколько квитанций от УК с разными лицевыми счетами для оплаты водоснабжения, отопления, вывоза мусора и т. д.
Номера таких счетов обычно отличаются на 1-2 цифры; сильно отличаются номера счетов, которые присваиваются плательщику ресурсоснабжающими организациями при наличии прямого договора на обслуживание. В настоящее время крупные УК и ТСЖ разрабатывают единые квитанции с одним номером лицевого счета для оплаты всех видов услуг, предоставляемых конкретному жильцу.
Для подтверждения достоверности номера счета, указанного в квитанции, следует сравнивать указанные вверху платежного документа ФИО и адрес с данными плательщика, в случае ошибки или несоответствия данных нужно подавать в УК заявление об исправлении сведений, привязанных к лицевому счету.
При утере квитанций нужно запросить номер лицевого счета в бухгалтерии УК, предъявив паспорт, или зайти в личный кабинет системы ГИС ЖКХ путем выбора соответствующего пункта на сайте Госуслуг. Номер счета, предоставленный поставщиками ресурсов, можно также посмотреть в договоре на обслуживание.
Трансферт по лицевым счетам
В Постановлении Правительства № 97 были определены стандарты стоимости коммунальных услуг для потребителей из каждого региона РФ.
Правила определения стандартов учитывали средние показатели потребления за последние годы, а также принятые в регионах нормативы.
Стандарты стоимости были установлены для одного квадратного метра жилплощади. Целями принятия Постановления № 97 являлись:
- определение планируемого размера финансовых трансфертов из федерального бюджета;
- создание единых способов определения прав граждан на субсидии и компенсации;
- определение суммы средств областных бюджетов, направляемых на лицевые счета плательщикам в виде дотаций на оплату коммунальных услуг.
По данным лицевых счетов граждан оценивались их среднемесячные траты на услуги ЖКХ, и лица, расходы которых превышали стандарты, утвержденные в Постановлении № 97, могли рассчитывать на компенсацию части суммы в ежемесячной квитанции или получение регулярной субсидии.
Плюсы данного Постановления заключались в упрощении порядка оформления субсидий и компенсаций на оплату коммунальных услуг, а также более точного расчета их размера и размера целевых финансовых трансфертов из федерального бюджета, что исключало задержки выплаты субсидий, которые имели место до принятия Постановления.
Постановление № 97 было отменено 17 мая 2017 года Постановлением № 584, с тех пор размеры федеральных трансфертов, направленных на компенсацию услуг ЖКХ льготникам, определяются в зависимости от потребностей регионов в средствах на осуществление выплат.
Лицевые счета как универсальный способ идентификации плательщиков за коммунальные услуги позволяет пользователям вносить квартплату разными способами, сохраняя безопасность своих данных.
Для быстрой и удобной оплаты счетов рекомендуется знать все номера, присвоенные каждому плательщику, а также перечень оплачиваемых услуг для каждого номера счета.
Загрузка…
Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/kvartplata/nomer-sceta.html
97 постановление правительства об оплате ЖКХ 822
Под лицевыми счетами понимаются номера из 8-10 цифр, которые присваиваются управляющей организацией ответственному плательщику за коммунальные услуги – собственнику квартиры, доли или нанимателю муниципального жилья.
Мнение юриста Дмитрий Иванов Центр правовой поддержки Задать вопрос юристу
Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 110-33-98.
- Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
- Регионы: +7 (800) 600-36-17.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Лицевые счета применяются в следующих целях:
- для однозначной идентификации плательщика в жилищном фонде;
- для упрощения ведения бухучета в УК;
- для повышения защищенности персональных данных жильцов;
- для формирования единой базы данных плательщиков.
Присвоение лицевого счета исключает необходимость дополнительной идентификации для плательщиков, имеющих одинаковые ФИО и дату рождения, что может встречаться в крупных федеральных УК.
Кроме того, оплата по лицевому счету позволяет жильцам не вводить в электронных терминалах свои персональные данные, что повышает их защиту.
“Закон о ЖКХ”. Почему все спрашивают про Постановление Правительства РФ #97 о межбюджетных трансфертах?
Расскажем подробнее, что из себя представляло 97 постановление о ЖКХ, как получить и кому положены субсидии, о которых идет речь в документе.
ИНСТРУКЦИЯ ПО ЖКХ С НУЛЯ (МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА)
Всю информацию (“законы” в юрисдикции ОПГ РФ) по вопросам ЖКХ собрать воедино, структурировать за раз — нереально.
Поэтому “Инструкция” будет дополнятся по мере поступления/изучения нового.
Ну а пока что есть, то есть))
Инструкция для тех, кто в теме реального положения дел:
что СССР юридически до сих пор существует.
Поворачиваем “законы” РФии к себе лицом.
Покупаем и читаем Конституцию РФ (КФР). Чтобы знать свои права.
Читаем (не ленимся) каждый закон, на который будет ссылка ниже. Все перепроверяем ЛИЧНО. Так как каждый должен вникнуть в суть, четко знать кому и что он пишет, отвечать за каждое слово.
Запасаемся основными кодексами/законами:
Ведение документации (рекомендация, необязательная к исполнению):
- Каждому письму присваиваем исходящий номер в верхнем левом углу (Исх. #);
- Оставляем себе копию письма;
- Ведем опись переписки (написанный от руки список или таблица в компьютере).
Что указывать в письме:
- Кому: наименование юридического лица, почтовый адрес; фамилию, должность — по желанию. После первого ответа можно долбить заявлениями именно то лицо, которое ответило.
- От кого: имя, отчество, фамилию; почтовый адрес; электронный адрес; номер мобильного — по желанию.
- Дополнительные материалы (в случае необходимости): копии договоров, квитанций и прочее. Копию паспорта прикладывать необязательно.
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ (В АЛФАВИТНОМ ПОРЯДКЕ)
- ЕГРЮЛ — Единый государственный реестр юридических лиц.
- ЖСК — жилищно-строительный кооператив.
- ИНН — индивидуальный номер налогоплательщика.
- МКД — многоквартирный дом.
- НКО — некоммерческая организация.
- ОДИ — общедомовое имущество.
- ОГРН — основной государственный регистрационный номер (юридического лица).
- ОКВЭД — общероссийский классификатор видов экономической деятельности (юридического лица).
- ОПУ — организации-поставщики услуг.
- ОСС — общее собрание собственников.
- РСО — ресурсо-снабжающие организации (вода, свет, тепло, газ).
- ТСЖ — товарищество собственников жилья.
- УК — управляющая компания (в ЖК РФ нет понятия “Управляющая компания”, есть понятие “Управляющая организация”).
- УО — управляющая организация.
ПОЧЕМУ СОБСТВЕННИКИ НЕ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ЗА ЖКХ
Все УО имеют свои особенности, и у каждого собственника своя ситуация, в которой нужен индивидуальный подход, НО есть много общих моментов, которые касаются всех.
Вся система ЖКХ \ УО построена так, что даже если бы они очень-преочень хотели “действовать строго в соответствии действующего законодательства” — то не смогли бы. Невозможно соблюдать все законы. Во-первых, их ооочень много. Во-вторых, они противоречат друг другу. В-третьих, просто нереально соблюдать все нормативы/рекомендации/требования.
Делаем логический вывод: эта система создана только для выкачивания денег из собственников, а не для обслуживания домов. Все уже оплачено (ПП 97). Все УО занимаются наглым вымогательством. Поборы в детсадах и школах, кредиты, пенсии — касаются не всех, и только ЖКХ — абсолютного каждого.
План А: Нет договора — нет разговора. Касается, в основном, УК.
Самый сложный и одновременный важный/базовый пункт.
Если собственник — член ТСЖ/ЖСК, то он принимает на себя обязательства при вступлении в ТСЖ/ЖСК.Если собственник живет в кооперативном доме или доме, в котором образовано ТСЖ, – он может и не быть их членом, но договор с ними должен быть (п. 6 ст. 155 ЖК РФ). НО у нас есть ст. 421 ГК РФ.
То есть: выйдя из членства ТСЖ \ ЖСК, но не заключив с ними договора, собственник становится в подвешенном состоянии.
Вообще с собственника нет никакого спроса/отвественности/наказания за уклонение или нежелание подписывать договор. Договор должен быть выгоден для обеих сторон. А зачем собственнику договор, который ему НЕ выгоден??
План Б: Запрос документов. Касается, в основном, ТСЖ и ЖСК.
Вот тут есть где развернуться. Можно завалить УО запросами/требованиями о предоставлении достоверных сведений по любым вопросам.
Как показывает практика по всей РФии, УО не могут ответить на все запросы/требования: либо игнорируют — то есть не отвечают вообще; либо отвечают размыто — отписками, не по существу, не в полном объеме.
В любом случае, любой письменный ответ — это компромат УО против самих себя. Они сами себя сдают.Еще из практики (опять же по всей РФии): лучше отправлять не простыню запросов (20-30-40 пунктов), а каждый запрос/требование отдельным документов, но в одном конверте. Так как когда много вопросов, некоторые пункты “теряются” — пропускаются, игнорируются, а когда на каждый вопрос есть свой документ со своим исходящим номером — его уже не проигнорируешь.
План В: Давим на ПП # 97. Это касается всех.
То есть переадресовываем все требования по оплате за ЖКХ на администрацию/муниципалитет — пусть они оплачивают из федерального бюджета.
Еще: можно не платить, отсиживаться и ждать, пока УО нападет первая (пришлет претензию с угрозами подать в суд), а можно сделать ход конем и заявить о себе: отправить претензию первыми. Претензия — уведомление в адрес УО о приостановлении оплаты, пока УО ни предоставить документы по списку.
Очередной бред: Избавление от оплат за ЖКХ по штрихкоду на квитанциях
Получив очередной бред лже-специалистов, паразитирующих на правовой некомпетентности граждан в области ЖКХ, не могу не удержаться от анализа видеоролика, т.к. прислали уже из третьего источника с текстом: “, я Вам скину видео, хотелось бы узнать Ваше мнение по этому поводу, правда или нет? Уже не знаешь чему верить”. Так вот — это бред.
Прислали по WhatsApp. Если автор найдется, то буду рад познакомиться и дать подзатыльник, по лицу, по рукам, люлей, за издевательства над гражданами.
Теперь пойдем по тексту ролика — можете смотреть и читать, или посмотреть, а затем прочитать как удобно
Глупость 1. “Я проверяла на сайте меганавигатор точка ком принадлежит США и Канаде.”
Источник: https://prioritetspb.ru/2019/10/97-postanovlenie-pravitelstva-ob-oplate-zhkh-822/
Постановление правительства 97 о межбюджетных трансфертах разъяснения
У МЕНЯ ВСЕ ХОРОШО, А БУДЕТ ЕЩЁ ЛУЧШЕ! .
Илия и пророки Ваала. Илия на колеснице «И сказал Илия народу: я один остал.
Тесто «как пух» на кефире для пирожков (без дрожжей) Сегодня я бы хотела рассказать вам о том.
100 потрясающих чудес света (21 — 40) 21. Теотиуакан, Мехико, Мексика Начало здесь .
100 потрясающих чудес света (1 — 20) 100 потрясающих чудес света (1 — 20) Продолжение. Нач.
—Рубрики
- Россия (291)
- Москва (прошлая и настоящая, история и быль) (48)
- Как это было. (войны и другие события) (30)
- То что забывать нельзя (30)
- История рода Юсуповых (16)
- Романовы (исторические факты) (15)
- Магия творчества (180)
- исторические факты (рукоделие, хобби, искусство) (38)
- МОДА (и всё о моде) (112)
- Магия камней (45)
- Дорогие наши старики. (28)
- Кино (25)
- Мужчинам на заметку (22)
- Что тебе подарить, человек мой дорогой. (5)
- Вышивка (171)
- Бисер (55)
- Вышивка на вязаном полотне, вышивка лентами (96)
- Природа (907)
- Путешествуя по миру в интернете (34)
- Деревья, леса, рощи (1)
- Путешествуем (101)
- Мифы, легенды, истории, притчи, рассказы (195)
- короткие интересные рассказы (102)
- притча (38)
- сказки от Эльфики (5)
- Всё о еде (323)
- выпечка (26)
- мясо, птица (24)
- салаты (15)
- соусы, подливки, заправки (13)
- супы (5)
- Религия, история православия, христианство (262)
- Библия (как её используют для народа) (98)
- другая, разная религия (72)
- Праздники, поверья, обряды,обычаи (58)
- Храмы, соборы, церквушки (35)
- Иконы (9)
- Дизайн, интерьер (139)
- Идеи для дачников (102)
- Интерьер дома, комнаты, кухни. (44)
- Нравственность, воспитание, этикет (875)
- Взрослым о детях: от учителей, психологов, родител (331)
- трафареты (3)
- Делаем сами, делаем с детьми (166)
- игры, мультики, кино (21)
- Как рисовать карандашом (68)
- Как рисовать красками (29)
- Пергамано (16)
- Поделки своим руками (117)
- Уроки рисования для детей и взрослых (252)
- Читаем, считаем, пишем, изучаем (91)
- Я учусь рисовать карандашами и красками (личное) (6)
- Закон и порядок (445)
- О политике и политиках (189)
- Заработки в интернет или как не стать ЛОХОМ (29)
- ЖКХ (14)
- События в Мире (301)
- Здоровье (188)
- Красивые фото (122)
- Мудрые советы, психология, размышления (500)
- Мудрые изречения, цитаты, советы знаменитых. (222)
- психология, эзотерика (213)
- хозяйке на заметку (44)
- Работы разных художников (544)
- Акварель, масло, карандаш (360)
- Картинки, анимация, праздники (87)
- Рисунки простым карандашом разных художников (7)
- видеоролики по рисованию (5)
- Живопись прошлых веков (116)
- Животные, птицы (52)
- портреты (88)
- природа,деревня (62)
- художники о детях (90)
- цветы, натюрморты (53)
- Разбираемся в компьютере и его программах (277)
- Шпаргалки (56)
- HTML — шпаргалки, коды, вставки, кнопки, картинки (26)
- генераторы картинок, фото (16)
- Как сделать скриншот (8)
- Генераторы текстов (3)
- Клавиатура -клава или «горячие» кнопочки (11)
- Фотошоп (58)
- Стихи, которые мне нравятся (173)
- Ирина Самарина-Лабиринт (6)
- Уроки по настройке днева на ЛиРу (120)
- Юмор (101)
- Для любителей ВЯЗАНИЯ (3611)
- Эксклюзивное вязание (282)
- Кружево (107)
- Блузки, кофточки крючком и спицами (403)
- Вяжем детям (752)
- Брюки, юбки, шорты, костюмы (37)
- ролики о вязании (42)
- Вязаные украшения: ожерелье, колье, браслеты (47)
- Для солидных дам или как одеть пышечку. (27)
- Мелочи для дома (74)
- Мужчинам (13)
- платье крючком (98)
- платье спицами (94)
- Полезные советы по вязанию (228)
- Узоры крючком (186)
- Узоры спицами (154)
- уроки вязания крючком и спицами (149)
- Условные обозначения крючком (4)
- Условные обозначения спицами (11)
- Шапочка-кубанка (87)
—Приложения
- КонвертерКонвертер регистров
- ТоррНАДО — торрент-трекер для блоговТоррНАДО — торрент-трекер для блогов
- Всегда под рукойаналогов нет _ Позволяет вставить в профиль панель с произвольным Html-кодом. Можно разместить там банеры, счетчики и прочее
- Каталог блоговКаталог блогов позволяет упорядочить блоги людей и сообществ по категориям, позволяя быстрее находить нужные и интересные блоги среди огромного количества блогов на сайте li.ru
- ОткрыткиПерерожденный каталог открыток на все случаи жизни
—Статистика
Четверг, 20 Июля 2017 г. 02:13 + в цитатник
Источник: https://lawsexp.com/juridicheskie-sovety/postanovlenie-pravitelstva-97-o-mezhbjudzhetnyh.html
Почему собственники не должны платить за ЖКХ — законы
Разберёмся почему собственники жилых помещений не должны платить за ЖКХ.
- Согласно приказу Силуанова № 259н о распределении федерального бюджета на 2019 — 2021 года (ранее ПП 97), все расходы на ЖКХ, в том числе на капитальный ремонт, заложены в федеральный бюджет. То есть: каждый квадратный метр жилых помещений по всей стране оплачен. Требование квартплаты — вторичное взимание и вымогательство!!! В приказе нет указания на льготные \ отдельные категории граждан, на категории жилых помещений (квартира или частный дом), время года (сезон отопления) уровень дохода или другие «особые» обстоятельства.
- Где в КРФ статья, обязывающая оплачивать квартплату?? Есть только налоги и сборы (ст. 57).
- Где акт передачи домов и земли под ними от СССР к РФии??
С ЧЕГО НАЧАТЬ
Все УО имеют свои особенности, и у каждого собственника своя ситуация, в которой нужен индивидуальный подход, НО есть много общих моментов, которые касаются всех.
- «Знакомимся» с УО. Берём анонимку, присылаемую ежемесячно (квитанцию, счёт, извещение и так далее), ищем ИНН (их может быть несколько), вводим на сайте https://egrul.nalog.ru/ — получаем выписку из ЕГРЮЛ на юридическое лицо (мгновенно и безплатно); сохраняем; читаем. Что можно узнать: ОГРН; полное и сокращённое наименование юрлица; юридический адрес (для отправки писем), уставной капитал (или его отсутствие — что означает, что юрлицо является НКО); лицо, имеющее право выступать от юрлица без доверенности; учредителей (физлица, юрлица или их отсутствие); ОКВЭД (виды экономической деятельности); сведения о лицензии. Сейчас \ сразу может и не понадобится вся информация, но в дальнейшем — очень даже.
- По ОГРН ищем любую информацию об УО в Интернете. Можно вбить в поисковике имя гендиректора \ председателя — вдруг что найдётся. Типа уголовное дело или ещё какие допсведения. В нашем деле всё пригодится.
- На сайте www.reformagkh.ru ищем \ смотрим информацию об УО (п. 3 ПП 731).
- Читаем устав УО, выделяем вопросы для себя.
- Чтобы не терять время на ожидание ответов, сами собираем досье на УО — помогаем себе в последующих запросах \ требованиях.
ВАЖНО! Вот сам документ за подписью Силуанова, откройте его и прочтите внимательно, до конца. Перечень направлений расходования целевых средств:
- пункт 2 0200 010, — оплата услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения, предоставления газа и электроэнергии;
- 0200 011 — другие выплаты по оплате коммунальных услуг;
- 0200 014 — ремонт текущий и капитальный и т.д.
Скачать Приказ Силуанова № 259н о распределении федерального бюджета на 2019 — 2021 года можно здесь.
За вас РФ оплачивает все коммунальные услуги. Новый закон на 2019, 2020, 2021 года!!!!! УК с вас незаконно берут деньги 2й раз! Все средства поступают в Регионы в Администрацию! А куда их девают местные власти?
Стратерия реагирования
Вся система ЖКХ \ УО построена так, что даже если бы они очень-преочень хотели «действовать строго в соответствии действующего законодательства» — то не смогли бы. Невозможно соблюдать все законы. Во-первых, их ооочень много. Во-вторых, они противоречат друг другу. В-третьих, просто нереально соблюдать все нормативы \ рекомендации \ требования.
Делаем логический вывод: эта система создана только для выкачивания денег из собственников, а не для обслуживания домов. Всё уже оплачено (ПП 97). Все УО занимаются наглым вымогательством.
Разного рода УО — это, в основном, ООО с уставным капиталом в десять тысяч рублей; обслуга, нанимаемая для управления чужой собственностью, а ведут себя как хозяева. Собственник — вышестоящая инстанция, работо и зарплатодатель. Так и надо себя с ними вести: как хозяин с обслугой, а наоборот.
Ситуацию перевернули с ног на голову: хозяин боится обслуги!! Не просить, а требовать и раздавать распоряжения. Наша собственность — это наша собственность.
Собственник — не заложник, не раб, который обязан платить каждый месяц дань, чьи квадратные метры каждый месяц обмеряют и обсчитыают, и собственность становится обременительной — нас вынуждают от неё отказываться. То есть на естественное право мы должны тратить огромные средства — свои ресурсы — время, силы, здоровье.
Поборы в детсадах и школах, кредиты, пенсии — касаются не всех, и только ЖКХ — абсолютного каждого.
План А: Нет договора — нет разговора. Касается, в основном, УК
Самый сложный и одновременный важный \ базовый пункт.
Давим на отсутствие прямого договора между собственником и УО. Притом, договор должен быть одинаковый для каждого собственника (даже если таких несколько в одной квартире) и у всех. Нельзя заключать разные договоры и выборочно.
Даже если они вдруг завтра придут к вам подписывать договор — вы не обязаны его подписывать, так не допускается понуждение к заключению договора (ст. 421 ГК РФ).
А если нет договора — то на чём основаны юридические взаимоотношения?? Какие вообще могут быть претензии и «долги»?? На каком таком законном основании они вообще что-то требуют??
Если собственник — член ТСЖ \ ЖСК, то он принимает на себя обязательства при вступлении в ТСЖ \ ЖСК.Если собственник живёт в кооперативном доме или доме, в котором образовано ТСЖ, — он может и не быть их членом, но договор с ними должен быть (п. 6 ст. 155 ЖК РФ). НО у нас есть ст. 421 ГК РФ.
То есть: выйдя из членства ТСЖ \ ЖСК, но не заключив с ними договора, собственник становится в подвешенном состоянии.
Вообще с собственника нет никакого спроса \ ответственности \ наказания за уклонение или нежелание подписывать договор. Договор должен быть выгоден для обеих сторон. А зачем собственнику договор, который ему НЕ выгоден??
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, обязанность оплаты жёстко увязывает с наличием договора. Поэтому никакие услуги со стороны УО никогда не оказывались и оказываться не могут.
При отсутствии договора требование оплаты — это вымогательство (ст. 163 УК РФ). Ещё статьи УК РФ по теме: неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), преступный сговор (ст. 35 УК РФ).
План Б: Запрос документов. Касается, в основном, ТСЖ и ЖСК
Вот тут есть где развернуться. Можно завалить УО запросами \ требованиями о предоставлении достоверных сведений по любым вопросам.
Как показывает практика по всей РФии, УО не могут ответить на все запросы \ требования: либо игнорируют — то есть не отвечают вообще; либо отвечают размыто — отписками, не по существу, не в полном объёме.
В любом случае, любой письменный ответ — это компромат УО против самих себя. Они сами себя сдают.Ещё из практики (опять же по всей РФии): лучше отправлять не простыню запросов (20-30-40 пунктов), а каждый запрос \ требование отдельным документом, но в одном конверте. Так как когда много вопросов, некоторые пункты «теряются» — пропускаются, игнорируются, а когда на каждый вопрос есть свой документ со своим исходящим номером — его уже не проигнорируешь.
План В: Давим на ПП № 97. Касается всех!!!
То есть переадресовываем все требования по оплате за ЖКХ в администрацию \ муниципалитет — пусть они оплачивают из федерального бюджета.
***
Ещё: можно не платить, отсиживаться и ждать, пока УО нападёт первая (пришлёт претензию с угрозами подать в суд), а можно сделать ход конём и заявить о себе: отправить претензию первыми. Претензия — уведомление в адрес УО о приостановлении оплаты, пока УО ни предоставит документы по списку. А она их никогда не предоставит))
***
Перенастраиваем мышление: якобы моя управляющая компания, якобы долги, якобы неплатёж, якобы должник, якобы услуги и так далее.
Общие положения
Любой человек имеет право запросить у любой УО информацию о своей деятельности (пп. 2, 3 ПП 731).
То есть: необязательно быть собственником или даже быть зарегистрированным \ проживать в конкретном доме!!! То есть живя в Санкт-Петербурге, можно сделать запрос в любую УО, например, во Владивостоке, и они обязаны ответить!! Ответы типа «придите лично в часы приёма и посмотрите интересующие вас документы» или «всё есть на информационной доске в подъезде» — недопустимы (пп. 15-23 ПП 731). На письменный запрос обязаны ответить в письменном виде.
Анонимки
Источник: https://sssr2.ru/zhkx/sobstvenniki-ne-dolzhny-platit.html
Постановление 97 С Последними Изменениями 2020 О Коммунальных Услугах
в абзаце восьмом слова «или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии» заменить словами «, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации»;
в абзаце восьмом слова «в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии» заменить словами «жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации»;
Постановление 354 с последними изменениями 2020 года о коммунальных услугах
Исполнитель может рассчитывать на то, что его полностью освободят от ответственности в случае предоставления недостаточно качественных коммунальных услуг в том случае, если причиной ухудшения является возникновение каких-либо непреодолимых обстоятельств или же действия самого потребителя.
Каждый гражданин, являющийся владельцем или нанимателем определенной недвижимости, в соответствии с действующим законодательством относится к категории потребителей, так как на регулярной основе пользуется государственными ресурсами, предоставляемыми различными компаниями в соответствии с составленным соглашением.
Закон ЖКХ: можно ли не платить за ЖКУ
Пользователи сети трактовали его кто как хотел. В связи с этим данная тема породила множество слухов и сплетен среди населения. Кто-то с помощью постановления пытался покрыть взносы на капитальный ремонт дома, кто-то получить субсидию на ЖКХ.
В конце концов закон о ЖКХ 97 связали с идеей о том, что выделенные средства — это плата за все коммунальные ресурсы. Правительство все оплатило за граждан. Сторонники «теорий заговоров» активно развивали эту тему, публикуя письма из аппарата президента.
Все, где хоть как-то упоминалось это постановление.
В последнее время Интернет — пользователей очень заинтересовало Постановление Правительства № 97. В законе о ЖКХ устанавливаются федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по каждому региону РФ. Внимательные читатели заключили, что некие «межбюджетные трансферты» оплатят счета по коммунальным услугам за них, нужно только правильно обратиться.
Закон о ЖКХ»
Другими словами, при помощи установленных в этом ПП РФ нормативов федеральный бюджет компенсировал расходы региональных бюджетов по выплате субсидий на оплату услуг ЖКХ для льготных категорий граждан.
97 Постановление было отменено 17 мая 2020 года Постановлением N 584. Вместо него новый документ со стандартами оплаты услуг ЖКХ принят не был.
Для бюджетного планирования данные стандарты потеряли смысл, и теперь межбюджетные расчеты производятся по иной схеме.
Рекомендуем прочесть: 119 ук
Этот документ имел значение для бюджетного планирования и устанавливал «федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации на 2016-2020 годы, которые применяются в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг».
Что регулировало Постановление 97 о межбюджетный трансфертах: Закон о ЖКХ №97 и разъяснения от Минстроя РФ
Получив очередной бред лже-специалистов, паразитирующих на правовой некомпетентности граждан в области ЖКХ, не могу не удержаться от анализа видеоролика, т.к. прислали уже из третьего источника с текстом: “, я Вам скину видео, хотелось бы узнать Ваше мнение по этому поводу, правда или нет? Уже не знаешь чему верить”. Так вот — это бред.
Еще: можно не платить, отсиживаться и ждать, пока УО нападет первая (пришлет претензию с угрозами подать в суд), а можно сделать ход конем и заявить о себе: отправить претензию первыми. Претензия — уведомление в адрес УО о приостановлении оплаты, пока УО ни предоставить документы по списку.
Новый закон о ЖКХ в 2020 году
Плата за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН), вносится в управляющую организацию или ТСЖ в связи с тем, что плата за данные виды услуг внесена в состав платы за содержание жилого помещения, т.е. плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды не может вносится непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.
На сегодняшний день уже официально известно о том, что принят закон, позволяющий потребителям заключать прямые договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, минуя управляющие компании. Теперь собственники жилья смогут заключать прямые договоры об услугах ЖКХ без участия управляющей компании.
Можно ли на основании этого постановления РФ №97 от 11 февраля 2016 г не платить за коммунальные услуги
20. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).
«О признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2016 г. N 97». Кроме того, данным постановлением не устанавливалась возможность не оплачивать коммунальные услуги. Если Вы имели ввиду положения ч. 1 ст. 157.1 ЖК РФ согласно которой
О порядке предоставления коммунальных услуг населению
Вопросы тарификации жилищных услуг поднимаются на общем собрании жильцов. Утверждается приемлемая ежемесячная сумма отчислений, объем необходимых работ, жильцы коллегиально выбирают организацию-исполнителя. Заключается соответствующий договор, служащий основанием для внесения оплаты за жилищные услуги. При необходимости исполнителем оформляется акт.
Среди прав потребителя можно выделить следующие: получать услуги регламентированного уровня; при необходимости требовать их улучшения до необходимого уровня, а также снижения оплаты в случае неудовлетворенности их качеством; иметь возможность ознакомления с актами и другими документами относительно потребляемых услуг и прочее. Потребитель обязан: своевременно осуществлять оплату за пользование услугами ЖКХ, вносить отчисления на общедомовые нужды; обеспечивать доступ представителям поставщика в дом и другие помещения для контроля оборудования и всех инженерных систем, проводить работы по ремонту внутриквартирных сетей.
Рекомендуем прочесть: Как продать квартиру под ипотеку
Постановление Правительства РФ от 11 февраля 2016 г
* ФСС — федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц (применяется в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг).
** ФСКР — федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц (применяется в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг).
Что такое лицевой счет на оплату коммунальных услуг, для чего он нужен и как узнать свой номер счета
Необходимость систематизации данных о плательщиках за услуги ЖКХ привела к присваиванию жильцам лицевых счетов, содержащих основные сведения о таких жильцах и закрепленной за ними жилплощади. Правила формирования лицевых счетов и возможность их использования для оплаты коммунальных услуг зависит от финансовой политики конкретной управляющей компании.
При утере квитанций нужно запросить номер лицевого счета в бухгалтерии УК, предъявив паспорт, или зайти в личный кабинет системы ГИС ЖКХ путем выбора соответствующего пункта на сайте Госуслуг. Номер счета, предоставленный поставщиками ресурсов, можно также посмотреть в договоре на обслуживание.
Нормы закона о коммунальных платежах в 2020 году
С марта 2015 года все долговые обязательства по коммунальным платежам вносятся в личное дело и кредитную историю должника, а данная информация вносится в соответствующий реестр представителями управляющей организации Сроки давности В случае с коммунальными платежами сроком давности считается тот временной промежуток, в течение которого заинтересованные лица или организации могут обратиться в высшие судебные инстанции для защиты собственных прав. Стоит отметить, что общий срок давности в рамках подобных взаимоотношений составляет 3 года.
Управляющей организации дается 5 дней с момента подписания договора управления на то, чтобы внести необходимую информацию в ГИС ЖКХ, а также отправить сведения в Госжилинспекцию.
У ГЖИ с момента получения сообщения появляется обязательство о внесении корректировок в список домов лицензиата. Она должна сделать это в течение 10 дней.
Данный срок может быть продлен до 30 дней, если:
Новый законопроект о прямых расчётах в ЖКХ в 2020 году
Помимо отмеченной возможности, существует ещё одна – собственники жилья могут самостоятельно принять решение относительно заключения прямого договора на общем собрании.
У РСО будет не больше 3 месяцев для осуществления расчётов и предоставления документации об оплате другой стороне (гражданам) напрямую.
Чтобы в процессе отмеченного перехода люди, согласившиеся на прямые договора с РСО, не получили в конце месяца «двойные» платёжки, все изменения будут контролироваться специальным государственным органом – жилищным надзором.
Вся суть закона кроется именно в типе договора – он прямой. Из списка всех, кто вовлечён в отмеченный процесс, выводиться управляющая организация, а потому заключаемый контракт оформляется сразу с потребителями. По такой схеме уже не первый год работает электро- и газоснабжение, и при равных условиях, отмеченные компании владеют большей собираемостью.
Источник: https://russianjurist.ru/trudovoe-pravo/postanovlenie-97-s-poslednimi-izmeneniyami-2019-o-kommunalnyh-uslugah